Gewerbe kaufen in Wolkersdorf im Weinviertel:
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1/13
€ 850.000,00
125,01
m2
2102 Bisamberg
Immobilientyp: Industrie
Bad mit Fenster
Duschbad
Suchen Sie nach einer modernen und vielseitigen Immobilie für Ihr Gewerbe oder Ihre Werkstatt? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Bisamberg in Niederösterreich
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und bietet Ihnen auf 1358m² Fläche alle Möglichkeiten für Ihr Business. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 850.000,00 €.
Aufteilung
Lager/Werkstatt: ca. 193,54 m² (Höhe ca. 3,5 m)
Büro: ca.125,01 m²
Keller/Lager unter dem Büro: ca. 128,17 m²
Das Grundstück ist begradigt und wird gerade neu geschottert!
Die Immobilie wurde erst kürzlich modernisiert und ist somit in einem top Zustand. Sie verfügt über 3 WCs und 2 Bäder, die alle modern ausgestattet sind. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet somit ausreichend Tageslicht. Außerdem gibt es eine Dusche, ein Pissoir und getrennte Toiletten, um den Arbeitskomfort zu erhöhen. Auch die Räume sind veränderbar, sodass Sie Ihre individuellen
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1/7
€ 229.000,00
1 Zi.
38,6
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Industrie
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Geschäftslokal im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Wir freuen uns Ihnen die Gelegenheit vorstellen zu dürfen, ein brandneues Geschäftslokal zu erwerben. Dieses moderne Geschäftslokal befindet sich im 21. Wiener Bezirk und wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Das Gebäude wird umweltfreundlich und effizient mittels
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1/15
€ 2.050.000,00
322
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Repräsentatives Renditeobjekt !
Die Betriebsliegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Pragerstraße und Donauufer Autobahn erreichbar.Täglich fahren bis zu 15.000 Fahrzeuge an diesem Objket vorbei. In der Umgebung befinden sich
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renommierte Gewerbe- und Industriebetriebe. Zustand: sehr gut.
Grundstücksfläche in Eigentum ca. 2.690 m²
davon Baugrund: ca. 1.568 m²
davon Grünland: ca. 1.122 m²
Jahres Pachtgebühr an die Gemeinde Wien 24.256 netto für 1.241 m²
Jahres Mieteinnahme: € 121.900,--, Rendite ca 5%.
Verbaute Fläche ca 1.064 m² m² die sich wie folgt unterteilt:
Büro und Personalräume, WC und Stiegenhaus 161 m² auf 2 Etagen = ca 322 m². Baujahr 1960, renoviert 2018
Halle mit Box ca 416 m², Baujahr 1993
Lackiererei/Spenglerei mit ca 326 m², Zubau ca 1966
Betriebskosten, Gas und Strom werden immer gesondert an zwei Mieter verrechnet, ist in den Mietverträgen geregelt. Für weitere
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1/10
€ 1.050.000,00
600
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Betriebsliegenschaft mit Wohneinheiten im Superädifikat zum Kauf.
Wird derzeit als Gewerbeobjekt genutzt.
Kann als Kauf für einen Eigennutzer gekauft werden (Räumungsphase des derzeitigen Eigentümers ca. 6 Monate bzw. nach Absprache) oder als
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Investment, d.h. der Verkäufer würde als langfristiger Mieter verbleiben.
Miete nach Absprache.
Flächenaufstellung:
ca 77 m² Keller
ca. 146 m ²EG, Büro und Wohnbereich
ca. 320 m² OG, Büro, Atelier und Wohnbereich
ca. 135 m² DG, Wohnbereich
ca. 80 m² Terrasse DG, befestigter Bereich
ca. 180 m² NFL Halle
1 Stl. Carport
Angebotspreis EUR 1.050.000,00 netto
jährliche Pacht EUR 11.200,00
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1/19
€ 999.000,00
666
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Grundstücksfläche 1400m2 Gewerbegrund
Hallengesamtfläche mit ca 666 m2 Nutzfläche
Aktuell komplett vermietet/befristet
Monatliche einnahmen 5280€ Netto (ca.)
Fertigstellungsanzeige wird vom
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Verkäufer vor dem Verkauf noch gemacht !
Alle Hallen sind mit Toren und Wc ausgestattet
Starkstrom
Kanalanschluss
Wasseranschluss
Betriebsanlagengenehmigung möglich
Expose und Unterlagen:
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler