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1/13
€ 1.890.000,00
300
m2
2042 Guntersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Garten
Betriebsgrundstück mit Ertrag im Bezirk Hollabrunn.Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage mit einer befestigten Fläche von 9.920m²Es besteht aus einer Tankstelle/ Tankautomat/ mit Werkstatt, Waschstraße und einem kleinen Cafe.Es gibt auch
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noch drei weitere Shop`s, die alle vermietet sind. Fläche 448m²Anbei ist auch noch ein Gasthof mit freier Wohnung/ Wohnfläche 139m².Im rückwertigem Teil des Areal`s befinden sich sieben Lagerhallen, von 130m²- 830m², insgesamt 3000m² die alle vermietet sind.In diesem Bereich steht auch ein kleines Hausmit einer Wohnfläche von ca. 300m² Garten, das für Wohnzwecke sowie als Büro genutzt werden kann.Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht!In ca. 200m Entfernung befindet sich auch eine Schnellbahnstation mit Verlademöglichkeit.50min. nach Wien20min. zur Tschechischen GrenzeGröße: 9.920m²Nutzfläche: ca.4.000m²Rendite: 10% p.a.Ein neuer, engagierter Eigentümer mit Power hätte die Möglichkeit die Wertschöpfung aus diesem Objekt
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1/2
€ 670.000,00
11 114,58
m2
2042 Guntersdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
"Betriebsbaugrundstück in Guntersdorf"
Zum Verkauf kommt ein Gewerbegrundstück in 2042 Guntersdorf in aufstrebender Lage mit 11.114,58 m² und TOP-Anbindung an die S3.
Die Widmung ist "Bauland-Betriebsgebiet", die Zufahrt zum Grundstück erfolgt
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über die B303.
Der Kaufpreis ist brutto für netto, MwSt nicht ausweisbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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1/2
€ 670.000,00
11 114,58
m2
2042 Guntersdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
"Betriebsbaugrundstück in Guntersdorf"
Zum Verkauf kommt ein Gewerbegrundstück in 2042 Guntersdorf in aufstrebender Lage mit 11.114,58 m² und TOP-Anbindung an die S3.
Die Widmung ist "Bauland-Betriebsgebiet", die Zufahrt zum Grundstück erfolgt
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über die B303.
Der Kaufpreis ist brutto für netto, MwSt nicht ausweisbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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€ 670.000,00
11 114,58
m2
2042 Guntersdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
"Betriebsbaugrundstück in Guntersdorf"
Zum Verkauf kommt ein Gewerbegrundstück in 2042 Guntersdorf in aufstrebender Lage mit 11.114,58 m² und TOP-Anbindung an die S3.
Die Widmung ist "Bauland-Betriebsgebiet", die Zufahrt zum Grundstück erfolgt
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über die B303.
Der Kaufpreis ist brutto für netto, MwSt nicht ausweisbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Gewerbe kaufen in Guntersdorf:
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1/18
€ 399.000,00
3 056
m2
2020 Hollabrunn
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Im Betriebsgebiet Hollabrunn kommt dieses sehr gut sichtbare, rechteckige Grundstück zum Verkauf.
Das Grundstück mit ca. 3.056 m² hat die Abmessungen von ca. 39 m x 76 m.
Laut Auskunft der Gemeinde vom 22.05.2024 lautet die Widmung „Bauland
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Betriebsgebiet“ mit einer max. Bauhöhe von 10 Metern. Die Geschoßflächenzahl wurde mit 1,5 angegeben.
Das Grundstück ist direkt an die Weinviertler Schnellstraße S3 angebunden. Die S3 ist Teil der Europastraße 59 und eine der Hauptverbindungsstraßen zwischen Wien und Prag.
Die angrenzenden Stadt Hollabrunn bietet darüber hinaus eine Top Infrastruktur, inkl. Bahnhof. Die Lage des Grundstücks kann somit als sehr gut bezeichnet werden.
Im Betriebsgebiet sind beispielsweise folgende Firmen angesiedelt: Autohaus Weber (Mercedes), Autohaus Hager (Renault), Österreichische Postbus AG, Top-Carwash, Redl-Home of Innovation, Johann Gartner (Fleischgroßhändler), Autohaus Eissner GmbH, Autopur Fahrzeughändler, Penny-Markt, Würth Shop,