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1/6
€ 19,50
800
m2
2732 Willendorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gartenbau, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Es handelt sich um mehrere Parzellen, mit jeweils ca. 800 m2 .
Es können durchaus mehrere Parzellen zusammen erworben werden.
Ideal für Gemüseanbau, Obstgarten oder einen Wildgarten.
Es wurden seit fünf Jahren keine chemischen Dünger etc.
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verwendet. .
Oder einfach nur ein eigenes Stück Natur, um dort die Ruhe zu genießen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Bach.
Es wird darauf hingewiesen, dass es bei Grünland nicht erlaubt ist ein Gartenhaus etc. aufzubauen.
Also nutzen Sie die Gelegenheit endlich Ihren Traum vom eigenen Stück Land zu erfüllen, und kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der
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1/4
€ 160.000,00
758
m2
2831 Scheiblingkirchen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Herzlich willkommen in Scheiblingkirchen - einem charmanten Ort inmitten der wunderschönen Landschaft Niederösterreichs. Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit , auf 758m2 Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Grundstück besticht nicht
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nur durch seine Größe, sondern auch durch seine gute Lage.
Für Familien ist dieser Baugrund ebenfalls ideal geeignet. Die Nähe zu einer Schule bietet Ihren Kindern eine gute Bildungsmöglichkeit und auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind in der Umgebung vorhanden. Somit ist eine optimale Infrastruktur für das tägliche Leben gegeben.
Das Baugrundstück ist teilerschlossen.
Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses Grundstück in Scheiblingkirchen. Wir stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Platz im schönen Scheiblingkirchen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu
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1/13
€ 230.000,00
7 Zi.
94,53
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Arztpraxis in zentraler Lage von Neunkirchen!
Die barrierefreien Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und wurden als Facharztpraxis für Haut- und Geschlechtskrankheiten genutzt.
Die Praxis entspricht
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jeglichen Anforderungen, um ein effizientes Arbeiten zu gewährleisten. Sie wurde im Jahr 2015 komplett saniert.
Die Räumlichkeiten eignen sich ebenso u.a. für eine Physiotherapiepraxis, ein Massagestudio, und diverse andere Praxen.
Weiters kann es auch als Büro oder vielem mehr verwendet werden.
Das Objekt hat großzügige ca. 94,53 m² und teit sich wie folgt auf:
> Empfang mit Wartebereich
> Aufbereitungsraum
> 3 Ordinationsräume
> 2 weitere Räume
> Vorraum
> WC
> Behinderten WC
Die Praxis ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar.
In der Nachbarschaft stehen Parkplätze zur Verfügung.
Der Busbahnhof Minoritenplatz ist in 3 Gehminuten erreichbar.
Wir nehmen uns bei den Besichtigungen
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1/8
€ 255.000,00
163
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Frequenzlage - direkt beim Bahnhof! Beste Infrastruktur, Nahversorger in Gehweite.Die Liegenschaft besteht aus Lokal, Gastraum, Küche, mehreren Lagerräumen und Toilettenanlage sowie eine Terrasse straßenseitig sowie eine Innhofterrasse. Weiters
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steht eine Einlegerwohnung zur Verfügung, die man selbst bewohnen kann oder auch weitervermieten.
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1/8
€ 296.140,00
118 456
m2
2640 Raach am Hochgebirge
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Arrondierter Wirtschaftswald mit meist LKW-befahrbaren Forstwegen. Bestockung vornehmlich mit Weißkiefer und Fichte.Einheitswert: € 3.370,--
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1/6
€ 320.000,00
3 Zi.
176
m2
2732 Willendorf
Immobilientyp: Gastgewerbe
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie im Gastgewerbe,
die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihr Geschäft zu entfalten?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese historisch beeindruckende Immobilie befindet sich in der idyllischen
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Gemeinde Willendorf in Niederösterreich und bietet auf einer Fläche von 176m² alles, was das Herz eines Gastronomen höher schlagen lässt.
Das Gastgewerbe ist vielseitig nutzbar und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihren Traum von einem eigenen Restaurant, Café oder einer Bar zu verwirklichen. Mit 2 Gasträumen und einer Vinothek können Sie sich entfalten.
Die geschmackvoll modernisierte komplette Einrichtung garantieren ein Wohlfühl- Ambiente, warme neutrale Farben schaffen eine einladende Atmosphäre.
Doch nicht nur die Innenräume überzeugen, auch die Ausstattung der Gastro-Küche lässt keine Wünsche offen, laufend wurden Küchengeräte erneuert und die Küche modernisiert.
Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt
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1/22
€ 329.000,00
10 Zi.
400
m2
2831 Kirchau
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Balkon / Terrasse
möbliert
Schönes Anwesen in Vierkanthofform mit guten Möglichkeiten für Gastronomen, oder zur privaten Nutzung. Dzt. wird ein Landgasthof betrieben mit gemütlich ausgestatteten Gasträumen und Schanigarten. Küche und Heizung (Pellets) sind auf aktuellem
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Stand, ein Saal für größere Veranstaltungen befindet sich im Obergeschoß. Wichtige zusätzliche Einnahmequelle ist dzt. die Zimmervermietung. Eine großzügige, private Wohnung (Betreiberwohnung) ist ebenso vorhanden.
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Neu
1/2
€ 358.400,00
3 Zi.
70
m2
Wagnergasse, 2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Balkon / Terrasse
Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss, ehemals ein Vereinshaus, mit einer Wohn- und Nutzfläche von 70/325 m² und einem Nebengebäude. Das Gebäude wurde im Jahr 1949 erbaut und zuletzt 1997 umgebaut. Die
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Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, zwei Kellerräume, zwei Abstellräume und zwei Lagerräume auf insgesamt 109,02 m²; im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, eine Werkstatt, einen Vereinssaal, einen weiteren Vorraum, eine Garderobe, separate Damen- und Herren-WCs auf 109,02 m²; im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Garderobe, eine Küche, drei Tagesbetreuungsräume, ein Büro, ein Bad, ein WC, sowie ein Balkon mit 4,80 m² auf insgesamt 107,01 m²; im Dachgeschoss gibt es einen Vorraum, drei Zimmer, zwei Bäder/WCs auf 70,10 m².
Schätzwert: 358.400 EUR
Geringstes Gebot: 179.200 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser
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1/2
€ 373.400,00
318
m2
Triesterstraße, 2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1904 mit einem Ladenlokal und fünf Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und mit geringem Unterkeller. Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal mit Verkaufsraum, Werkstatt, Probierraum und WC. Die erste Wohnung
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verfügt über einen Vorraum, ein Bad/WC, eine Küche und ein Zimmer, während die dritte Wohnung einen Vorraum, eine Küche, ein Bad/WC, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer bietet. Im Obergeschoss befinden sich die vierte Wohnung mit einer Küche, einem Bad/WC und drei Zimmern mit einer Größe von 53,45 m², die fünfte Wohnung mit einem Vorraum, einem Bad/WC, einer Küche und zwei Zimmern mit einer Größe von 56,03 m² sowie die sechste Wohnung mit einem Vorraum, einem WC, einer Küche, einem Wirtschaftsraum, einem Bad und drei Zimmern.
Schätzwert: 373.400 EUR
Geringstes Gebot: 283.800 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
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1/9
€ 399.000,00
7 Zi.
203
m2
2632 Wimpassing im Schwarzatale
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Zwei Häuser zum Preis von einem! Haus 1:Das Haus besteht aus zwei gleichwertigen Ebenen mit je ca. 62 m² mit jeweils Vorraum, Küche, Bad mit Toilette und 2 Zimmer. Das Haus mit 2 Wohneinheiten ist zur Zeit noch vermietet. Der Mietvertrag kann
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übernommen oder gekündigt werden. Nettomieteinnahmen € 850,-- monatlichDas zweite Haus ist ebenerdig und verfügt über Vorraum, Flur, Bad mit Toilette, Wohnküche und 2 Schlafzimmer. Die Gesamtfläche beträgt knapp 80 m². Beide Häuser sind technisch auf letztem Stand, und wurden 2022 vollkommen renoviert, und mit Vollwärmeschutz versehen.1 Abstellraum je Wohneinheit sowie eine Garage vervollständigen das Angebot.
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1/24
€ 458.000,00
7,5 Zi.
198
m2
2625 Schwarzau am Steinfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Willkommen in 2625 Schwarzau am Steinfeld in Niederösterreich, in dem Sie ein außergewöhnliches Dreifamilienhaus/ Renditeobjekt kaufen können! Dieses Wohnhaus bietet Ihnen 243 m² Wohnfläche, verteilt auf 7,5 Zimmer, 3 WCs, 3 Bäder und einem
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Garten.
Es gibt es zwei Wohneinheiten im Obergeschoß.
Erste Einheit 2 Zimmer ca. 46m²
Zweite Einheit 3,5 Zimmer ca.82m²
Außerdem gibt es eine Wohneinheit im Erdgeschoß.
Untere Einheit 2 Zimmer ca.63m² und eine Garage ca.45m²
Es wurde teilrenoviert und ist mit Fliesen, Laminat, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne und Dusche ausgestattet. Es gibt einen Fernblick und Grünblick.
Die Verkehrsanbindung ist dank des Busses sehr gut und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in der Nähe: Schule, Supermarkt usw.
Zögern Sie also nicht und investieren Sie noch heute in diese einzigartige Immobilie, die Ihnen eine hohe Rendite bietet! Der Kaufpreis beträgt 458.000,00 €. Lassen Sie sich diese
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1/22
€ 470.000,00
3,5 Zi.
105
m2
2732 Strelzhof
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Wohnung zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.
Zum Verkauf steht eine schicke Altbau-Wohnung im Schloss Strelzhof, Gemeinde Willendorf. Sie wurde
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renoviert, besticht durch eine Raumhöhe von 3,75 Meter, der Ruhelage und dem traumhaften Grünblick auf den Schlosspark. Die Wohnung wird wie auf dem Video gezeigt, Änderungen können gerne vorgenommen werden.
https://rumble.com/v3fsmhu-wonderful-apartment-in-a-historical-castle.html
Der Schlosspark beinhaltet einen alten Baumbestand, Pferdeställe und Koppeln, schöne Wanderwege und einem Zugang zum Wald. Bei einer Einigung kann ebenso ein Swimming-Pool mitgenutzt werden. Detailliertes zum Schloss Strelzhof finden Sie im u.a. Link.
https://de.wikipedia.org/wiki/Schloss_Strelzhof
http://www.pony-team.at/
Das befindet sich im Ort.....
Arzt mit Hausapotheke, Tierarzt, Polizei, S-Markt, Land-Fleischhauer, Trafik, Post, Bäcker,
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1/18
€ 495.000,00
296
m2
2640 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Werden Sie zum Immobilientycoon!Die Wohnungen ( 6 Stk.) sind bereits renoviert.EG: TOP 1 55,14 m² mit Vorraum, Toilette, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, WohnkücheTOP 2 30,93 m² mit Wohnküche, Bad mit Toilette und Dusche, SchlafzimmerTOP 3 58,12
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m² mit Bad mit Toilette und Dusche, Wohnküche, 2 SchlafzimmerOG:TOP 4 37,54 m² mit Vorraum, Toilette, Bad mit Dusche, Wohnküche, SchlafzimmerTOP 5 61,15 m² mit Bad mit Dusche und Toilette, Wohnküche, 2 SchlafzimmerTOP 6 53,02 m² mit Bad mit Dusche und Toilette, Wohnküche, Gang, 2 SchlafzimmerDiese Wohnungen sind teilweise mit einem Küchenblock samt Geräten, sowie voll ausgestattetes Badezimmer eingerichtet und mit schönen Laminatböden versehen.Derzeit können die Wohnungen mittels Infrarotheizung beheizt werden; die Möglichkeit für einen Schwedenofen um günstig mit Holz zu heizen besteht hier auch.Ein Parkplatz für 10 Pkw wurde geschaffen, weitere Parkplätze wären möglich.Die einzelnen Wohnungen sind noch nicht
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1/48
€ 549.000,00
1 000
m2
2872 Mönichkirchen
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
360° Panorama
Suchen Sie nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit oder wollen Sie Ihren Traum von einem eigenen Beherbergungsbetrieb mit Gasthaus verwirklichen?
Dann haben wir hier eine einzigartige Gelegenheit im heilklimatischem Luftkurort
...
Mönichkirchen, einem lieblichen Ort im Wechselgebiet.
Besonders zu erwähnen ist der unverbaute tolle Ausblick über das 3 Ländereck. Einfach einmalig und traumhaft!
Gleich gegenüber befindet sich der bekannte Hamari Kletterpark ( Größter Kletterpark in den Wiener Alpen).
Es ist mit dem Auto nur eine Stunde von Wien und Graz entfernt.
Dieses Objekt befindet sich auf einem ca. 3.430 m² großen Grundstück in bester Lage in Mönichkirchen, mit uneingeschränktem Fernblick ins 3-Ländereck.
Es unterteilt sich in:
> eine Frühstückspension mit 7 Zimmern und 2 Wohnungen die privat genutzt werden können
> einem großzügigem Gasthaus
GASTHAUS im Erdgeschoss:
> Gastzimmer - 50 Sitzplätze
> Extrazimmer - 50 Sitzplätze
> Terrasse mit tollem
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1/43
€ 549.000,00
9 Zi.
3 430
m2
2872 Mönichkirchen
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
360° Panorama
Suchen Sie nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit oder wollen Sie Ihren Traum von einem eigenen Beherbergungsbetrieb mit Gasthaus verwirklichen?
Dann haben wir hier eine einzigartige Gelegenheit im heilklimatischem Luftkurort
...
Mönichkirchen, einem lieblichen Ort im Wechselgebiet.
Besonders zu erwähnen ist der unverbaute tolle Ausblick über das 3 Ländereck. Einfach einmalig und traumhaft!
Gleich gegenüber befindet sich der bekannte Hamari Kletterpark ( Größter Kletterpark in den Wiener Alpen).
Es ist mit dem Auto nur eine Stunde von Wien und Graz entfernt.
Dieses Objekt befindet sich auf einem ca. 3.430 m² großen Grundstück in bester Lage in Mönichkirchen, mit uneingeschränktem Fernblick ins 3-Ländereck.
Es unterteilt sich in:
> eine Frühstückspension mit 7 Zimmern und 2 Wohnungen die privat genutzt werden können
> einem großzügigem Gasthaus
GASTHAUS im Erdgeschoss:
> Gastzimmer - 50 Sitzplätze
> Extrazimmer - 50 Sitzplätze
> Terrasse mit tollem
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1/9
€ 595.000,00
600,09
m2
2650 Payerbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Garten
Investment mit sofortigen Mieteinnahmen! Jede Wohnung mit eigenem Garten und Autoabstellplatz. Investieren Sie in unbeständigen Zeiten in eine verlässliche Währung - den Immobilienmarkt!Interessiert?Fordern Sie das unverbindliche Expose mit
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weiteren Informationen an!
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1/4
€ 899.000,00
12 700
m2
2734 Puchberg am Schneeberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Zum Verkauf steht eines der letzten großen Grundstücke in Puchberg am Schneeberg. Mit knapp 13.000 m² Grünfläche bietet es enormes Potenzial für zukünftige Bauprojekte. Ideal für Bauträger oder Anleger mit Blick in die Zukunft. Die Gemeinde
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signalisiert die Möglichkeit einer Umwidmung zu Baugrund, speziell für Wohnprojekte wie Wohnungen oder Reihenhäuser. Ein einmaliges Angebot für Visionäre, die in eine vielversprechende Zukunft investieren möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- letztes großes Grundstück
- Widmung: aktuell Land/Forstwirtschaft
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- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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1/11
€ 1.035.000,00
140
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Gloggnitz, Niederösterreich. Es besteht aus einem Geschäftslokal, einem Friseursalon und einer flexibel nutzbaren Einheit, die als Wohnung oder Büro genutzt werden kann.
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Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet dadurch hervorragende Investitionsmöglichkeiten.
Investitionen in den letzten Jahren:
Neues Glasvordach beim Friseur: 2024
Elektroinstallationen im Obergeschoss: 2024
Flachdacherneuerung: 2024
Parkettböden im Büro: 2023
Heizungserneuerung: 2023
Fenster: 2020
Zaun und Einfahrtstore
Einnahmen und Rendite (Staffelmiete):
Einnahmen netto 2024: € 62.500, Rendite 6%
Einnahmen netto 2025: € 67.600, Rendite 6,5% + Indexsteigerungen
Einnahmen netto 2026: € 72.700, Rendite 7% + Indexsteigerungen
Highlights:
Zentrale Lage im Herzen von Gloggnitz
Umfangreiche Modernisierungen und Investitionen
Vielseitig nutzbare Einheiten (Gewerbe und Wohnen)
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1/33
€ 1.129.000,00
451,35
m2
2870 Aspang Markt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Durchdachte Bürokonzeption mit Empfang, großzügigen Allgemeinflächen, zentraler Lounge mit integriertem, verglasten Besprechungszimmer und 8 kreisförmig angeordneten klimatisierten Büros von etwa 20 m² bis 50 m². Küche, Sanitärräume,
...
Serverraum und eine große Terrasse gehören ebenso zum Objekt. Die Ausstattung aller Bereiche ist durchwegs hochwertig und einem modernen Arbeitsplatz entsprechend. Die Flächen sind komplett möbliert und würden sich auch als "coworking space" eignen. Möbel und Einrichtung sind im Preis bereits enthalten. Niedrige Betriebs- und Heizkosten.Die Anmietung einiger Tiefgaragenplätze im Kellergeschoß ist möglich.
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1/35
€ 2.000.000,00
1 288
m2
2870 Aspang Markt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Aufzug
klimatisiert
Parifiziertes Zinshaus mit insgesamt ca. 1.288 m² moderner Geschäfts- und Büroflächen, Tiefgaragenplätze und attraktiv ausgebauten Räumlichkeiten im Kellergeschoss. Der Großteil ist langfristig vermietet!Bei der Sanierung des Hauses wurde für
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die Umsatzsteuer optiert. Diese ist daher dem Kaufpreis hinzuzurechnen (20 %) und kann dann wieder als Vorsteuer berücksichtigt werden.