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1/18
€ 600.000,00
5 475
m2
9813 Möllbrücke
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Garten
Eine außergewöhnliche Kärnten Card Attraktion wird zum Verkauf angeboten. Treten Sie ein und spüren Sie die Kraft der Energie, die diesen Platz zu etwas ganz Besonderem macht. Die Strahlkraft von Kristallen übt seit langer Zeit eine Faszination
...
auf Menschen aus. Eine Idee, eine Vision, im Kopf entstanden, wurde hier mit viel Tatkraft umgesetzt. Es gestaltete sich ein wunderbarer Ort zum Erholen, Heilen und Entspannen.
Vor rund vier Jahren eröffnete der Energie- und Therapiegarten in Möllbrücke seine Pforten, auf einer Fläche von rund 5000m² entstand ein Parcour für die Entladung der negativen und für das Laden und Sammeln der positiven Energie.
Steigen Sie ein in ein Erfolgskonzept, perfektionieren Sie die Möglichkeiten des Themengartens und schöpfen Sie die Wertigkeit des Grundgedankens zu 100% aus. Eine Grünland-Sonderwidmung mit Seltenheitswert gibt Ihnen die Chance, hier etwas ganz Besonderes zu weiterzuentwickeln.
In einer Welt, in der Druck und Ansprüche an sich
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1/18
Preis auf Anfrage
5 475
m2
9813 Möllbrücke
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Garten
Eine außergewöhnliche Kärnten Card Attraktion wird zum Verkauf angeboten. Treten Sie ein und spüren Sie die Kraft der Energie, die diesen Platz zu etwas ganz Besonderem macht. Die Strahlkraft von Kristallen übt seit langer Zeit eine Faszination
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auf Menschen aus. Eine Idee, eine Vision, im Kopf entstanden, wurde hier mit viel Tatkraft umgesetzt. Es gestaltete sich ein wunderbarer Ort zum Erholen, Heilen und Entspannen.
Vor rund vier Jahren eröffnete der Energie- und Therapiegarten in Möllbrücke seine Pforten, auf einer Fläche von rund 5000m² entstand ein Parcour für die Entladung der negativen und für das Laden und Sammeln der positiven Energie.
Steigen Sie ein in ein Erfolgskonzept, perfektionieren Sie die Möglichkeiten des Themengartens und schöpfen Sie die Wertigkeit des Grundgedankens zu 100% aus. Eine Grünland-Sonderwidmung mit Seltenheitswert gibt Ihnen die Chance, hier etwas ganz Besonderes zu weiterzuentwickeln.
In einer Welt, in der Druck und Ansprüche an sich
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1/27
Preis auf Anfrage
590
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Die hier angebotene Gewerbeliegenschaft stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, welche eine voll funktionsfähige Karosseriewerkstatt mit zwei separaten Wohnungen und einem traumhaften Garten umfasst.
Lage und Gebäudestruktur:
Die
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Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der Nähe der Völkermarkter Straße.
Das Gewerbeobjekt mit 2 Wohneinheiten ist ein dreistöckiges Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut etablierte Karosseriewerkstatt, die derzeit in Betrieb ist. Die Werkstatt verfügt über eine Lackierbox, eine Hebebühne, einen Vorbereitungsraum sowie verschiedene Lager- und Archivräume. Zudem stehen zwei Büros zur Verfügung, die sich ideal für Verwaltungszwecke oder als Besprechungsräume eignen.
Wohnung 1 mit überdachter Terrasse
Die beiden Wohnungen befinden sich im ersten Stock des Gebäudes und sind separat begehbar. Beide Wohnungen wurden kontinuierlich renoviert und saniert, um höchsten Wohnkomfort zu
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1/10
€ 1.350.000,00
196 389
m2
9130 Poggersdorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Jagd und Forstwirtschaft
Video
möbliert
Parkmöglichkeit
Mit dieser Liegenschaft haben Sie die Möglichkeit, all Ihre Träume vom Leben auf
dem Land zu verwirklichen! Pferde, Schafe, Ziegen, Hühner, Bienen, … einfach alles
wovon Sie schon immer geträumt haben, hier kann es Wirklichkeit werden.
Das
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wunderschöne landwirtschaftliche Anwesen liegt in der Gemeinde Poggersdorf
und ist über eine private Zufahrt, welche durch den eigenen Wald führt, erreichbar.
Das Anwesen ist arrondiert, flach und teilt sich in rund 17,5 ha sehr schönen,
gepflegten Wald und rund 2,1 ha landwirtschaftliche Nutzfläche (Grünland).
Auf der Liegenschaft befinden sich 4 Gebäude: ein ehemaliges Gasthaus (Mooswirt),
romantisch aber sanierungsbedürftig.
Das Haupthaus wurde in den vergangenen Jahren saniert und erweitert.
In direkter Nähe befindet sich ein Carport für 2 Autos
und angeschlossenem Geräteschuppen
Das Haus 3, dessen Sanierung bereits begonnen aber noch nicht zur Gänze fertiggestellt wurde
verfügt über ein EG und ein OG .
Das im
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1/25
€ 1.580.000,00
12 Zi.
1 611,8
m2
8311 Kostanjevica na Krki, Slowenien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Interessieren Sie sich für eine neue Geschäftsmöglichkeit in einer wunderschönen Umgebung in Slovenien?
Das Gasthaus Žolnir in der Stadt Kostanjevica na Krki ist die richtige Wahl! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Eigentümer
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dieses beliebten Gasthauses mit allen dazugehörigen Immobilien zu werden. Der Betrieb befindet sich in einem guten Zustand und wird erfolgreich geführt.
Das Gasthaus bietet Platz für rund 250 Gäste. Es verfügt über einen geräumigen Speisesaal, einen schönen Garten und drei zusätzliche Räume für private Veranstaltungen. Für die Gäste stehen 12 Zimmer mit eigenem Bad, Klimaanlage und Fernseher zur Verfügung. Weitere Zimmer können im Dachgeschoss des Gebäudes ausgebaut werden. Im Kaufpreis enthalten ist die gesamte Ausstattung des Geschäfts- und Wohnbereichs sowie der Nebenräume.
Folgende Immobilien sind im Verkauf enthalten:
1. Der zentrale Geschäfts- und Wohnteil mit einer Bruttogeschossfläche von 1611,8 m2, bestehend
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1/10
Preis auf Anfrage
2 585
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Bei der Beschreibung dieser Liegenschaft handelt es sich um das Gebäude der ehemaligen Austria Tabak Werke. Dieses Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und im Zeitraum von 2012 bis 2013 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Während der
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folgenden Jahre wurden kontinuierlich Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, um die Qualität und Funktionalität des Gebäudes zu gewährleisten.
Das Gebäude gliedert sich in einen West- und einen Osttrakt. Beide Teile des Gebäudes sind derzeit vermietet.
Im Jahre 2012/2013 wurde der ostseitige Gebäudebereich renoviert. Die Lagerfläche im Osttrakt ist in einen Schulungsraum umgebaut worden. 2022 wurden vom derzeitigen Mieter Umbauarbeiten durchgeführt, um das Gebäude an seine speziellen Produktionsanforderungen anzupassen. Dieser Umbau wurde in Absprache mit den zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung aller geltenden Vorschriften durchgeführt.
Die bestehenden Gebäudeteile der Liegenschaft können potenziell
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1/22
€ 690.000,00
200
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In zentraler Lage von Villach befindet sich dieses mehrgeschossige Haus, das eine ausgezeichnete Balance zwischen Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und mit Verkehrsanbindung in angenehmer Lage bietet.
Erbaut im Jahr 1957 und fortlaufend renoviert,
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präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Zustand. Zu den Renovierungen zählen unter anderem die Erneuerung des Dachs im Jahr 2008, der Austausch der Fenster im Jahr 2003 und die Installation einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung im Jahr 2009.
Die Größe dieses Hauses eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, bei denen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach unkompliziert umgesetzt werden können. Ob als Praxis, Kanzlei oder Ordination - zahlreiche Optionen stehen offen.
Das Haus ist in zwei Einheiten aufgeteilt, wobei jede Etage eine eigenständige Einheit bildet. Die Wohnung im ersten Stock wurde kürzlich umgestaltet und verfügt über eine moderne Küche, ein neues Bad sowie eine Toilette. Besonders
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1/14
€ 360.000,00
363,27
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
Direkt an einer stark frequentierten Straße, befindet sich diese zweigeschossige Immobilie. Im Gebäude stehen das EG sowie das 1. OG zum Verkauf. Das Objekt wurde bisher als Geschäftsstelle einer Versicherungsagentur genützt. Die räumlichen
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Aufteilungen erlauben daher viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Geschäftslokal ist ebenerdig, barrierefrei erreichbar und eignet sich für Praxis, Ordination oder Therapie. Die Schaufensterflächen im Erdgeschoss garantieren unter anderem gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ca. 7 großzügige Büros, für welche bereits detaillierte Umbaupläne zur Neuadaptierung für Kleinwohnungen vorliegen. Das EG ist mit dem OG durch eine innenliegende Stiege verbunden. Das OG wäre aber auch von außen getrennt begehbar. Vor dem Geschäftsgebäude stehen 2 Parkplätze zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 102,80m² Nutzfläche mit Sanitärbereich
1. Obergeschoss: ca. 260,47 m² Nutzfläche mit
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1/14
€ 360.000,00
363,27
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
Direkt an einer stark frequentierten Straße, befindet sich diese zweigeschossige Immobilie. Im Gebäude stehen das EG sowie das 1. OG zum Verkauf. Das Objekt wurde bisher als Geschäftsstelle einer Versicherungsagentur genützt. Die räumlichen
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Aufteilungen erlauben daher viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Geschäftslokal ist ebenerdig, barrierefrei erreichbar und eignet sich für Praxis, Ordination oder Therapie. Die Schaufensterflächen im Erdgeschoss garantieren unter anderem gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ca. 7 großzügige Büros, für welche bereits detaillierte Umbaupläne zur Neuadaptierung für Kleinwohnungen vorliegen. Das EG ist mit dem OG durch eine innenliegende Stiege verbunden. Das OG wäre aber auch von außen getrennt begehbar. Vor dem Geschäftsgebäude stehen 2 Parkplätze zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 102,80m² Nutzfläche mit Sanitärbereich
1. Obergeschoss: ca. 260,47 m² Nutzfläche mit
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1/14
€ 360.000,00
363
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Direkt an einer stark frequentierten Straße, befindet sich diese zweigeschossige Immobilie. Im Gebäude stehen das EG sowie das 1. OG zum Verkauf. Das Objekt wurde bisher als Geschäftsstelle einer Versicherungsagentur genützt. Die räumlichen
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Aufteilungen erlauben daher viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Geschäftslokal ist ebenerdig, barrierefrei erreichbar und eignet sich für Praxis, Ordination oder Therapie. Die Schaufensterflächen im Erdgeschoss garantieren unter anderem gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ca. 7 großzügige Büros, für welche bereits detaillierte Umbaupläne zur Neuadaptierung für Kleinwohnungen vorliegen. Das EG ist mit dem OG durch eine innenliegende Stiege verbunden. Das OG wäre aber auch von außen getrennt begehbar. Vor dem Geschäftsgebäude stehen 2 Parkplätze zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 102,80m² Nutzfläche mit Sanitärbereich
1. Obergeschoss: ca. 260,47 m² Nutzfläche mit
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1/20
Preis auf Anfrage
1 435
m2
7540 Güssing
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Bei dem Betriebsobjekt handelt es sich um die ehemalige Produktionsstätte von Solarmodulen. Das Bürogebäude mit der angrenzenden Produktionshalle und den Nebengebäuden sind in einem guten Allgemeinzustand, sie können für eine neue
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Produktionsstätte entsprechend adaptiert werden. Die Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für Erweiterungsstätten.
(Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen).
Objektbeschreibung:
Das Firmenareal gliedert sich in das Bürogebäude, die Produktionshalle und div. Nebenräume. Am Betriebsareal gibt es noch Expansios- und Erweiterungsmöglichkeiten für die neue Produktionstätte. Die Hallenhöhe im Lager beträgt ca. 9,30m.
Der Verkaufspreis bezieht sich auf eine Grundstücksfläche von ca. 15.000m². Die restlichen Flächen können optional erworben werden.
Technische Betriebseinrichtung:
Heizungsanlagen:
Die thermische Energieversorgung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss
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1/12
€ 200.000,00
958,45
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die angebotene Lagerhalle befindet sich am Klagenfurter Frachtenbahnhof und wurde im Jahr 1965 als "Superädifikat" errichtet. Das bedeutet, dass das Grundstück im Eigentum der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) steht. Die attraktive Lage am
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Frachtenbahnhof gewährleistet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Der Grund, auf dem die Lagerhalle errichtet wurde, wird von den Österreichischen Bundesbahnen angemietet, der Mietvertrag läuft bis zum Jahr 2025. Gemäß dem Vertrag ist eine monatliche Miete zu entrichten. Der Mietvertrag bietet zudem die Option auf Verlängerung, was dem Käufer langfristige Perspektiven und Planungssicherheit verschafft.
