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1/10
€ 185.000,00
2 Zi.
37,67
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
WORAUF NOCH WARTEN? Anleger-Traum in Wien: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung – Historischer Charme mit moderner Rendite von 2,67%!Vermietet bis 2028 und keine Investitionen nötig!
Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine neu-renovierte Anlegerwohnung
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in einer begehrten Wohnlage des 20. Bezirks von Wien zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,67 m² und einem bereits bestehenden Mietvertrag bis 2028 bietet diese Immobilie eine sichere Rendite von 2,67 % und damit planbare Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.
Eckdaten:
Wohnfläche: Ca. 37,67 m² – Optimal geschnitten.
Vermietung: Befristeter Mietvertrag seit 01.04.2023 bis 2028.
Raumaufteilung:
1 Wohnraum inkl. moderner Küche
1 Schlafzimmer
1 Vorraum
1 Badezimmer
1 separates WC
Zustand: Neu-renoviert – Keine Investitionen notwendig.
Technik: Funktionstüchtige Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen.
Highlights:
Attraktive Rendite: 2,67 % – Sicher und stabil durch bestehenden Mietvertrag.
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1/16
€ 568.000,00
2 Zi.
82,97
m2
Engerthstraße, 1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Erfüllen Sie Ihre Wohnträume im Dach! Ihre Wohnungssuche endet HIER! Nicht lange zögern!
TOP-Projekt in der Brigittenau - Abheben von der Konkurrenz......
Hier entstehen 7 moderne, stylische Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Größen
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zwischen 48m² und 95m² sowie tollen Terrassen/Balkonen!
TOP 57: (2 Zimmer + Balkon + Terrasse)
Ihre neue Wohnung teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum unter der Treppe, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC sowie ein großes Schlafzimmer mit praktischer Nische für einen Schrank.
Auf der zweiten Ebene erwartet Sie dann ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit viel Glas und Zugang zur hofseitigen Terrasse und dem Balkon sowie ein 2. WC mit Handwaschbecken.
Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertiger Eiche-Parkett in Dielenform, Klimageräte uvm.
Kaufpreis: € 568.000.-
Wohnfläche: ca.
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Neu
1/15
€ 480.000,00
4 Zi.
80,16
m2
Traisengasse 20-22, 1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
unterkellert
PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN!
DAS PROJEKT
URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER
Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20–22. Der moderne Neubau beeindruckt mit
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eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 307 Eigentumswohnungen bieten vielfältige
Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens.
WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER
In der Traisengasse 20–22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen Einzimmerapartments bis zu großzügigen Vierzimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch
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1/14
€ 349.000,00
4 Zi.
93,75
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
WG-geeignet
Gepflegtes Raumwunder im 2. Liftstock mit ~94 m² Wohnfläche. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar, die beiden Schlafzimmer sowie die Loggia sind hofseitig ausgerichtet. An das Wohnzimmer grenzt ein Essbereich samt offener Küche. Bad und WC sind
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getrennt. Die Wohnung wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten und steht zum Sofortbezug zur Verfügung.
Das Mehrparteienhaus wurde um 1970 errichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Friedrich-Engels-Platz. Diverse Nahversorger, das Einkaufszentrum Millennium City, .. sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 5A, 11A , Straßenbahnen 2, 30, 31, 33 sowie S+U Handelskai gegeben.
Objekttyp:
Wohnungseigentum an W 9 St I
Flächenangaben:
Wohnnutzfläche: A ~ 94 m² (lt. Plan)
Heizung/Warmwasser:
Gas-Zentralheizung
Ausstattung:
Loggia
Personenlift
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und
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1/29
€ 237.000,00
2,5 Zi.
53,99
m2
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
möbliert
In der direkten Nachbarschaft von 2 Stadtentwicklungsgebieten und gegenüber der Donauinsel gelegen wartet diese gemütliche Wohnung auf neue Eigentümer oder Anleger.
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 20.
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Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus von 1967, und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 54 m² den idealen Raum für Singles oder Paare.
54 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt
französischer Balkon im Wohnzimmer
zentral begehbar und somit auch für eine kleine Familie geeignet
vollständig möbliert, perfekt für einen sofortigen Einzug oder zur raschen Vermietung
vollausgestattete Küche mit Gasherd
Bad mit Dusche
getrenntes WC
Abstellraum
Kellerabteil
Dazu verfügt das Gebäude über einen Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche und einen Müllraum.
Die Warmwasseraufbereitung (Bad, Küche) erfolgt elektrisch mittels Boiler.
Dank der
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1/20
€ 212.000,00
2 Zi.
59,04
m2
Dammstraße, 1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Wannenbad
WG-geeignet
Hier kommt eine helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 5. Lift Stock eines gepflegten Hauses zum Verkauf. Diese Wohnung bietet Ihnen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Machen Sie sich ein Bild mit dem 360 Grad Rundgang:
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https://tour.giraffe360.com/360grad_rundgang_dammstrasse
Mit einigen Renovierungen verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr persönliches Schmuckstück – ein leistbares Zuhause mit viel Charme und Potenzial.
