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1/16
€ 850.000,00
153,4
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Verwirklichen Sie Ihren Traum: Interessantes Gesamtpaket für Firmeninhaber, Künstler, Sammler, Autoliebhaber etc.Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus 3 Teilen: LOFT: ca. 154 m² Wohnfläche - offenes Wohnen oder Bürofläche mit Heizraum
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und Lager WERKHALLE mit 168 m² inkl. Büro- und Sanitärraum 2.100 m² BETRIEBSGRUNDSTÜCK mit Altbestand, BK II,III 60%Die Liegenschaft wird nur als Gesamtpaket verkauft!Wir suchen Sie! Einen Kunden, der die Ideen des ehemaligen Eigentümers vom Leben und Arbeiten in ganz besonderem Ambiente schätzt und fortführen möchte:Das lichtdurchflutete Loft erlaubt individuelles, offenes Wohnen mit Traum-Aussicht in den Wienerwald. Ein Atrium und ein kleiner Balkon ergänzen das Angebot im 1. Stock.Dazu gehörig im Erdgeschoß befindet sich eine (vermietbare) Werkstatt und ein separates Gebäude für die Heizungstechnik (Pellets) und Lagerraum.Ein 2.100 m² großes Grundstück mit Altbestand schließt sich an diese Gebäude an und steht dem
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1/10
€ 2.500.000,00
4 396
m2
2512 Tribuswinkel
Immobilientyp: Industrie
GEWERBELIEGENSCHAFT in A-2512 TRIBUSWINKEL
Grundstücksfläche: ca. 8.948 m² (lt. Grundbuchsauszug)
Gesamtnutzfläche: ca. 4.396 m²
davon vermietet: ca. 394 m²
davon Eigennutzung: ca. 4.002 m² (derzeit)
Jahresmietertrag derzeit: ca. €
...
79.185,96 (Gesamtmieteinnahmen ohne BK netto, inkl. Freifläche)
Kaufpreis: € 2,500.000,00
Die o.g. Liegenschaft befindet sich in dem Industriezentrum Tribuswinkel nahe der Südautobahn A2. Im unmittelbaren Gebiet der Liegenschaft sind Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf vorhanden. Ein „BILLA“ ist in wenigen Gehminuten und ein „MÜLLER Drogerie“ in 10 Gehminuten zu erreichen. Im Industriezentrum Tribuswinkel befinden sich verschiedene Industrieunternehmen, Produktionsstätten und Fachmärkte, ein Fitnesscenter ist ebenso vorhanden.
Über die Autobahn A2 (Ausfahrt Baden) ist Wien in knapp 30 Minuten und Wiener Neustadt in knapp 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Die Energiekennziffern wurden beim Eigentümer
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1/8
€ 585.000,00
4 Zi.
121,74
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
THERMAL – GOLF – REITEN – WEIN
Die Thermenregion Wienerwald bietet eine wunderschöne und sonnenverwöhnte Landschaft, zahlreiche Kulturstätten, berühmte Winzer, ausgezeichnete Golfanlagen und unzählige weitere Erholungs- und
...
Sportmöglichkeiten.
Im südlichen Teil, am Fuße des Anningers (mit 675m der höchste Berg des Wienerwaldes) stehen 9 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Wenige Gehminuten vom Hauptplatz in Traiskirchen und der Station der Badner Bahn entfernt, wird ein hochwertiges Wohnprojekt umgesetzt.
CHARAKTERISTIKA:
- 2 bis 6 Zimmer Eigentumswohnungen
- abgesenkte Parkplatzebene mit 18 Stellplätzen
- Freiflächen mit viel Privatsphäre
- durchdachte Grundrisse - teilweise ist noch eine Mitplanung möglich
- Ziegelmassivbauweise - Niedrigenergiestandard
- Schrägdach mit Dachziegeln
- wahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausstattung
- ANLEGERPREISE auf ANFRAGE
AUSZUG aus der BAUAUSSTTATTUNG
- 3 fach isolierverglaste Kunststofffenster
- außenliegender
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1/8
€ 665.000,00
4 Zi.
144,07
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
THERMAL – GOLF – REITEN – WEIN
Die Thermenregion Wienerwald bietet eine wunderschöne und sonnenverwöhnte Landschaft, zahlreiche Kulturstätten, berühmte Winzer, ausgezeichnete Golfanlagen und unzählige weitere Erholungs- und
...
Sportmöglichkeiten.
Im südlichen Teil, am Fuße des Anningers (mit 675m der höchste Berg des Wienerwaldes) stehen 9 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Wenige Gehminuten vom Hauptplatz in Traiskirchen und der Station der Badner Bahn entfernt, wird ein hochwertiges Wohnprojekt umgesetzt.
CHARAKTERISTIKA:
- 2 bis 6 Zimmer Eigentumswohnungen
- abgesenkte Parkplatzebene mit 18 Stellplätzen
- Freiflächen mit viel Privatsphäre
- durchdachte Grundrisse - teilweise ist noch eine Mitplanung möglich
- Ziegelmassivbauweise - Niedrigenergiestandard
- Schrägdach mit Dachziegeln
- wahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausstattung
- ANLEGERPREISE auf ANFRAGE
AUSZUG aus der BAUAUSSTTATTUNG
- 3 fach isolierverglaste Kunststofffenster
- außenliegender
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1/8
€ 750.000,00
4 Zi.
195,84
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
THERMAL – GOLF – REITEN – WEIN
Die Thermenregion Wienerwald bietet eine wunderschöne und sonnenverwöhnte Landschaft, zahlreiche Kulturstätten, berühmte Winzer, ausgezeichnete Golfanlagen und unzählige weitere Erholungs- und
...
