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Neu
1/10
€ 1.350.000,00
11 Zi.
515,15
m2
Ottakringer Straße, 1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Aufzug
Duschbad
möbliert
unterkellert
Wannenbad
TOP-Investment! Sehr bonitätsstarker Mieter + Traumhaftes Eck-Altbauhaus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung mit Straßenbahn vor der Türe! Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Nutzen Sie diese tolle Möglichkeit - Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis!
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Ihre neues Investment wird Sie begeistern - beim Mieter handelt es sich um ein langjährig bestehendes und stabiles Unternehmen. Mit diesem Ambulatorium als Mieter, der perfekten Sichtbarkeit und Anbindung mit der Straßenbahnstation vor der Türe, wertgesicherten Mieteinnahmen, einem traumhaften Altbauhaus sowie einem fairen Kaufpreis, wird diese Immobilie zu einer idealen Anlage!
Aktuell werden auch mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 32m² und 130m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte!
Nutzfläche: ca. 515,15m² + Keller/Lager: ca. 90m²
Kaufpreis: € 1.350.000.-
Aktuelle Mieteinnahmen: € 4.758,48.-
Hauptmietzins: ca. €
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1/20
€ 2.750.000,00
1 086,52
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Das Mittelzinshaus ist bis auf zwei Einheiten bestandsfrei und wird mit einer fertigen Planung, die kurz vor Einreichung steht, verkauft.
Die Planung sieht vor, dass straßenseitig im Erdgeschoss drei gewerblich gewidmete Apartments für
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Kurzzeitvermietung entstehen, für welche die Lage prädestiniert ist. Im ruhigen Innenhof sollen zwei Terrassenwohnungen geschaffen werden, eine davon mit großzügigem Garten.
Die Bestandswohnungen sollen saniert & die Grundrisse modernisiert werden. Zusätzlich sollen hofseitig Balkone und Terrassen angebaut werden.
Im ersten Dachgeschoss sollen drei Wohnungen, jede mit Außenfläche, realisiert werden. Darüber – im 2. DG – ist ein Penthouse mit drei Schlafzimmern, Lift direkt in die Wohnung, einer Raumhöhe bis zu 2,68m, einer Terrasse auf Wohnebene und einer Flachdachterrasse mit 360° Blick vorgesehen.
Aktuell hat der Bestand ca. 717,87 m² und mit der Entwicklung sind ca. 1.086,52 m² zzgl. Außenflächen erzielbar.
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Neu
1/14
€ 490.000,00
177,33
m2
Hasnerstraße, 1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Aufzug
Garten
unterkellert
Anleger aufgepasst! Interessantes Paket aus Büro- und Lagerflächen + TOP Lage in 1160 Wien + Renoviertes Gebäude + Beste Infrastruktur und Anbindung!
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus Büro - und Lagerflächen in 1160 Wien!
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Facts:
+ Die Flächen sind befristet vermietet bis 30.06.2028. Eine vorzeitige Rückstellung bis 30.06.2026 gilt als sehr wahrscheinlich!
+ Nutzfläche: ca. 430,71m² + ca. 15,67m² (gemäß Nutzwertgutachten)
+ Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet.
+ Mieteinnahmen: € 955,80.- netto/Monat
+ Im Hofgebäude gibt es laut Architekt ein Ausbaupotential auf ca. 115m² und ergibt dies somit ein weiteres Potential von ca. 69,39m².
Aufstellung der WE-Objekte:
+ TOP 1: ca. 253,38m² (davon EG 10,50m² + ST 242,88m²)
+ TOP 2: ca. 45,61m² + 15,67m² Garten
+ TOP 4: ca. 63,23m²
+ TOP 5: ca. 68,49m² (Ecklokal)
Kaufpreis: € 490.000.-
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ausführliche
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1/18
€ 790.000,00
650,68
m2
Wilhelminenstraße, 1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
Preissturz! Baubewilligter Rohdachboden in 1160 Wien! Toller Bürostandort + Perfekte Anbindung + 12 Büros zzgl. Terrassen! Jetzt zugreifen!
Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden zur Errichtung von 12 attraktiven Büroeinheiten, welche
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zusätzlich mit Terrassen/Balkonen ausgestattet sind.
Facts:
Erzielbare Bürofläche: ca. 650,68m² / 12 Büroeinheiten
Terrassen/Balkone/Loggia: ca. 196,98m²
Erzielbare gewichtete Fläche: ca. 748,17m²
Nach Abtragung der Dachkonstruktion wird über dem ersten Dachgeschoß ein zweigeschoßiger vertikaler Zubau in Massivbauweise, bestehend aus einem Vollgeschoß und zwei Dachgeschoßen, zur Schaffung von zwölf (12) Büroeinheiten errichtet. Die vertikale Erschließung der neuen Geschoße erfolgt durch Adaptierung und Weiterführung des bestehenden Treppenhauses. Hofseitig wird ein Schacht in Massivbauweise zur Aufnahme eines behindertengerechten Personenaufzugs ohne gesonderten Triebwerksraum zugebaut, welcher über
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1/11
€ 1.071.176,00
291,9
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Investmentpaket im 16. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.
Mit dem Kauf dieses Pakets erwerben Sie Eigentum an drei unbefristet vermieteten Wohneinheiten sowie vier unbefristet vermieteten Geschäftseinheiten, welche
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sich allesamt in einem im Jahre 1908 erbauten Altbaugebäude befinden. Auch zwei Magazine im Hof sind Teil des Investmentpakets und unbefristet vermietet. Die Summe der Nutzflächen beträgt ca. 291,90 m², wobei diese Fläche mit einem Dachgeschossausbau weiter erhöht werden kann. Neben dem Wohnungspaket erlangen Sie das alleinige Entwicklungsrecht für den Ausbau des Rohdachbodens mit ca. 262 m² zu einem Kaufpreis von € 419.200. Mit dem Wohnungspaket erwerben Sie insgesamt ca. 47,69 % Anteil am Haus.
Die derzeitigen Jahres-Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 17.457,24. Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt € 40.742,82.
Die Tops sind auch einzeln erwerbbar. Die Preise dieser sind wie folgt:
Top 1: 63.697,50 €
Top
Top
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1/8
€ 3.000.000,14
656,5
m2
Ottakringer Straße, 1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Projektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein Wiener Zinshaus in 1160 Wien, welches im Bestand eine Größe von ca. 656 m² Nutzfläche vorweist. Dieses besteht aktuell aus 9 Bestandseinheiten, welche sich in 4 Geschäftslokale und 5 Wohneinheiten
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gliedert. Zum aktuellen Zeitpunkt sind 8 Einheiten unbefristet und eine befristet vermietet. Das Highlight der Liegenschaft ist der bereits genehmigte Ausbau, welcher eine mögliche Aufstockung von ca. 870 m² Wohnfläche exklusive Freiflächen bietet und das Gebäude somit auf das nächste Level hebt. Insgesamt bietet die Ottakringer Straße 57 in Wien eine sehr gute Mischung aus urbanem Lebensstil und praktischer Nahversorgung, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.
Nahversorgung:
Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter fußläufig erreichbare Supermärkte wie Billa und Hofer, sowie Spezialitätengeschäfte, die das multikulturelle Flair des Bezirks widerspiegeln. Die Verkehrsanbindung ist
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1/5
€ 3.700.000,00
885,98
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.
Zum Verkauf steht ein Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial.
NUTZFLÄCHE BESTAND: 885,98 m²
Davon:
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unbefristet vermietet 81,15 m², befristet vermietet: 131,38 m², Leerstand: 673,45 m²
AUSBAUPOTENZIAL (durch Dachgeschoß): 571,39 m² Baugenehmigt
Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.457,37 m²
VERKAUFSPREIS € 3.700.000,-
OPTION: Komplette Entwicklung/ Sanierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe gegen Aufpreis.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr René Hansy von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer +436644232494 oder per E-Mail office@hansy.at gerne zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis
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1/2
€ 300.000,00
1160 Wien, Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Perfekte Geldanlage - gut vermietetes Ecklokal gleich bei der Thaliastraße
Bestens eingeführter Betrieb verspricht durch die monatliche Mieteinnahme eine gesicherte Rendite Ihrer Investition.
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1/3
€ 2.700.000,00
1 100
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
16. Toplage beim Wilhelminenspital Superzinshaus aus Altfamilienbesitz ca. 1.100 m² 4 Geschoße, ca. 600 m² Freiflächen, sehr guter Zustand + bestens (ca. 500 m² ausbaubarer Dachboden, 2,7 Mio. Lifestone Immobilien Tel. 0660/550 84 89, Email:
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office@lifestone.villas