Überzeugen Sie sich selbst von der Helligkeit und der freundlichen Atmosphäre dieser Wohnung und kontaktieren Sie uns gleich für einen Besichtigungstermin.
Ausstattung + Aufteilung:
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum und eine angenehme Atmosphäre bietet.
Das Schlafzimmer ist zur Loggia ausgerichtet und sorgt für eine ruhige, helle und gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
Die separate Küche (Gasherd) lässt sich nach Ihren Wünschen modernisieren und
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Neu
1/46
€ 599.000,00
4 Zi.
80
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Wannenbad
***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Zum Verkauf gelangt diese ca. 80m² große 4-Zimmer Altbauwohnung mit
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Terrasse in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen.
Diese perfekt geschnittene, 80m² große Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: einen Vorraum, eine Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei hochwertige Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und ein getrenntes WC.
Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen!
Raumaufteilung: 2. Obergeschoss
Dieser optimale Grundriss wurde durch einen aufwendigen Zubau zum Altbaubestand geschaffen!
Vorraum
Wohnküche
Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
getrenntes WC
Abstellraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit en suite Badezimmer
(siehe Plan)
Ausstattung:
In allen Zimmern wird
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1/10
€ 170.000,00
42
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Diese modern gestaltete Einzimmerwohnung gelegen im begehrten 20. Bezirk Wiens, bietet Ihnen auf rund 42m² ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 4 Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes und beeindruckt durch ihren
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nahezu sanierten Zustand sowie die durchdachte Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus betreten Sie die praktische Küche, die mit modernen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen.
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs finden Sie das gut ausgestattete Badezimmer. Dieses verfügt über eine geräumige Dusche, ein WC, ein Waschbecken, Handtuchhalter und zusätzliche Ablagemöglichkeiten für Ihre Badutensilien.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie weiter in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Dieser Raum ist offen und
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1/18
€ 475.000,00
3 Zi.
91,76
m2
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten, im Jahre 1920 erbauten, Gebäudes und liegt in ausgezeichneter Lage direkt am Donaukanal. Diese beliebte Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den 9. Wiener Bezirk, sondern auch einen
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1/19
€ 530.000,00
3 Zi.
77,47
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Wannenbad
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine helle und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk.
Die traumhafte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die sich auf drei lichtdurchflutete Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und
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1/11
€ 435.000,00
3 Zi.
75,76
m2
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in der Nähe des Augartens.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Sie wurde im Jahre 2021 saniert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Diese teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette
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1/13
€ 485.000,00
3 Zi.
74,82
m2
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Sie wurde im Jahre 2021 saniert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Diese ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum sowie ein separates WC. Die Küche
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1/13
€ 299.000,00
3 Zi.
73,52
m2
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese Altbauwohnung gelegen in einem schönen Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zum Augarten und zum Wallensteinplatz.
Der verkaufsgegenständliche Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoß (Souterrain) und befindet
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sich in einem belagsfertigen Zustand. Sie verfügt über 3 Zimmer und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 74 m2.
Die beiden hofseitigen Terrassen haben eine Fläche von ca. 30 m2 und bieten eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Gerne kann dieses Objekt auch schlüsselfertig übergeben werden, wir freuen uns Sie diesbezüglich zu beraten!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich
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1/18
€ 350.000,00
2 Zi.
65,15
m2
Burghardtgasse, 1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Diese schöne Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 65,15m² wurde 2023 aufwendig und zeitgemäß modernisiert und gelangt nach kurzer und lediglich zeitweiser Benutzung ab sofort zum Verkauf.
Die ostseitige und sehr gut gepflegte Wohnung befindet sich im
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2.Stock ohne Lift in einem klassischen Altbauhaus und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Donaukanal und Brigittaplatz. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper. Fliesen im Großformat und ein eleganter Fischgrätparkettboden sowie weiße Türen und Bodenleisten unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser Wohnung. Auf Wunsch und nach Preisabsprache kann die Wohnung mit allen auf den Fotos ersichtlichen Möbeln gekauft werden.
Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U6 Jägerstraße (Straßenbahn Linie 2/5/30/31) und den Brigittaplatz mit den Linien 5/31/33 nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der Anton-Kummerer-Park, Leipziger Platz,
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1/8
€ 356.000,00
2 Zi.
48,43
m2
Engerthstraße, 1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Erfüllen Sie Ihre Wohnträume im Dach! Ihre Wohnungssuche endet HIER! Nicht lange zögern!
TOP-Projekt in der Brigittenau - Abheben von der Konkurrenz......
Hier entstehen 7 moderne, stylische Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Größen
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zwischen 48m² und 95m² sowie tollen Terrassen/Balkonen!
TOP 54: (2 Zimmer + Balkon)
Ihre neue Wohnung teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche.
Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertiger Eiche-Parkett in Dielenform, Klimageräte uvm.
Kaufpreis: € 356.000.-
Wohnfläche: ca. 48,82m² + Balkon: ca. 6,66m² + Kellerabteil
Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 laut Auskunft des Bauträgers
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o
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1/51
€ 2.590.000,00
371
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Apartmenthaus in 1200 Wien – Top-Investment mit gesicherter Widmung & stabilen Einnahmen
Diese bereits in Betrieb befindliche Anlageimmobilie umfasst 9 voll ausgestattete Appartements mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 371 m² und einer
...
