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1/13
€ 569.000,00
33
m2
4232 Hagenberg im Mühlkreis
Immobilientyp: Industrie, Produktion
***Alles unter einem Dach***
Büro und Lagerfläche mit Wohnhaus in Hagenberg
Mit diesem zum Verkauf stehenden Neubau aus dem Jahr 2020 können Sie Ihren Traum, Arbeit & Privat zu verbinden, wahr werden lassen.
Die Immobilie befindet sich auf
...
einem ca. 1.038,00 m² großen Grundstück in idealer Lage und ist nach Vereinbarung verfügbar.
HARDFACTS
Gewerbefläche:
- Ca. 120,63 m²
- Büro
- 2 Lagerräume
- Großes Garagentor
- Zufahrtsmöglichkeit
Wohnhaus:
- Ca. 110,00 m²
- Großzügiger & heller Wohnraum
- Neuwertige Küche
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
- Technikraum
Weitere Extras:
- Doppelgarage
- Pool
- Zisterne
- Überdachte Terrasse
Das Grundstück befindet sich im MB, welche Gewerbe ausgeführt werden dürfen, entnehmen Sie dem Dokument OOE Betriebstypenverordnung.
Hinweis zur Widmung (MB)
Gemäß § 22 Abs. 5 Oö. ROG 1994 sind als gemischte Baugebiete solche Flächen vorzusehen, die dazu dienen, Klein- und Mittelbetriebe aufzunehmen,
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1/6
€ 449.000,00
980
m2
Marktplatz, 4160 Aigen im Mühlkreis
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Altbau
Tolles Anlageobjekt mit ausbaufähiger Rendite und ausbaufähigem Dachgeschoss.
Diese gegenständliche Liegenschaft befindet sich am Marktplatz von Aigen-Schlägl und wird derzeit als Veranstaltungszentrum von zwei
Kulturvereinen genutzt.
Wir haben
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hier einen Gastro-, einen Veranstaltungs- & einen Backstagebereich sowie auch einen gut 200 m² großen Wohnbereich (zu sanierende Wohnung).
Zudem kommt ein ca. 300 m² großes, ausbaufähiges Dachgeschoss.
BESCHREIBUNG:
Stockwerke: 2
Grundstücksfläche: ca. 696 m² + 324 m²
Nutzfläche: ca. 980 m²
Heizung: Fernwärme
Baujahr: ca. 1830
Diese Objekt ist viel zu facettenreich, um es hier wirklich ausführlich zu erklären!
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, damit wir Ihnen diese interessante Immobilie näher bringen können.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem
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€ 449.000,00
980
m2
Marktplatz, 4160 Aigen im Mühlkreis
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Altbau
Tolles Anlageobjekt mit ausbaufähiger Rendite und ausbaufähigem Dachgeschoss.
Diese gegenständliche Liegenschaft befindet sich am Marktplatz von Aigen-Schlägl und wird derzeit als Veranstaltungszentrum von zwei
Kulturvereinen genutzt.
Wir haben
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hier einen Gastro-, einen Veranstaltungs- & einen Backstagebereich sowie auch einen gut 200 m² großen Wohnbereich (zu sanierende Wohnung).
Zudem kommt ein ca. 300 m² großes, ausbaufähiges Dachgeschoss.
BESCHREIBUNG:
Stockwerke: 2
Grundstücksfläche: ca. 696 m² + 324 m²
Nutzfläche: ca. 980 m²
Heizung: Fernwärme
Baujahr: ca. 1830
Diese Objekt ist viel zu facettenreich, um es hier wirklich ausführlich zu erklären!
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, damit wir Ihnen diese interessante Immobilie näher bringen können.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem
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1/6
€ 555.000,00
556
m2
4201 Gramastetten
Immobilientyp: Industrie, Produktion
barrierefrei
Die Marktgemeinde Gramastetten liegt auf einem Hügel im romantischen Rodltal im oberösterreichischen Mühlviertel, in einer Höhe von 545 m und zählt ca. 5.100 Einwohner. Der zuständige Gerichtsbezirk ist Urfahr-Umgebung.
Die im Ortszentrum
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gelegene Liegenschaft besteht aus einem 665 m² großen Grundstück, auf dem sich ein in den Jahren 1976-79 errichtetes Gebäude befindet.
Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück direkt vor dem Gebäude,
Das zweigeschossige Gebäude ist vollständig unterkellert, das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Bedingt durch die Hanglage, können die südseitigen Räume im Kellergeschoss als Wohnung genutzt werden.
Eine Mobilfunk-Sendestation befindet sich am Dach des Gebäudes.
Im Kellergeschoss sind eine vermietete Wohnung sowie technische Betriebsräume untergebracht.
Im Erdgeschoss befinden sich die Mieträume einer Bäckerei, im Obergeschoss Telekommunikationseinrichtungen, das Büro einer Versicherung und ein nicht mehr verwendetes
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Neu
1/12
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.070.000,00
1 Zi.
708
m2
Teichweg, 4209 Engerwitzdorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Modernes Betriebsobjekt in der Nähe von Linz zu verkaufen
Dieses vielseitig verwendbare Betriebsobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Autobahnabfahrt Gallneukirchen und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Linz.
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Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht.
