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1/14
€ 214.000,00
802
m2
2405 Bad Deutsch Altenburg
Immobilientyp: Grundstück
Altbau
Bad Deutsch Altenburg, Hainburg, Nationalpark Donau-Auen, Grundstück, Baugrund, Ruhelage, Bahnhof, Grenze Slowakei
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1/6
€ 590.000,00
2 159
m2
2405 Bad Deutsch-Altenburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einem unvollendeten Bauprojekt in Bad Deutsch Altenburg. Das Projekt, das ursprünglich mit 4 Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften geplant wurde, erfordert eine umfassende Neugestaltung bzw. Neubau.
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Eckdaten:
+ Grundstücksfläche: 2.159 m²
+ Widmung: Bauland-Agrar
+ Bebaubarkeit: 50%, geschlossen, I und II
+ Bauweise: Leichtbauweise-Holzriegelkonstruktion
Besonders hervorzuheben ist die Lage am Drittländereck und die Nähe zu Wien. Mit dem PKW erreichen Sie Wien in etwa 37 Minuten, Bratislava in ca. 25 Minuten. Mit der Bahnlinie S7 gelangt man in 55 Minuten nach Wien.
Dieses Gebiet ist besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine ländliche Lebensweise suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Konnte ich Ihr Interesse an diesem äußerst seltenen Projekt wecken, dann senden Sie mir bitte Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit genauer Adresse, ausführlicher
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1/4
Preis auf Anfrage
2 636
m2
2405 Bad Deutsch-Altenburg
Immobilientyp: Grundstück
Video
Baugrundstück mit Panoramablick in Bad Deutsch-Altenburg
Ein einmaliges Angebot erwartet Sie: Ein großzügiges Baugrundstück in einer idyllischen Umgebung steht zum Verkauf.
Das Grundstück bietet genügend Platz, um Ihren individuellen
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Wohnträumen gerecht zu werden. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein modernes Architektenhaus oder ein gemütliches Landhaus – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Die Lage des Grundstücks ist nicht nur für den privaten Wohnbau attraktiv, sondern bietet auch Potenzial für Investoren und Entwickler. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in attraktiven Regionen ist dieses Grundstück eine erstklassige Investitionsmöglichkeit.
Bebauungsrichtlinien:
• Bauklasse I, II
• Bebauungsdichte: 30 %
• Bauweise: offen
• Nicht aufgeschlossen
• Widmung: Bauland-Wohngebiet, A6 (Aufschließungszone)
In der Gemeinderatssitzung vom 30.05.2023 wurde u.a. das Grundstück bereits für die Bebauung freigegeben.
Lage:
Bad
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Deutsch-Altenburg:
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1/7
€ 281.430,00
954
m2
Neurisstraße, 2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
Prominente Wohngegend mit Fernblick Grundstück Grund Baugrund
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1/2
€ 180.000,00
600
m2
2405 Hundsheim
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich im Bezirk Bruck an der Leitha in Hundsheim in traumhafter Ortsrandlage.
Es hat die Widmung BW. Da für dieses Grundstück allerdings kein Bebauungsplan vorliegt, gelten die die Bestimmungen der NÖ Bauordnung. Die
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Bebauung erfolgt abgestimmt mit der Gemeinde und an das Ortsbild angepasst.
Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 1865 m². Es besteht die Möglichkeit das Grundstück parzellieren zu lassen und nur einen Teil zu erwerben oder das gesamte Grundstück. Ein ausgearbeiteter Teilungsplan zu á ca. 600 m² liegt bereits vor.
Preis 300 EUR/m²
Lage, Freizeit- und Sportangebot:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Hundsheim, nahe Hainburg. Das Leben am Land kann man hier in vollen Zügen genießen, das angrenzende Waldgebiet eignet sich ideal für Spaziergänge, wandern und laufen oder eine Radtour. Das Flugsportzentrum Spitzerberg, einen Golfplatz in Hainburg sowie einen Tennisverein finden Sie im Umkreis von 10 km.