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1/9
€ 1.390.000,00
97,56
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Attraktives Gewerbeobjekt mit ausgezeichneter Autobahnanbindung
Das Betriebsobjekt wurde ca. 2001 in Massivbauweise und in Stahlbetonbau errichtet. Es wurde bisher als Glasbaubetrieb genutzt und ist entsprechend für gewerbliche Zwecke geeignet. Die
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Wände im Gebäude wurden 2015 verändert, um eine bessere Nutzung der Räume zu gewährleisten. Das Objekt wird mit Gas und/oder Holz beheizt. Alles befindet sich in sehr gutem Zustand.
ERDGESCHOSS: ca. 668,24 m², Eingangsbereich, Ausstellungs-/Verkaufsraum, 2 Büroräume, Abstellraum, Vorraum, 3 WC, Personalraum, Dusche und Waschraum, Heizraum, 3 Lagerräume, eine große Lagerhalle, Produktionswerkstätte, Garage.
OBERGESCHOSS: ca. 291,94 m², 2 Büros, Besprechungsraum, Vorraum, WC, 4 Produktionswerkstätten.
Bürofläche ca. 97,56 m²
Lagerfläche: ca. 287,79 m²
Produktionsfläche: ca. 352,18 m²
Garage: ca. 61,92 m²
Die Liegenschaft bietet zusätzlich ein ca. 60 m² großes, charmantes Blockhaus mit integrierter Sauna sowie ein
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1/3
Preis auf Anfrage
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
BAD VÖSLAU: Gewerbeobjekt, beste Lage! Verkaufsraum, Büros, Personalraum, Lager, Garage, Autobahnanbindung; KP auf Anfrage, Fr. Schätz Tel. 0676/4805412 www.immobilien-moertl.at
Gewerbe kaufen in Bad Vöslau:
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Preis auf Anfrage
2500 Baden
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
BADEN/ WIEN: Grundstück 5.2 ha, 300 m entlang der B17 Toplage - direkt im Gewerbegebiet, (Autobahnzufahrt 900 m) auch als Kapitalanlage geeignet ST. PÖLTEN: Acker 6.5 ha BADEN/ WIEN: Acker 22.1 ha (eine Fläche an der B17) Bewässerungsmöglichkeit
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ST. PÖLTEN: Acker 0.77 ha SEYRING: Acker 2.8 ha MITTERSCHLAG: Bio-Grünland 7.2 ha HORN: Acker 9.4 ha AWZ: Agrarimmobilien.at Tel. 0664/1787818
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1/4
€ 199.000,00
32,05
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei
Highlights
Zentrale Lage
Gute Sichtbarkeit
Hervorragende Infrastruktur
Das Objekt
Zwischen der Frauengasse und der Wassergasse gelangt dieses Geschäftslokal zum Verkauf. Es befindet sich im Erdgeschoss mit dem Eingang in der
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Breyerstraße und ist durch seine straßenseitige Ausrichtung und großen Schaufenster hervorragend sichtbar. Aktuell verfügt das Lokal über einen geräumigen Geschäftsraum, einen Raum im hinteren Bereich des Lokals sowie über eine separate Toilette und eine Teeküche.
Die Immobilie ist seit dem 01.06.2020 für 5 Jahre vermietet. Das Mietverhältnis endet somit am 31.05.2025.
Die aktuelle Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 1.242,52 (inkl. Nettomietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer), der Nettomietzins beträgt EUR 880,00. Somit ergibt sich eine attraktive Rendite von ca. 5,3%.
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in einer der zentralsten und lebendigsten Lagen von Baden. Diese Straße liegt nur wenige Gehminuten von der
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Preis auf Anfrage
2500 Baden
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
BADEN/WIEN: Grundstück 5.2 ha, 300 m entlang der B17 Toplage - direkt im Gewerbegebiet, (Autobahnzufahrt 900m) auch als Kapitalanlage geeignet BADEN/WIEN: Acker 22.1 ha (eine Fläche an der B17) Bewässerungsmöglichkeit SEYRING: Acker 2.8 ha
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MITTERSCHLAG: Bio-Grünland 7.2 ha HORN: Acker 9.4 ha AWZ: Agrarimmobilien.at Tel. 0664/1787818