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1/29
Preis auf Anfrage
2 294
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Ideales Gewerbeobjekt in Enns zu verkaufen! Auch Mietkauf ist möglich!
Dieses Gewerbeobjekt auf einer Grundstücksgröße von ca. 9.193m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.294m² besteht aus unbebauten Grundstücken, einer Halle samt
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Lagerflächen und Büros sowie einem angrenzenden ehem. Wohnhaus, welches für Schulungs- und Bürozwecke genutzt wurde.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Lagerhalle (EG): ca. 977m²
- Lagerhalle Anbau (EG): ca. 220m²
- Archiv (OG): ca. 105m²
- Bürogebäude (EG): ca. 310m²
- Ehem. Wohngebäude (EG & OG): ca. 445m²
- Keller: ca. 237m²
Am Gelände stehen außerdem 25 asphaltierte Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sowie ein LKW-Wendeplatz zur Verfügung.
Ein eigener Brunnen für Brauchwasser ist ebenfalls vorhanden.
Die Zufahrt erfolgt direkt über die Steyrer Straße, ca. 4km südlich von Enns.
Das Objekt ist aufgrund der Nähe zum Autobahnanschluss Enns Ost, ca. 1,5km entfernt, sehr gut gelegen.
KAUFPREIS:
auf Anfrage
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1/20
Preis auf Anfrage
4470 Enns
Immobilientyp: Wohnung
Diese Stadtliegenschaft überzeugt mit ihrer erstklassigen Lage nahe dem Stadtplatz und einem atemberaubenden Blick bis zum Ötscher.
Besonders reizvoll ist das großzügige Platzangebot, das im Erdgeschoss einen separaten Arbeitsbereich mit eigenem
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Eingang bietet –
optimal für Freiberufler oder Selbständige.
Ein Stadthaus voller Potenzial, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach harmonisch vereint und all jenen ein neues Zuhause bietet,
die sich nach einer zentralen Lage in Enns sehnen.
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1/29
Preis auf Anfrage
1 350
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Traditionelles Stadthaus am Hauptplatz in Enns!
Die Immobilie im Überblick:
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TOP-Adresse direkt am Ennser Stadtplatz
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Renovierung von 2011 bis 2013
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Planung von Haas Architektur
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Penthouse mit Traum-Ausblick
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exklusive Ausstattung
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ökologische Bauweise
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Lift für die barrierefreie Erschließung
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Tiefenbohrung zur Wärmegewinnung
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Kühlung über die Fußbodenheizung
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Warmwasseraufbereitung über die Solaranlage
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autark bei der Stromproduktion
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E-Ladestation für Elektrofahrzeuge
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großzügige Fahrradabstellfläche
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ca. 1.350 m² Nutzfläche
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HWB: 85,17 kWh/m²a
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)
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1/6
€ 1.929.000,00
2 800
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Vollvermietete Gewerbe-/Wohnliegenschaft in Enns zu verkaufen!
Diese Gewerbe- bzw. Wohnliegenschaft befindet sich auf einer Grundstücksgröße von ca. 6.231m² und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 2.800m² derzeit bestehend aus
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Lagerflächen, 5 vermietete Wohnungen sowie 9 Garagen.
Am Gelände stehen ausreichend asphaltierte Parkplätze für die MieterInnen zur Verfügung.
Aktuell sind alle Einheiten teilweise befristet bzw. unbefristet vermietet.
Aufgrund der Widmung, M - Gemischtes Baugebiet, und der erzielbaren Nutzfläche ergeben sich diverse Möglichkeiten zur Nutzung des Objektes.
Die Einheiten wurden bereits parifiziert, ein Abverkauf der einzelnen Einheiten ist somit aufgrund von Wohnungseigentum möglich.