Sportmöglichkeiten.
Im südlichen Teil, am Fuße des Anningers (mit 675m der höchste Berg des Wienerwaldes) stehen 9 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Wenige Gehminuten vom Hauptplatz in Traiskirchen und der Station der Badner Bahn entfernt, wird ein hochwertiges Wohnprojekt umgesetzt.
CHARAKTERISTIKA:
- 2 bis 6 Zimmer Eigentumswohnungen
- abgesenkte Parkplatzebene mit 18 Stellplätzen
- Freiflächen mit viel Privatsphäre
- durchdachte Grundrisse - teilweise ist noch eine Mitplanung möglich
- Ziegelmassivbauweise - Niedrigenergiestandard
- Schrägdach mit Dachziegeln
- wahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausstattung
- ANLEGERPREISE auf ANFRAGE
AUSZUG aus der BAUAUSSTTATTUNG
- 3 fach isolierverglaste Kunststofffenster
- außenliegender
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1/6
€ 459.000,00
3 Zi.
95,51
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
THERMAL – GOLF – REITEN – WEIN
Die Thermenregion Wienerwald bietet eine wunderschöne und sonnenverwöhnte Landschaft, zahlreiche Kulturstätten, berühmte Winzer, ausgezeichnete Golfanlagen und unzählige weitere Erholungs- und
...
Sportmöglichkeiten.
Im südlichen Teil, am Fuße des Anningers (mit 675m der höchste Berg des Wienerwaldes) stehen 9 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Wenige Gehminuten vom Hauptplatz in Traiskirchen und der Station der Badner Bahn entfernt, wird ein hochwertiges Wohnprojekt umgesetzt.
CHARAKTERISTIKA:
- 2 bis 6 Zimmer Eigentumswohnungen
- abgesenkte Parkplatzebene mit 18 Stellplätzen
- Freiflächen mit viel Privatsphäre
- durchdachte Grundrisse - teilweise ist noch eine Mitplanung möglich
- Ziegelmassivbauweise - Niedrigenergiestandard
- Schrägdach mit Dachziegeln
- wahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausstattung
- ANLEGERPREISE auf ANFRAGE
AUSZUG aus der BAUAUSSTTATTUNG
- 3 fach isolierverglaste Kunststofffenster
- außenliegender
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1/6
€ 394.000,00
3 Zi.
79,42
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
THERMAL – GOLF – REITEN – WEIN
Die Thermenregion Wienerwald bietet eine wunderschöne und sonnenverwöhnte Landschaft, zahlreiche Kulturstätten, berühmte Winzer, ausgezeichnete Golfanlagen und unzählige weitere Erholungs- und
...
Sportmöglichkeiten.
Im südlichen Teil, am Fuße des Anningers (mit 675m der höchste Berg des Wienerwaldes) stehen 9 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Wenige Gehminuten vom Hauptplatz in Traiskirchen und der Station der Badner Bahn entfernt, wird ein hochwertiges Wohnprojekt umgesetzt.
CHARAKTERISTIKA:
- 2 bis 6 Zimmer Eigentumswohnungen
- abgesenkte Parkplatzebene mit 18 Stellplätzen
- Freiflächen mit viel Privatsphäre
- durchdachte Grundrisse - teilweise ist noch eine Mitplanung möglich
- Ziegelmassivbauweise - Niedrigenergiestandard
- Schrägdach mit Dachziegeln
- wahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausstattung
- ANLEGERPREISE auf ANFRAGE
AUSZUG aus der BAUAUSSTTATTUNG
- 3 fach isolierverglaste Kunststofffenster
- außenliegender
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1/5
€ 415.000,00
84,77
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
THERMAL – GOLF – REITEN – WEIN
Die Thermenregion Wienerwald bietet eine wunderschöne und sonnenverwöhnte Landschaft, zahlreiche Kulturstätten, berühmte Winzer, ausgezeichnete Golfanlagen und unzählige weitere Erholungs- und
...
Sportmöglichkeiten.
Im südlichen Teil, am Fuße des Anningers (mit 675m der höchste Berg des Wienerwaldes) stehen 9 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Wenige Gehminuten vom Hauptplatz in Traiskirchen und der Station der Badner Bahn entfernt, wird ein hochwertiges Wohnprojekt umgesetzt.
CHARAKTERISTIKA:
- 2 bis 6 Zimmer Eigentumswohnungen
- abgesenkte Parkplatzebene mit 18 Stellplätzen
- Freiflächen mit viel Privatsphäre
- durchdachte Grundrisse - teilweise ist noch eine Mitplanung möglich
- Ziegelmassivbauweise - Niedrigenergiestandard
- Schrägdach mit Dachziegeln
- wahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausstattung
- ANLEGERPREISE auf ANFRAGE
AUSZUG aus der BAUAUSSTTATTUNG
- 3 fach isolierverglaste Kunststofffenster
- außenliegender