Gesamtnutzfläche von ca. 436 m² inklusive Terrasse (ca. 60 m²).
Die Immobilie ist offiziell als Appartementhaus gewidmet und im Grundbuch entsprechend eingetragen ( 8 Apartments ). Zudem liegt die Zustimmung zur Nutzung als Apartmenthaus im Wohnungseigentumsvertrag vor.
Die Immobilie generiert derzeit einen Bruttojahresumsatz von ca. 220.000 €, was sie zu einer attraktiven und sicheren Investition macht.
Alle Einheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über Fliesen- und Parkettböden, eine moderne Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung sowie Klimaanlage.
Wohnungsaufteilung:
Appartement 1 (4 Betten) – 49,61 m²
Appartement 2 (2 Betten) – 36,26 m²
Appartement 3 (4 Betten) – 45,91 m²
Appartement 4 (6 Betten) –
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1/16
€ 270.000,00
2 Zi.
62
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Wohnung in zentraler Lage in Wien? Diese 2-Zimmer-Wohnung könnte genau das Richtige für Sie sein! Auf 62 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet
...
sich in der begehrten 2. Etage eines Wohnhauses in 1200 Wien und ist sofort bezugsfertig.
Wohnambiente und Ausstattung
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, was die Räume besonders einladend macht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug ohne weitere Renovierungsarbeiten. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Toilette, sodass Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen können. Die
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1/15
€ 335.000,00
3 Zi.
86
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
Hervorragende öffentliche Anbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Erreichen Sie die Stadt schnell und genießen Sie den Sommer auf der Donauinsel. Diese ca. 86 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen all
...
das und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Packen Sie einfach Ihre Koffer und ziehen Sie ein!
Die Wohnung im 5. Liftstock besticht durch ihre Südost-Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Sie eignet sich auch hervorragend als Anlegerwohnung.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN:
• großer Vorraum (ca.12m2)
• heller Wohnraum (ca.25m2)
• neue Küche mit hochwertigen Siemens Geräten und Fenster (ca.16m2)
• 2 Zimmer (ca.13 m2 und ca.15m2)
• Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Anschluss für eine Waschmaschine (ca.4m2)
• separates WC
Laufende monatliche Kosten (netto) ab 1.1.2025:
Betriebskosten: € 161,84
Rücklage: € 92,48
Betriebskosten Lift: € 13,15
Rücklage Lift: € 18,84
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1/9
€ 155.000,00
1 Zi.
34
m2
Jägerstraße, 1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Kaufen Sie heute diese wunderschöne Wohnung in 1200 Wien und Sie werden es nie bereuen! Diese Immobilie liegt in einer hervorragenden Lage und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre neue Investition!
In begehrter Lage des 20. Bezirks, Nähe
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Donaukanal und Wallensteinplatz, wird diese erstklassige Wohnung zum Verkauf angeboten. Dieser Wohntraum befindet sich in einem guten Zustand und ist derzeit befristet vermietet. Auch die gesamte Liegenschaft wurde saniert und erstrahlt in einem ganz neuen Look. Hier lässt es sich hervorragend wohnen!
Aufteilung:
einladendes Vorzimmer/ Eingangsbereich mit WC und Badezimmer
helles Wohnzimmer mit Küchenzeile
hofseitiger Balkon (baulich nicht mit der Wohnung verbunden - steht allerdings dieser Wohnung exklusiv zur Verfügung)
Der Kaufpreis hierfür beläuft sich auf nur €155.000,-
Details zum Mietvertrag erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage.
Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die
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1/22
€ 1.200.000,00
481,06
m2
Adalbert-Stifter-Straße, 1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
Balkon / Terrasse
Das gepflegte Haus befindet sich in verkehrsgünstiger und aufstrebender Lage im 20. Bezirk. Die vorhandene Infrastruktur bietet alles für den täglichen Einkaufsbedarf.
An Öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Autobuslinien: 37A, N8 und 5B,
...
sowie fußläufig die U-Bahn U6 Station Jägerstraße zur Verfügung.
Für Freizeitaktivitäten befindet sich der Donaukanal, Anton-Kummerer-Park, Brigittenauer Bad sowie weitere verschiedene Sport- und Freizeitenrichtungen in unmittelbarer Umgebug.
Das Bauvorhaben sieht die Errichtung von 6 neuen Wohnungen, die ca. 44 m² bis ca. 114 m² groß sind, vor. Im Gesamten wird eine Wohnettonutzfläche von ca. 481 m² neu geschaffen.
Fast alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen von gesamt ca. 264 m²
Die Allgemeinflächen befinden sich in einem schönen und gepflegtem Zustand.
Ein Lift vom Keller bis zum 4.OG ist bereits vorhanden.
TOP NR. WNFL m² +TERRASSE/BALKON m²
STRASSENTRAKT
TOP 40: 5.Stock, 2 ZI / 44,05 m²
TOP 41: