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1/12
€ 315.950,00
64,06
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus.
Das bestehende Wohnhaus
...
wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut.
Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung in einem prachtvollen, saniertem Altbau in der Petrusgasse.
Die Wohnung verfügt über ca. 64,06 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, getrennte Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC, sowie ein Vorzimmer.
Die Mieteinnahmen p.a. betragen 2.804,52,- € Netto.
Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch
20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.
Die Liegenschaft wurde ca. 1900 errichtet und ca. 2018 hochwertig kernsaniert und auf den Stand der Technik gebracht.
Des Weiteren wurden
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1/18
€ 389.000,00
2 Zi.
59,15
m2
Kölblgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche. Gelegen ist die Nord/Süd ausgerichtete Wohnung im 1. Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus aus den 1950ern. Die Wohnung überzeugt mit einer
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qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss mit zwei getrennt begehbaren, jeweils ca. 17 m² großen Zimmern (ideal auch für WGs), separater Küche und Tageslicht-Badezimmer. Als Highlight ist im Kaufpreis eine Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten. Die zentrale Lage direkt beim Botanischen Garten/Schloss Belvedere überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit etwa des Hauptbahnhofes und der Inneren Stadt. Die Wohnung eignet sich ideal als Investment zur Vermietung (freier Mietzins lt. anwaltlicher Auskunft) oder zur Selbstnutzung.
INFOS ZUR WOHNUNG
WOHNFLÄCHE: ca. 59 m²
ZIMMER: 2 + separate Küche + Abstellraum
AUSRICHTUNG: Nord/Süd
GESCHOSS: 1. Stock
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1/5
€ 315.950,00
64,06
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus.
Das bestehende Wohnhaus
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wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut.
UMKREISANALYSE
Bei der Betrachtung der direkten Umgebung der Immobilien, wurden bei Transaktionen im Jahr 2022 ein durchschnittlicher m²-Preis von €10.532,52 bezahlt.
Im Vergleich dazu können wir Ihnen ein sehr attraktives Angebot anbieten, wodurch Sie von dem Preissteigerungspotenzial der Immobilie profitieren können.
DETAILS
Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung in einem prachtvollen, saniertem Altbau in der Petrusgasse.
Die Wohnung verfügt über ca. 64,06 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, einen Wohnzimmer, getrennter Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC, sowie ein Vorzimmer.
Der Nettomietzins der unbefristet
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 03. Bezirk, Landstraße:
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1/10
€ 620.000,62
2 Zi.
54,76
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Vorsorgewohnung!
Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen im 4. Bezirk fokussiert. Der Bezirk hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Bezirke für Jung
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und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die U-Bahn Linie U1 und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung dieses Bezirkes.
Projekt FGG:
In der Nähe der U1 Station befindet sich dieses bereits fertiggestellte Neubauprojekt. Es gibt in gegenständlichem Projekt 2 bis 4 Zimmer Wohnungen.
Selbstverständlich verfügt das Neubauprojekt auch über Garagenplätze, welche kostenpflichtig erworben werden können.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen:
Parkettboden
Fliesen in den Nasseinheiten
Kunststofffenster
Fußbodenheizung
Freifläche
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1/6
€ 735.000,00
4,5 Zi.
108,76
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Sie sind auf der Suche nach einer luxuriösen Immobilie in bester Lage Wiens? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Wohnung in im so beliebten 4. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch
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eine perfekte Anbindung an die Stadt und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dieses Apartment bietet Ihnen neben genügend Wohnfläche einen eigenen Weinkeller, einen privaten Garten sowie im Keller 2 große Räumlichkeiten für eine Sauna- und Fitnessoase! Schlagen Sie jetzt zu bevor es zu spät ist.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie ein Bahnhof. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Zielen in und um Wien.
Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 30.6.2028. Die monatlichen netto Mieteinnahmen belaufen sich auf € 1.168,- . Die monatlichen netto Betriebskosten belaufen sich auf € 232,18,-.
Der