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1/14
Preis auf Anfrage
1 797
m2
4150 Rohrbach-Berg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Suchen Sie eine passende Immobilie für Ihr Unternehmen in der wirtschaftlich starken Region Oberösterreich? Dann haben wir das ideale Angebot für Sie! In Rohrbach-Berg steht eine moderne und vielseitig nutzbare Industrie- und Gewerbehalle zur
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Verfügung.Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung direkt an der B127, die eine schnelle Erreichbarkeit unter anderem aus der nahegelegenen Stadt Linz ermöglicht.Die Halle selbst erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 800 m² und bietet reichlich Platz für verschiedenste gewerbliche Aktivitäten. Dank der variablen Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Logistik oder Lagerung. Die großzügige Firsthöhe von 8 m erlaubt den Einsatz von Staplern und anderen Maschinen. Auf dem Areal sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.Nutzen Sie die begrenzte Verfügbarkeit von Betriebsbaugenehmigungen in der Region und sichern Sie sich diese vielseitige Immobilie.Objektbeschreibung:Fläche Grundstück: Ca. 1.797 m².Gebäude:Halle: ca 450 m², Stahlskelett-Konstruktion, 1981 genehmigt und 2018 saniert, ca. 8 Meter hoch und 3 Einfahrtstore.Halle (Zubau): ca 350 m², 2018 errichtetBürocontainer: 8 Stück, beheizt (elektrisch) und gekühlt, inklusive 2 Sanitärcontainer.Parkplätze: Platz für ca. 20 StellplätzeWasser/Strom/Kanal: Alle Anschlüsse vorhanden und bezahlt.Heizung: Elektrisch, Infrarotstrahler (direkte Beheizung)PV-Anlage: 50kW - BJ 2022Übernahme: Ohne Inventar/Halle wird geräumt und gereinigt übergeben.Boden: asphaltiertGemeindeverpflichtung: Zufahrt muss erhalten bleiben.Zusätzlicher Erwerb eines Baurechts möglich: Parkplätze auf Nachbar-Grundstück bis 2072Zusätzlicher Erwerb des anliegenden Grundstückes möglich: Widmung BetriebsgbaugebietWert: Sehr wertvoll aufgrund begrenzter Betriebsbaugenehmigungen in der Region.Erweiterungsmöglichkeiten: Ca. 2.600 m² Betriebsbaugebiet stehen für mögliche Erweiterung zur Verfügung.Flächen: Halle: 800 m² (450 m² + 350 m²) Container: 120 m²Standortvorteile: Direkte Anbindung an die B127. Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit - ausgezeichnete Werbewirkung!Die Immobilie befindet sich nahe der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg in Oberösterreich und ist perfekt an das öffentliche Straßennetz angebunden. In der Umgebung gibt es verschiedene Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur für Gewerbe und Industrie mit Erweiterungspotential.Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie mich jetzt!Der Verkauf erfolgt umsatzsteuerpflichtig.
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1/14
Preis auf Anfrage
521
m2
4150 Rohrbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Rohrbach im Mühlviertel. Dieses Objekt wurde 1960 erbaut und im Zuge einer Kernsanierung 2002 revitalisiert und umgebaut. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten
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Zustand.
Zur Liegenschaft gehören 15 PKW Stellplätze welche sich rückseitig des Gebäudes befinden.
Interessenten haben hier die Möglichkeit, in eine solide und gut erhaltene Gewerbeliegenschaft zu investieren oder aber auch ihren eigenen Firmenstandort dort zu platzieren.
Für weitere Informationen ersuchen wir um Kontaktaufnahme mit Herrn Klaus Egger LL.M. / 0676 841 420424
Gewerbe kaufen in Rohrbach-Berg:
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1/3
€ 310.360,00
8 000
m2
4170 Haslach an der Mühl
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
***Attraktives erschlossenes Baugrundstück für Ihren neuen Betriebsstandort an der B 38***
FLÄCHEN:
Grundstück Nr. 502 ca. 2.819 m² / 40,00 pro m²
Grundstück Nr. 499, 500, 501 - Teilfläche ca. 5.200 m² / 38,00 pro m²
GUT ZU WISSEN:
*
...
