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1/9
€ 1.100.000,00
1 374
m2
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baugrund in Traumlage!
Zum Verkauf gelangt ein ebener Baugrund in begehrter Lage, in Brunn am Gebirge.
Die Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrisshaus (ca. 450 m²).
Die Verbauung
...
lautet gemäß Bebauungsplan:
Bauklasse: I,II,
Bebaubarkeit: 40%, o,k
Momentan ist die Bebaubarkeit auf 6 Wohneinheiten beschränkt (aktuelle Bausperre).
Das Grundstück misst an der Wienerstraße etwa 26 m x 34 m.
Zum Gewerbelagerweg hin befindet sich der etwa 20 m x 25 m große, momentan unbebaute Teil des Grundstücks.
Das Potenzial des Grundstücks liegt in der Neuverbauung. Die erzielbare Nutzfläche beträgt ca. 1.500 m² (ohne Gewähr).
- Auf dem größeren Teil des Grundstück befindet sich ein abrissreifer Altbestand.
- Laut Verordnung vom 27.06.2024 unterliegt das Grundstück aktuell einer Bausperre.
- Während der Bausperre ist die Errichtung von maximal 6 Wohneinheiten zulässig.
Zweck der Bausperre ist die Sicherung einer
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1/2
€ 740.000,00
2351 Biedermannsdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
BIEDERMANNSDORF, sonniges Baugrundstück, 866 m², Bauklasse 2, von Privat, € 740.000,-, Tel. 0664/132 50 51.
Gewerbe kaufen in Mödling:
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1/11
€ 2.000.000,00
2 725
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
"Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage mit ausgezeichneter Anbindung"
In unmittelbarer Nähe zur Breitenfurterstraße, direkt an der Südbahnstraße in der Lastenstraße / Ecke Rudolf-Waisenhorn-Gasse, gelangt ein vielseitig nutzbares
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Betriebsbaugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem dynamisch wachsenden, gemischt genutzten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Widmung & Bebauung:
• Bauland – Gemischtes Baugebiet / Betriebsbaugebiet
• Bauklasse I, geschlossene Bauweise
• Sonderbestimmung BB1: Ermöglicht die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise – bietet somit flexible Bebauungsmöglichkeiten für betriebliche Nutzungen
Anschlüsse:
• Strom- und Wasseranschluss bereits vorhanden
• Schmutz- und Regenwasserkanal in der Lastenstraße verlegt (noch nicht angeschlossen)
Hervorragende Verkehrsanbindung:
• Nur wenige Meter zur Bushaltestelle Breitenfurterstraße
• 200 m zum S-Bahnhof Liesing (inkl.
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1/11
€ 2.000.000,00
2 725
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
"Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage mit ausgezeichneter Anbindung"
In unmittelbarer Nähe zur Breitenfurterstraße, direkt an der Südbahnstraße in der Lastenstraße / Ecke Rudolf-Waisenhorn-Gasse, gelangt ein vielseitig nutzbares
...
Betriebsbaugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem dynamisch wachsenden, gemischt genutzten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Widmung & Bebauung:
• Bauland – Gemischtes Baugebiet / Betriebsbaugebiet
• Bauklasse I, geschlossene Bauweise
• Sonderbestimmung BB1: Ermöglicht die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise – bietet somit flexible Bebauungsmöglichkeiten für betriebliche Nutzungen
Anschlüsse:
• Strom- und Wasseranschluss bereits vorhanden
• Schmutz- und Regenwasserkanal in der Lastenstraße verlegt (noch nicht angeschlossen)
Hervorragende Verkehrsanbindung:
• Nur wenige Meter zur Bushaltestelle Breitenfurterstraße
• 200 m zum S-Bahnhof Liesing (inkl.
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1/6
€ 3.070.000,00
1 295
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Die Gewerbeliegenschaft liegt direkt an der stark frequentierten Triester Straße, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine ideale Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage
...
gegeben.
Diese multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück welches zurzeit lediglich als Parkplatz genutzt wird. Aufgrund der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie (das Projekt ist bereits baugenehmigt aber noch nicht rechtskräftig), kann jedenfalls von einer erzielbaren Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Geschosse von insgesamt ca. 3.842,53 m² ausgegangen werden.
Zudem können bis zu 34 Tiefgaragenstellplätze sowie insgesamt ca. 183,39 m² im UG realisiert werden.
Lage
Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Triester Hauptstraße, mit der Badner Bahn sowie der Buslinie 64A erreichbar. In der Umgebung