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1/28
€ 170.000,00
5 Zi.
145
m2
63849 Leidersbach, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 691 m² und wird ergänzt durch ein unmittelbar angrenzendes zweites Grundstück mit einer Fläche von 409 m². Wir haben hier die Gesamtfläche von
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1100 m² genannt.Das ursprüngliche Baujahr ließ sich leider selbst durch das Staatsarchiv in Würzburg nicht recherchieren, soll jedoch gemäß Staatsarchiv vor 1898 liegen.Ermittelt werden konnten jedoch diverse (Um-)Baumaßnahmen:• 1901 wurde das ursprüngliche Wohnhaus um einen Vorplatz sowie eine Küche erweitert• 1908 wurde ein Wohnzimmer ergänzt• 1919 wurde der Bau eines Backofens beantragt• 1933 wurde im Dachgeschoss eine 2. Wohnung geplant• Ebenfalls 1933 erfolgten Umbau und Erweiterung von Holzhalle, Viehstall sowie Dunggrube• 1957 wurde das Wohnhaus um eine 2. Wohnung aufgestockt1982 erwarb eine 4-köpfige Familie das Wohnhaus und sanierte es damals umfangreich. Die Holzfenster aus Meranti stammen beispielsweise
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1/27
€ 492.000,00
6 Zi.
220
m2
63849 Leidersbach, Deutschland
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Direkt am Ortseingang von Leidersbach kommend entstand 1960 ein imposantes Zweifamilienhaus auf einem sehr großen Grundstück. Knapp dreißig Jahre später wurde das Haus nochmals um ein Schlafzimmer und einen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna
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erweitert. Somit verfügt die Immobilie aktuell über ca. 220 m² Wohnfläche, die sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus Verwendung finden können. Aber der Mehrwert der Liegenschaft liegt vor allem im großen Grundstück, der vorhandenen Stallungen und der genehmigten Bauvoranfrage für ein weiteres Doppelhaus auf dem weitläufigen Areal.Die Immobilie kann sehr vielfältig verwendet werden und bietet einen ganz Strauß an Möglichkeiten. In vergangenen Jahrzehnten wurden auf dem Grundstück Pferde gehalten. Die Stallungen und die Scheune sind noch vorhanden und können auch anderweitig sinnvoll genutzt werden. Alle Bereiche sind anfahrbar und somit gut erschlossen.Die Grundsubstanz des vorhandenen Hauses ist gut und
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1/9
Preis auf Anfrage
1 012
m2
63849 Leidersbach, Deutschland
Immobilientyp: Grundstück
Sehr schön gelegenes Grundstück im Neubaugebiet von Alzenau OT Hörstein.
Mit Kauf eines STREIF Hauses ist das Grundstück provisionsfrei.
Ohne Hauskauf beträgt beim Grundstückskauf die Provision 5,95 % inkl. Mwst.
Fällig und zahlbar nach
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Notartermin
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1/7
Preis auf Anfrage
815
m2
63849 Leidersbach, Deutschland
Immobilientyp: Grundstück
Sehr schön gelegenes Grundstück im Neubaugebiet von Leidersbach OT.
Mit Kauf eines STREIF Hauses ist das Grundstück provisionsfrei.
Ohne Hauskauf beträgt beim Grundstückskauf die Provision 5,95 % inkl. Mwst.
Fällig und zahlbar nach
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1/3
€ 199.000,00
788
m2
63849 Leidersbach, Deutschland
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses Eck-Grundstück in ruhiger Lage Leiderbachs mit einer Fläche von ca. 778 m² ist trapezförmig geschnitten und verfügt über Straßenfronten von ca. 21 sowie etwa 30 Metern. Das Grundstück befindet sich in Hanglage, die nach zwei Seiten
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abfällt.Für das Baugebiet gibt es einen rechtskräftigen Bebauungsplan „Östlich des Waldweges“, der Ihnen Planungssicherheit gewährleistet. Es handelt sich um einen Bauplatz in einem allgemeinen Wohngebiet. Die Bebauung mit einem freistehenden Wohnhaus ist für dieses Grundstück vorgesehen. Die GRZ beträgt 0,4 und die GFZ 0,8. Einer kurzfristigen Bebauung steht somit nichts im Wege – insbesondere, da bereits ein genehmigter Bauplan vorliegt. Lassen Sie sich von der vorliegenden Planung inspirieren - bei Interesse kann diese sogar von Ihnen übernommen werden.Die ruhige, naturnahe Lage wird Familien sicherlich besonders ansprechen, zudem aber auch all denjenigen gefallen, die beispielsweise Joggingrunden in unmittelbarer Nähe
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1/2
€ 149.000,00
718
m2
63849 Leidersbach, Deutschland
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Als eine Rarität ist dieses Grundstück im malerischen Leidersbach schon zu bezeichnen.
Hier können Sie Ihr Eigenheim für die ganze Familie errichten! Der Grundstückszuschnitt mit ca. 33 mtr. Breite in der Front und ca. 25 mtr. mittlere Tiefe
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lässt ein durchaus größeres Baufenster zu.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Es besteht keine Pflicht!
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€ 95.000,00
1 769
m2
63849 Leidersbach, Deutschland
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Grundstück
An der Hauptstraße in Leidersbach finden Sie hangseitig das rund 1.769 m² große, unregelmäßig geschnittene Baugrundstück. Die Straßenfront beträgt gute 28 Meter, wodurch eine vielseitige und sehr großzügige Bebauung möglich ist. Die
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Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGb - Nachbarschaftsbebauung. Die Umgebungsbebauung ist vorrangig von Wohnimmobilien geprägt, wobei auch Gewerbebetriebe vorhanden sind. Von der Nutzung her besteht somit eine hohe Flexibilität um Ihre individuellen Bebauungswünsche zu verwirklichen.Sowohl eine kurzfristige Bebauung als auch eine reine Sicherung als inflationsgeschützte Kapitalanlage für spätere Zeiten oder Generation ist möglich, es besteht keine Bauverpflichtung.Warten Sie nicht zu lange und sichern sie sich das günstige Grundstück bevor es ein anderer tut. Bezahlbare Baugrundstücke im fünfstelligen Bereich sind mittlerweile nur noch selten zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.