Grundstück mit ca. 8.000 m² f. individuelle Bebauung
* im ÖEK als Betriebsbaugebiet/Mischbaugebiet vorgesehen
* an der B 38
* im Anschluss von Betriebsbaugebiet Haslach
* Grundstücke liegen neben Lagerhaus
* Anschluss an Nahwärme möglich
* Retensionsmaßnahmen Wasser lt. Kanalordnung
* N/W - Ausrichtung
* Zufahrt erfolgt über das Betriebsgebiet - Eichenweg
* ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt
Ihre Nachbarn wären renommierte Betriebe von Haslach:
Firma Andexlinger - Tischlerei
Firma Arnoldner - Polsterwerkstatt
Firma ECULT Energiesysteme
Firma Holzmann Maschinen
Firma Lagerhaus Baustoffe
Firma Sauerkrenn - Tortechnik
BILDUNG UND SOZIALES:
* Geschäfte d. täglichen Bedarfs
* Poststelle
* zahlreiche Gastronomiebetriebe
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€ 310.360,00
8 000
m2
4170 Haslach an der Mühl
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
***Attraktives erschlossenes Baugrundstück für Ihren neuen Betriebsstandort an der B 38***
FLÄCHEN:
Grundstück Nr. 502 ca. 2.819 m² / 40,00 pro m²
Grundstück Nr. 499, 500, 501 - Teilfläche ca. 5.200 m² / 38,00 pro m²
GUT ZU WISSEN:
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Grundstück mit ca. 8.000 m² f. individuelle Bebauung
* im ÖEK als Betriebsbaugebiet/Mischbaugebiet vorgesehen
* an der B 38
* im Anschluss von Betriebsbaugebiet Haslach
* Grundstücke liegen neben Lagerhaus
* Anschluss an Nahwärme möglich
* Retensionsmaßnahmen Wasser lt. Kanalordnung
* N/W - Ausrichtung
* Zufahrt erfolgt über das Betriebsgebiet - Eichenweg
* ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt
Ihre Nachbarn wären renommierte Betriebe von Haslach:
Firma Andexlinger - Tischlerei
Firma Arnoldner - Polsterwerkstatt
Firma ECULT Energiesysteme
Firma Holzmann Maschinen
Firma Lagerhaus Baustoffe
Firma Sauerkrenn - Tortechnik
BILDUNG UND SOZIALES:
* Geschäfte d. täglichen Bedarfs
* Poststelle
* zahlreiche Gastronomiebetriebe
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1/6
€ 449.000,00
980
m2
Marktplatz, 4160 Aigen im Mühlkreis
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Altbau
Tolles Anlageobjekt mit ausbaufähiger Rendite und ausbaufähigem Dachgeschoss.
Diese gegenständliche Liegenschaft befindet sich am Marktplatz von Aigen-Schlägl und wird derzeit als Veranstaltungszentrum von zwei
Kulturvereinen genutzt.
Wir haben
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hier einen Gastro-, einen Veranstaltungs- & einen Backstagebereich sowie auch einen gut 200 m² großen Wohnbereich (zu sanierende Wohnung).
Zudem kommt ein ca. 300 m² großes, ausbaufähiges Dachgeschoss.
BESCHREIBUNG:
Stockwerke: 2
Grundstücksfläche: ca. 696 m² + 324 m²
Nutzfläche: ca. 980 m²
Heizung: Fernwärme
Baujahr: ca. 1830
Diese Objekt ist viel zu facettenreich, um es hier wirklich ausführlich zu erklären!
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, damit wir Ihnen diese interessante Immobilie näher bringen können.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem