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1/11
€ 980.000,00
1 038
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Grundstück
Parkmöglichkeit
Dieses Grundstück von ca. 1038m² - in bester Himberger Lage im Zentrum - bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen!
Das Zinshaus ist derzeit bestandfrei!
Derzeit besteht das Grundstück aus:
- Einem
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Zinshaus mit ca. 380m² Nutzfläche aufgeteilt auf 5 Einheiten und einem Geschäftslokal im EG
- Eine Gewerbehalle mit ca. 400m² und einer Betriebsanlagenbewilligung
- Einer Hoffläche mit ca. 300m²
Eine Umwidmung ist möglich! (Bescheid vorhanden)
In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch ist eine optimale Versorgung der ganzen Familie gewährleistet.
Das Highlight dieses Grundstücks ist jedoch die idyllische Umgebung. Himberg ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde, die durch ihre grünen Landschaften und ihre Nähe zur Natur besticht. Hier
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1/13
€ 1.100.000,00
1 094
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück wo sich derzeit ein Wohnhaus/Geschäftslokal, Bürogebäude sowie eine Betriebshalle befindet, diese wurden von 1972 bis 1987 errichtet.
Im vorderen Wohn/Geschäftsgebäude das voll unterkellert ist befindet
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sich ein Geschäftslokal von ca. 65m² sowie im ersten Stock eine Wohnung von ca. 122m² (die Wohnung sowie der Keller müssen komplett saniert werden.)
Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein vollunterkellertes Bürogebäude von ca. 79m² erbaut 1987 sowie eine Betriebshalle von ca. 300 m² mit div. Nebenräumen, erbaut ca. 1972.
Um diese Grundstück optimal nutzen zu können wird ein NEUBAU notwendig sein.
Laut derzeitigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gilt:
am vorderen Grundstück Bauklasse II,III bis 11m; g; 70% verbaubar
am hinteren Grundstück Bauklasse I,II bis 8m; g; 70% verbaubar
Gerne stehe ich Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne
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1/4
€ 1.790.000,00
3 600
m2
2325 Velm
Immobilientyp: Grundstück
"Baugrund am Kienersee-II"
Zum Verkauf steht ein Grundstück am Kienersee-II in der Nähe von Himberg südlich von Wien.
Die Gesamtfläche von ca. 3.600m² entspricht 9 Baulosen in der Größe von ca. 400m²
Die jeweils verbaubare Fläche
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beträgt 75m² plus bis zu 15m² Nebengebäude.
Eine vollständige Unterkellerung ist unter baulicher Berücksichtigung des Grundwassers zugelassen.
Bei einer maximal erlaubten Bauhöhe von 4m30 sind also 2 Etagen realisierbar.
Die Siedlung ist mit Strom, Gas, Wasser und Kanal erschlossen, an der Einleitung des Glasfasernetzes wird zurzeit gearbeitet.
Kaufpreis: € 1.790.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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€ 1.790.000,00
3 600
m2
2325 Velm
Immobilientyp: Grundstück
"Baugrund am Kienersee-II"
Zum Verkauf steht ein Grundstück am Kienersee-II in der Nähe von Himberg südlich von Wien.
Die Gesamtfläche von ca. 3.600m² entspricht 9 Baulosen in der Größe von ca. 400m²
Die jeweils verbaubare Fläche
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beträgt 75m² plus bis zu 15m² Nebengebäude.
Eine vollständige Unterkellerung ist unter baulicher Berücksichtigung des Grundwassers zugelassen.
Bei einer maximal erlaubten Bauhöhe von 4m30 sind also 2 Etagen realisierbar.
Die Siedlung ist mit Strom, Gas, Wasser und Kanal erschlossen, an der Einleitung des Glasfasernetzes wird zurzeit gearbeitet.
Kaufpreis: € 1.790.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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€ 1.790.000,00
3 600
m2
2325 Velm
Immobilientyp: Grundstück
"Baugrund am Kienersee-II"
Zum Verkauf steht ein Grundstück am Kienersee-II in der Nähe von Himberg südlich von Wien.
Die Gesamtfläche von ca. 3.600m² entspricht 9 Baulosen in der Größe von ca. 400m²
Die jeweils verbaubare Fläche
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beträgt 75m² plus bis zu 15m² Nebengebäude.
Eine vollständige Unterkellerung ist unter baulicher Berücksichtigung des Grundwassers zugelassen.
Bei einer maximal erlaubten Bauhöhe von 4m30 sind also 2 Etagen realisierbar.
Die Siedlung ist mit Strom, Gas, Wasser und Kanal erschlossen, an der Einleitung des Glasfasernetzes wird zurzeit gearbeitet.
Kaufpreis: € 1.790.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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1/2
€ 392.000,00
800
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktiver Betriebsbaugrund in Himberg, ideal für die Realisierung Ihres Unternehmensprojekts. Die Fläche beträgt zwischen 800 m2 und 950 m2 und befindet sich in einer ebenen Lage. Die 60%ige Bebaubarkeit ermöglicht eine
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flexible Nutzung, während die Nähe zum Bahnhof Himberg (nur 10 Minuten zu Fuß) eine ausgezeichnete Anbindung gewährleistet.
Eckdaten:
Fläche: nach Vereinbarung zwischen 800 m2 und 950 m2
Ebene Lage
Bebaubarkeit: 60%
Entfernung zum Bahnhof Himberg: 10 Minuten zu Fuß
Besondere Merkmale:
Ideal für Betriebsnutzung
Gute Verkehrsanbindung
Betriebsgebiet
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer
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1/2
€ 980.000,00
1 000
m2
Rudolf-Rirsch-Gasse, 2325 Himberg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
In zentraler Himberger Lage wird ein gemischt genutztes Grundstück von mehr als 1000 m² verkauft.
Altbestand, ein Zinshaus BJ. 1909, etwa 440 m² Nutzfläche, mit 5 Einheiten, sowie eine betriebsanlagenbewilligte Halle mit rd. 400 m² sowie eine
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Hoffläche rd. 300 m² mit 4 Garagen zum Verkauf angeboten.
Flächenwidmung und Bebauung: Parzelle 1 BW 70 % g, 7,5 m Bauhöhe, Parzelle 2 BB, 70 %, g, BKl. I u. II. Gesamtfläche ca. 1.038 m². Eine Umwidmung ist möglich.
Energieausweisvorlagegesetz 2012 Es liegt ein Ausnahmefall vor. § 5.2
Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich.Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: office@remax-vital.at.