Objektdetails:
- Lage: Nähe Linz, Autobahnabfahrt Gallneukirchen
- Grundstücksgröße: 708 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 613,28 m²
- Raumhöhe: 4 m bis 4,80 m
- Widmung: Gemischtes Baugebiet
Ausstattung:
- Heizung: Effiziente Viessmann Gasheizung, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage (44 kWp) und einen 1000 l Pufferspeicher, 29 Heizkreise, Deckenheizung
- Infrastruktur: Topaktuelles Netzwerk, Anschluss an Liwest
- Fenster: Sonnenschutzverglasung mit Hitzeschutzfolien
- Wohnung: Eigene Einliegerwohnung mit ca. 60 m² und hochwertiger Ausstattung
Besonderheiten:
- Verkehrsanbindung: Sehr gute verkehrstechnische Lage und
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1/11
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 2.850.000,00
3 254
m2
4212 Matzelsdorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Große, neuwertige Gewerbehalle mit Produktion, Lager sowie Bürogebäude im schönen Matzelsdorf bei Neumarkt.
Die Liegenschaft ist erreichbar über die S 10 (Ausfahrt Neumarkt im Mühlkreis), und über die Bundesstraße B125, ca. 3 km. Das Objekt
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weist eine sehr gute Standortqualität hinsichtlich der Mikrolage, Verfügbarkeit Arbeitskräfte, Verkehrsanbindungen etc. auf.
• Gesamte Grundstücksgröße: ca. 9.388 m²
• Bürogebäude mit ca. 488 m² auf 4 Etagen
• Produktions- bzw. Lagerhalle 1: ca. 1128 m² zzgl. Waschplatz mit ca. 211 m²
• Produktions- bzw. Lagerhalle 2: ca. 1127 m² zzgl. Teilelager mit ca. 300 m²
• Gesamte Nutzfläche: ca. 3.254 m²
Abstellflächen im Außenbereich (ca. 2000 m² - teilweise überdacht)
Carport für ca. 12 Fahrzeuge + Caport für ca. 4 Fahrzeuge
Kunden- bzw. Mitarbeiterparkplätze.
Bj 2015/2016 und 2017 • Heizung: Gas/Dunkelstrahler • klimatisiert • Widmung: B (Betriebsbaugebiet) • Ausstattung, Rendite bzw. Eigennutzung
Gewerbe kaufen in Mühlviertel:
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1/29
Preis auf Anfrage
2 294
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Ideales Gewerbeobjekt in Enns zu verkaufen! Auch Mietkauf ist möglich!
Dieses Gewerbeobjekt auf einer Grundstücksgröße von ca. 9.193m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.294m² besteht aus unbebauten Grundstücken, einer Halle samt
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Lagerflächen und Büros sowie einem angrenzenden ehem. Wohnhaus, welches für Schulungs- und Bürozwecke genutzt wurde.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Lagerhalle (EG): ca. 977m²
- Lagerhalle Anbau (EG): ca. 220m²
- Archiv (OG): ca. 105m²
- Bürogebäude (EG): ca. 310m²
- Ehem. Wohngebäude (EG & OG): ca. 445m²
- Keller: ca. 237m²
Am Gelände stehen außerdem 25 asphaltierte Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sowie ein LKW-Wendeplatz zur Verfügung.
Ein eigener Brunnen für Brauchwasser ist ebenfalls vorhanden.
Die Zufahrt erfolgt direkt über die Steyrer Straße, ca. 4km südlich von Enns.
Das Objekt ist aufgrund der Nähe zum Autobahnanschluss Enns Ost, ca. 1,5km entfernt, sehr gut gelegen.
KAUFPREIS:
auf Anfrage
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1/17
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.800.000,00
6 192
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Industrie
Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen ehemaligen Handwerkermarkt und ausreichend Parkplätze vor der Türe. Die Halle kann mittels einer Gasheizung gewärmt werden. Es stehen genügend Zufahrtsmöglichkeiten zur und in die Halle zur
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Verfügung.
Das Grundstück weist laut Grundbuch eine Größe von ca. 6.192 m² auf.
Die Hallengröße beträgt ca. 45 m x ca. 33 m, somit ca. 1465 m².
Als besonderes Highlight gibt es hinter der Liegenschaft (auch eingezäunt) eine weitere befestigte Lagerfläche, welche mittels Zugangstüre mit der Hallenliegenschaft verbunden ist und von hinten befahren werden kann.
Als Flächenwidmung steht eine G3 (Fachmarkt ohne Lebensmittel) Widmung zur Verfügung.
Nutzen Sie die Möglichkeit, einen der wenigen Standorte in sehr guter frequentierter Lage zu erwerben.
Kaufpreis:
Netto Euro 1.800.000,-.
Käuferprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der
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1/20
€ 390.000,00
928
m2
3350 Haag
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Video
* 2 km außerhalb von Stadt Haag
* ca. 928 m² Nutzfläche (anteilige Nutzfläche eines Gebäudes)
* ca. 2.614 m² Grundfläche (anteilige Fläche eines Betriebsgeländes)
* Autobahnanbindung und Bundesstraße in unmittelbarer Nähe
* Nutzung als
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Verkaufsraum, Lagerhalle, Verteilerzentrum, Produktionsstätte,... möglich
* Widmung Bauland-Betriebsgebiet und Grünland-Lagerplatz
* ausreichend Parkplätze vorhanden
* HWB: 217
* fGEE: 1,97
Angeboten um € 390.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:217.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.97Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
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