Für die Liegenschaft liegen bereits baubewilligte Pläne für folgende Aus- bzw. Umbauarbeiten wie folgt vor:
1. Umbau einer Lagerhalle in 3 Wohneinheiten samt Balkonanbau
2. Einbau Autolift in einer der Lagerhallen
Das Objekt ist aufgrund der Nähe zum
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1/5
€ 259.000,00
300
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
***Exklusives Gewerbeangebot***
Vielseitige Räumlichkeiten in Top-Lage in Enns!
Exklusives Gewerbeangebot mit rund 7% Nettomietrendite: Tauchen Sie ein in die exklusive Gelegenheit, Räumlichkeiten in erstklassiger Lage in Enns zu erwerben!
An der
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belebten Bundesstraße im Herzen von Enns stehen Ihnen hier etwa 300 m² Gewerbe-Nutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung.
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt präsentiert sich als wahre Schatzkammer für unterschiedlichste Branchen.
Egal, ob Sie ein gemütliches Gastlokal, ein stilvolles Geschäftslokal, ein einladendes Vereinslokal, ein effizientes Büro, eine moderne Praxis oder einen strategischen Firmenstandort planen – hier sind Ihrer unternehmerischen Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Angebot wird durch eine großzügige Freifläche und vorhandene Parkplätze weiter aufgewertet, um Ihren geschäftlichen Erfolg zu maximieren.
Die ausgezeichnete Lage an der frequentierten Bundesstraße bietet Ihnen die ideale Plattform, um
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Preis auf Anfrage
4 800
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Grundstück
Großzügiges Gewerbegrundstück in Enns zu verkaufen!
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 4.800m² bietet eine breite Palette an Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung.
Es befindet sich in einer guten Frequenzlage in der Nähe einer
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Autobahnauffahrt.
Widmung: Bauland Betriebsgebiet BB
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3%
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1/33
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 225.000,00
275
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das charmante Haus bietet eine attraktive Anlagemöglichkeit für Kleininvestoren. Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten sowie ein etabliertes Lokal/Bar im Erdgeschoss.
Erdgeschoss – Bar:
Die gut etablierte Bar befindet sich im Erdgeschoss und
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bietet ein modernes Ambiente für den Gastbetrieb. Die gesamte Fläche erstreckt sich auf ca. 100 m² und beinhaltet sämtliche notwendigen Einrichtungen für den laufenden Betrieb. Die Bar ist derzeit geschlossen, die letzten Mieteinnahmen beliefen sich auf ca. € 1.000,- inkl. USt.
Wohnung 1:
Die größere der beiden Wohneinheiten im 1. Stock umfasst ca. 87,87 m² und ist derzeit leerstehend, was Flexibilität für den neuen Eigentümer bedeutet. Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumkonzept mit Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die möglichen Mieteinnahmen liegen bei € 700,- inkl. USt. monatlich.
Wohnung 2:
Die zweite Wohnung ist vermietet und hat eine Fläche von ca. 62,23 m². Sie besteht aus
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.800.000,00
6 192
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Industrie
Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen ehemaligen Handwerkermarkt und ausreichend Parkplätze vor der Türe. Die Halle kann mittels einer Gasheizung gewärmt werden. Es stehen genügend Zufahrtsmöglichkeiten zur und in die Halle zur
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Verfügung.
Das Grundstück weist laut Grundbuch eine Größe von ca. 6.192 m² auf.
Die Hallengröße beträgt ca. 45 m x ca. 33 m, somit ca. 1465 m².
Als besonderes Highlight gibt es hinter der Liegenschaft (auch eingezäunt) eine weitere befestigte Lagerfläche, welche mittels Zugangstüre mit der Hallenliegenschaft verbunden ist und von hinten befahren werden kann.
Als Flächenwidmung steht eine G3 (Fachmarkt ohne Lebensmittel) Widmung zur Verfügung.
Nutzen Sie die Möglichkeit, einen der wenigen Standorte in sehr guter frequentierter Lage zu erwerben.
Kaufpreis:
Netto Euro 1.800.000,-.
Käuferprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der