Top
Premium
1/9
€ 206.000,00
1 Zi.
32,34
m2
Badgasse, 1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
unterkellert
Key facts:
Perfekte Anlage mit Wertsteigerungspotential!
Unbefristet!
ca. 2,20 % RENDITE!
Die Liegenschaft wurde 1995 errichtet und befindet sich in der Badgasse 16, in guter Wohnlage des neunten Wiener Gemeindebezirks. Das Haus weist einen
...
sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand auf.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Friedensbrücke, U6 Nußdorfer Straße, Straßenbahnlinien 33, 37, D sowie die Schnellbahnlinien S, S40 und S45) ist als sehr gut zu bewerten.
Die Nahversorgung ist z. B. durch die unmittelbare Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof bestens gewährleistet. Sowohl die Nähe zum Liechtensteinpark (ca. 3 Gehminuten), als auch zum allseits beliebten Augarten (ca. 10 Gehminuten), verleihen diesem Standort zusätzliche Attraktivität.
Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft.
Wir ersuchen um Verständnis, dass eine Besichtigung aufgrund der unbefristeten Vermietung der Wohnung nicht möglich ist.
Heizung
Top
Premium
1/9
€ 99.999,00
1 Zi.
31,89
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer Wohnung in erstklassiger Lage im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk.
Die Immobilie befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) eines 1903 erbauten Altbaus.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte
...
Raumaufteilung aus und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 32 m². Innerhalb dieser Fläche finden sich folgende Räumlichkeiten: ein Eingangsbereich, eine Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, von dem Sie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten haben.
Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Der Wohnraum ist das Highlight der Wohnung und beeindruckt mit zwei großen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Aufgrund seiner Größe bietet der Wohnraum genügend Platz für eine Essecke, eine gemütliche Sofalandschaft, ein Bett und einen Schreibtisch.
Das Badezimmer ist mit einer
Top
Premium
1/9
€ 159.850,00
1 Zi.
40,72
m2
1090 Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
provisionsfrei
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In guter und ruhiger Lage in der Nähe der Nußdorfer Straße wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 40,72 m² im 1. Liftstock verkauft.
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen, gepflegten
...
Altbauhaus und hat eine Raumhöhe von ca. 335 cm. Im Vorzimmer befindet sich die Kochnische mit ca. 8 m². Weiters gibt es einen sehr großen Abstellraum mit ca. 9 m² und Gangfenster. Der Wohnschlafraum hat ca. 23 m² und ist gassen- und südseitig ausgerichtet.
Derzeit ist die Wohnung an 2 Mieter vermietet. Nettomiete p.m. € 173,66 Nettomiete p.a. € 2.083,93 Reparaturrücklage p.m.: € 36,89 Saldo Reparaturfonds per 31.12.2021: € 621,43 Saldo Reparaturfonds Aufzug per 2021: € 14.099,19 Baujahr 1895, sehr gepflegt Lift vorhanden
Energieausweis vorhanden: HWB: 139; fGEE: 2,95
Wohnungseigentum begründet: Anteile: 35/1983 Vorteile: - Beste innerstädtische Lage - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² -
Top
Premium
1/8
€ 129.000,00
1 Zi.
17,42
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Altbau
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien!
Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt - im Herzen des 9. Bezirks. Mit einer Fläche von 17,42m² bietet diese Immobilie das perfekte Zuhause für
...
Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gepflegten Wohnung sind.
Die Wohnung bietet sich ebenfalls als Anlage an, da die Universitäten und Bildungseinrichtungen ca. 10min Gehweg entfernt sind.
Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem hellen und einladenden Wohnraum empfangen. Der Laminatboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre und ist pflegeleicht. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gut gepflegt, so dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden.
Hardfacts:
- Einbauküche inkl.
- 2-fach verglaste Fenster
- Teilmöbliert (Couch inkl.)
- Elektroheizung
- Gepflegter Zustand (vor ca. 10 Jahren renoviert)
Betriebskosten sind aktuell bei 98,68€ mtl.
Verkaufspreis ist auf
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 09. Bezirk, Alsergrund:
Top
Premium
1/16
€ 199.000,00
1 Zi.
33,4
m2
Währinger Gürtel, 1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Wannenbad
Diese entzückende Altbau 1 Zimmer Wohnung mit ca. 33,40m² und ca. 4,97m² baugenehmigten Balkon wurde liebevoll eingerichtet und gelangt nach kurzer und lediglich zeitweiser Benutzung ab sofort zum Verkauf.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im
...
2.Stock mit Lift in einem klassischen Altbauhaus mit bereits ausgebautem Dachgeschoß und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Volksoper Schubertpark und Kreuzgasse. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper. Wohn-Schlafzimmer mit Bett und Couch, Retro- Chic Fliesen im Bad mit Badewanne, Parkettboden sowie eine originale und erhaltenswürdige Doppelflügeltür im "Alt Wien" Stil unterstreichen den zeitlosen und charmanten Charakter dieser Wohnung. Wohn-Schlafzimmer, eine kleine aber feine Küchenzeile mit Geräten sowie eine angrenzende Esstheke und ein abgetrennter Vorraum machen diese Wohnung durch die Möblierung sofort benutzbar sowohl für die Verwendung als Apartment zur