Die Lagerhalle umfasst eine großzügige Fläche und eignet sich ideal für verschiedene Lagerzwecke. Die Halle ist ungeheizt, was sie besonders für Lagerung von Gütern geeignet macht, die keine speziellen klimatischen Anforderungen haben. Die angrenzenden Büroräumlichkeiten verfügen über
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1/5
€ 1.590.000,00
1 059,3
m2
9300 St. Veit an der Glan
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Der Bürogebäudekomplex ist ein markantes Gebäude an der Bundesstraße im Stadtzentrum von St. Veit an der Glan. Seine moderne Gestaltung und klare Linienführung ziehen die Aufmerksamkeit auf sich. Durch die strategische günstige Lage vis a vis
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vom Herzog Bernhard Platz ist der Komplex für Fußgänger, Autofahrer und Radfahrer gleichermaßen gut erreichbar. Im Kaufpreis inkludiert sind 14 Tiefgaragenplätze.
Der halbrunde Bürogebäudekomplex erstreckt sich über ein Untergeschoss, das Erdgeschoss und drei Obergeschosse.
Es besteht die Möglichkeit, einzelne Geschossebenen separat zu erwerben.
Das Erdgeschoss präsentiert als eine großzügige Halle mit einem einladenden Empfangsbereich. Zusätzlich gibt es fünf Einzelbüros mit Größen zwischen 14 und 22 m², die eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten.
In den Obergeschossen sind die Büros unterschiedlich groß und variieren zwischen 13 und 39 m². Diese Vielfalt an Bürogrößen ermöglicht es, den individuellen
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1/2
Preis auf Anfrage
710
m2
9601 Arnoldstein
Immobilientyp: Halle, Industrie
Sie suchen langfristig nach Möglichkeiten, Ihr Unternehmen aus Industrie, Handel und Produktion neu zu positionieren?
Der Gewerbestandort befindet sich im Industriepark Arnoldstein und diese Gewerbeimmobilie bietet ausreichend Platz für
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Produktion, Lagerung und Logistik.
Die Gebäude wurden sorgfältig gepflegt und sind in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verfügen über moderne Technologie sowie ein ansprechendes Design, das ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft.
Die Immobilie verfügt über großzügige Büroäume sowie mehrere Produktions- und Lagerhallen, die sich flexibel an die Bedürfnisse der Unternehmen anpassen lassen. Die Lagerhallen verfügen über Laderampen und Rolltore, die eine effiziente Be- und Entladung der Waren gewährleisten. Ebenso gibt es 2 unabhängige Lastenaufzüge. Das Gebäude wurde ca. 2003 erbaut, 2012 erfolgte eine Erweiterung der bestehenden Gebäude um die Produktionskapazitäten zu erhöhen, Lagerflächen als Erweiterungsflächen zu schaffen
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1/2
Preis auf Anfrage
1 200
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Einkaufscenter
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Secret Sale
Der Standort in der Rosentaler Straße ist ausgezeichnet angebunden, mit hoher Verkehrsfrequenz an einer stark befahrenen Einfahrtsstraße in das Stadtzentrum und sehr gut sichtbar. Das Gebäude liegt direkt an einem Radweg, ist nur 260
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m von der nächsten Bushaltestelle „Klagenfurt Schmelzhütte“ und 3,1 km vom Klagenfurter Hauptbahnhof entfernt. Mit dem Auto ist der Standort schnell und rasch erreichbar.
Die Verkaufsflächen teilen sich in Geschäftsflächen mit einem kleinen Bistro.
Parkplätze stehen ausreichend vor dem Geschäft zur Verfügung.
Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis zzgl. 20 % MWSt.
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MWSt. vom Verkaufspreis
EAW vorhanden und liegt vor
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€ 1.099.000,00
12 Zi.
9999 auf Anfrage
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Secret Sale - Diese Liegenschaft wird diskret angeboten.
Das stylische Hotel liegt gut frequentiert in einer Kärntner Innenstadt. Es handelt sich um ein Automatenhotel und hat daher geringen Personalaufwand. Die Zug und Busanbindung ist gut. Es
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gibt auch einige Parkplätze.
Die Zimmer sind neu gestaltet, Leitungen und die Haustechnik wurden auf den neuesten Stand gebracht. Es gibt keinen Lift.
Zielgruppe sind junge Leute, Geschäftsreisende, Rucksacktouristen, Durchreisende
Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis