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1/5
€ 19.900,00
12
m2
2020 Hollabrunn
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Wir bieten exklusiv einen neuwertigen Stapelparker Garagenplatz in einem ca. 2022 erbautem Haus in der Rapfstraße 18- 20 nahe des Zentrums sowie Bahnhofs Hollabrunn an.
Der Garagenstellplatz kann als Renditeobjekt oder Eigentumsobjekt erworben
...
werden und ist ab sofort beziehbar.
Hier die Fakten:
• Stapelparkplatz
• Große Garageneinfahrt mit automatischen Tor
. Zentrumslage
Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht. In der Nähe befinden sich der Bahnhof sowie das Zentrum Hollabrunns. Die Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften und eine gute Auswahl an Restaurants sind ebenfalls gut zu erreichen. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsinfrastruktur: Das Thema Wohnen in einer Toplage wird hier großgeschrieben: Hollabrunn erreicht man vom Wiener Stadtrand in ca. 35 Min über die Bundesstraße S3. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum,
Passende Immobilien in der Umgebung von Hollabrunn:
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1/14
€ 175.000,00
7 Zi.
152,9
m2
2034 Großharras
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
"Ihr Traum vom Eigenheim - Idyllisches Einfamilienhaus in Großharras"
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit mehr als 150 m² Wohnfläche, perfekt für Familien oder jene, die großzügiges Wohnen in einer malerischen Umgebung
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schätzen.
Ihr neues Zuhause im Überblick:
• 6 helle und komfortable Schlafzimmer – ideal für eine große Familie, Homeoffice oder Gäste.
• Praktische Küche mit Essplatz – der zentrale Treffpunkt für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Stunden.
• Gut durchdachter Grundriss – großzügige Räume auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1. Stock) sorgen für maximalen Komfort.
• 1 Abstellraum – extra Platz für Ihre Organisation und Ordnung.
Ihr Garten – ein kleines Paradies:
Der ca. 120 m² große Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Ob Grillabende, ein kleines Kräuterbeet oder einfach ein Platz zum Spielen für die Kinder – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls
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1/9
€ 189.000,00
3 Zi.
80
m2
2070 Retz
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese helle Wohnung bietet eine Wohnfläche von 80 m², optimal aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum.
Dank des gut
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durchdachten Grundrisses und der separat begehbaren Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung laufend instand gehalten und modernisiert. Zuletzt wurden 2022 die Fenster erneuert und auf energieeffiziente Dreifachverglasung umgestellt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine Garage. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zugeordnete Gartenabschnitt, der individuell gestaltet und gepflegt werden kann.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei verschiedene Optionen hinsichtlich der zukünftigen Nutzung möglich sind.
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1/41
€ 398.000,00
8 Zi.
190
m2
2020 Hollabrunn
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die Doppelhaushälfte in der Reucklstraße 20 ist ein charmantes und geräumiges Wohnhaus mit einer interessanten Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist eine detaillierte Beschreibung des Objekts:
Baujahr und Bauweise
Das
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Haus wurde im Jahr 1911 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und renoviert, um den heutigen Zustand zu erreichen.
Erweiterungen und Renovierungen
Im Jahr 1960 wurde eine Garage neben dem Haupteingang gebaut.
1971 wurde das Dachgeschoss gartenseitig ausgebaut, um mehr Wohnraum zu schaffen.
1980 wurde die restliche Fläche der Mansarde ausgebaut, einschließlich eines Badezimmers, was zu einer weiteren Erweiterung des Wohnraums führte.
Neue Fenster wurden 1980 eingebaut und 2013 wurden die Fenster zur Straßenseite erneuert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern.
Die Fassade erhielt im Jahr 1986 eine neue Gestaltung, was dem Haus das heutige nostalgischen Aussehen
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1/11
€ 179.000,00
4 Zi.
101,1
m2
2020 Hollabrunn
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Auf Sie wartet eine 4 - Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche samt Terrasse und Pkw-Stellplatz mitten im Zentrum von Hollabrunn.
Ideal für eine Familie!
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 15 m² ermöglicht Ihnen einen traumhaften
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Fernblick. Die Wohnung liegt im 2. Stock.
Die monatliche Vorschreibung in der Höhe von € 361,87 brutto setzt sich zusammen aus: Reparaturfonds € 100,58; Betriebskosten € 237,54 und Umsatzsteuer € 23,75.
Der Reparaturfonds verfügt zum 31.12.2022 über ein Guthaben von ca. € 52.600,--.
Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufgegenstand inkludiert. Dafür sind monatlich ca. € 28,-- (anteilige Betriebskosten und Reparaturfonds) zu bezahlen.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, wenden Sie sich bitte an Herrn Mag. Gottfried Böck unter +43 676 480 48 78.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
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