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1/15
€ 495.000,00
8 Zi.
218,5
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Duschbad
Einbauküche
1090 Wien
Sobieskigasse Höhe Canisiusgasse,
6,11% Rendite,
befristet vermietetes Büro zu verkaufen,
die thermisch-energetische Sanierung der Liegenschaft (Thewosan) wurde heuer fertiggestellt,
der Mietvertrag wurde am 01.09.2000
...
abgeschlossen und ist bis zum 31.08.2027 befristet,
das Büro wird zur Zeit als Therapiezentrum genutzt,
die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 30.254,40,
218,50m2 Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
8 Räume, wovon 7 zentral begehbar sind (werden zur Zeit als Therapieräume bzw. Büro genutzt)
1 Vorraum (Wartezimmer)
Einbauküche mit Essplatz
Bad mit Dusche
2 WC´s
1 Abstellraum
die Liegenschaft verfügt über einen Straßen- und einen Hauseingang,
die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung,
Kaufpreis: € 495.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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1/8
€ 3.100.000,00
764
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
1180 Wien, Gersthofer Straße
4,17% Rendite,
Zum Verkauf steht ein WE-Paket Nähe Türkenschanzpark und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.
Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 16 Objekten im EG, 2. OG und DG zusammen:
...
2 Wohnungen (2. OG und DG)
3 Geschäftslokalen
1 Garagenbox im Hof
10 Autoabstellplätzen im Hof
Das Dachgeschoss befindet sich in ausgebautem Zustand.
Aktuelle Gesamtnutzfläche: 764,00m2
Nutzfläche unbefristet vermietet: 657,00m2 (insgesamt 1 Wohnung, 3 Geschäftslokale und 10 Autoabstellplätze)
Nutzfläche befristet vermietet: 107,00m2 (insgesamt 1 Wohnung und 1 Garagenbox)
Anteil Befristungen im Bestand: 14,00%
Anteil unbefristet im Bestand: 86,00%
Aktueller Jahresnettomietertrag: €
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1/5
€ 46.000,00
1190 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Einbauküche
Parkmöglichkeit
1190 Wien
Keylwerthgasse
2 bestandsfreie und nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze zu verkaufen,
die Garagenplätze können auch separat für jeweils € 24.000,00 pro Stellplatz erworben werden,
die aktuellen BK (für beiden
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Garagenplätze) belaufen sich zur Zeit auf € 64,26 (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),
Kaufpreis: € 46.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: € 1.453,46 zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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€ 8.900.000,00
7 230
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
1200 Wien, Gerhardusgasse
Zum Verkauf steht ein Entwicklungsobjekt Nähe Hannovermarkt und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.
aktuelle Nutzfläche (Bestand): 3.835,00m2,
Entwicklungspotential (aktuell): Erweiterung der
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Nutzfläche auf ca. 5.182,00m2 (Entwicklung und Sanierung des Altbestands),
Entwicklungspotential (bei Abbruch/Neubau): Schaffung von ca. 7.230,00m2 Nutzfläche (nach angestrebter Umwidmung),
Die aktuelle Nutzfläche setzt sich aus 23 Objekten im EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG sowie 14 Autoabstellplätzen zusammen:
9 Wohnungen
1 Büro
2 Lokale
11 Lager
14 Autoabstellplätzen im Hof
Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand.
Grundstücksfläche: 4.150,00m2
Aktuelle Gesamtnutzfläche (Bestand): 3.835,00m2
Nutzfläche unbefristet vermietet: