Gewerbe kaufen in Hollabrunn:
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1/51
€ 696.000,00
649,43
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die Liegenschaft erstreckt sich über großzügige Grundfläche von 3.263 m², inklusive eines Pachtgrundstücks mit 298 m² Grundstücksfläche von der Stadtgemeinde Eggenburg. Seit dem Jahr 2017 wurde die Immobilie kontinuierlich saniert und
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modernisiert.
Eckdaten zur Immobilie und Technische Merkmale:
Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW)
Grundstücksgröße: 3.263 m², das Grundstück 1150/12 ist im Grundsteuerkataster, das Grundstück 1150/19 ist im Grenzkataster
Zentralheizung mit Pelletsbefeuerung für das Wohnhaus als auch für die Gewerbeflächen.
Strom: Anbieter ist die EVN.
Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen.
Renovierungen und Sanierungen nach Jahren
Jahr 2017:
Garten: Rodung von Sträuchern und Baumschnitt von Laub- und Obstbäumen.
Erdgeschoss: Erneuerung der Stromleitungen und Einbau eines neuen Zählerkastens sowie Schutzschaltern. Umgestaltung eines großen Badezimmers durch Wandentfernung, Erneuerung der
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1/21
€ 149.000,00
7 Zi.
230
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Haus
Altbau
möbliert
Richtpreis
€ 149.000,-
Objekt mit Geschäftslokal in Eggenburg direkt am Hauptplatz gesucht?
Die denkmalgeschützte (Förderung Sanierung!) Immobilie befindet sich in der Mittelalterstadt Eggenburg und ist Teil des Bezirks Horn. Das Bürohaus
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befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind eine Apotheke, eine Klinik, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof in der Umgebung vorhanden.
OBJEKTDETAILS:
im Erdgeschoß befinden sich:
ein separater Eingang für Lieferanten und der Zugang zum Obergeschoß und Dachgeschoß
ein weiterer Zugang führt direkt in die Lokalfläche mit ca. 32m2 und Nebenraum inkl. Toilette und Abstellraum von ca. 10m2
eine Lagerfläche, diese ist von 2 Seiten zugänglich, mit ca. 20m2
Im Obergeschoß gibt es:
ein Büro mit ca. 25m2
ein weiteres Büro mit ca. 11m2
eine Küche mit Nebenraum und
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1/14
€ 420.000,00
7 Zi.
230
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Haus
Altbau
möbliert
Diese 2 gepflegten Häuser in ruhiger sonniger Stadt- Lage wurden in Massiver Bauart errichtet.
Im laufe der Jahre wurden dauernd Sanierungsmaßnahmen an beiden Häusern vorgenommen.
1, Wohnhaus wird im Moment ausschließlich für Wohnzwecke
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verwendet und gliedert sich in Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche .
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Badezimmer inkl. Wc und 2 Zimmer.
2, Dieses Objekt ist zu dem jetzigen Zeitpunkt ausschließlich für die Vermietung verwendet und besteht aus 2 Zimmer mit gemeinsamer Küche, sowie 1 Zimmer mit eigener Kochgelegenheit.
(Mieteinnahme bei Vollvermietung € 270,00,--/ Tag)
Auf dem Grundstück befinden sich eine kleiner Keller eine Waschküche.
Ein schöner kleiner uneinsehbarer Garten lädt zum Entspannen ein.
Das Haus wird mittels einer Gas
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1/23
€ 720.000,00
200
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Wannenbad
Diese außergewöhnliche, exklusive Stadtresidenz bietet einen unglaublich hohen Wohnkomfort inmitten der Stadt.
Das Haus bietet 2 Wohneinheiten, wobei die Hochparterre Wohnung eine Wohnnutzfläche von ca. 85 m² und die Wohnung im 1. Stock eine
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Wohnnutzfläche von ca. 113 m² aufweist. Die Wohneinheiten bieten alles was das Herz begehrt. Großzügige, helle Räume, viel Licht, hohe Decken und auch sanierte alte Böden.
Es besteht die Möglichkeit die Räumlichkeiten als Wohnung und Büro zu nutzen.
Auch ein weiteres Gartenhaus befindet sich auf dem Anwesen.
Das einzigartige Stadtjuwel bietet über dies hinaus einen Swimmingpool und einen großen Garten, wo Sie so richtig entspannen können.
Der Eigengrund weist eine Größe von ca. 607 m² auf.
Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können.
Hier kauft man nicht irgendein Haus, hier kauft man Geschichte und Sie werden ein Teil davon.
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Das Haus
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1/41
€ 998.000,00
14 Zi.
318
m2
2130 Mistelbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Duschbad
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die Liegenschaft befindet sich zentral in der Bezirkshauptstadt Mistelbach. Mit einer Fläche von 182 m² und der Flächenwidmung Bauland Kerngebiet Handelszone (BK-H) bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gemäß dem Bebauungsplan. Der Plan
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ermöglicht eine geschlossene Bauweise mit bis zu 80% der Fläche in den Bauklassen II und III, wobei an der Straßenfluchtlinie eine Anbauverpflichtung besteht.
Das Mehrparteienhaus wurde 1991 errichtet und ist für gemischte Nutzungszwecke konzipiert. Die übrigen Einheiten des Hauses und die Gemeinschaftsbereiche sind über einen großzügigen Eingangsbereich (ca. 33 m²) und ein zentrales Treppenhaus zugänglich.
Durch das zentrale Stiegenhaus mit Marmorfliesen gelangt man zu den Etagen vom ersten bis zum zweiten Obergeschoss. Der Zugang zum Dachgeschoss ist durch eine separate Tür versperrt, was bedeutet, dass das Stiegenhaus vom zweiten Obergeschoss bis zum Dachgeschoss dem Top "Dachgeschoss" zugeordnet ist.
Gerne senden wir Ihnen