1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohnungspaket 1 (BJ 1993) mit attraktiver Rendite von ca. 4%
In der Nähe der zukünftigen U2-Station Matzleinsdorfer Platz
Wir freuen uns, Ihnen ein exquisites Paket aus zwei vermieteten Kleinwohnungen anbieten zu können. Das Gebäude,
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errichtet im Jahr 1993, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier die Details:
TOP 44: 54,11m² - befristet vermietet
TOP 45: 41,89m² - befristet vermietet
Die Wohnungen befinden sich im 1. Liftstock und jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Optimale Lage und Anbindung
Die hervorragende Lage des Objekts zeichnet sich durch die fußläufige Entfernung zum Matzleinsdorfer Platz aus, der nur etwa 400 Meter entfernt liegt. Hier finden Sie eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 sowie den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S60 und S80. In wenigen Jahren wird dieser Verkehrsknotenpunkt zusätzlich durch die neue U2-Station erweitert, was den Standort noch
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Vermietetes Geschäftslokal in der Fußgeherzone
mit rund 85m² und zusätzlichen Kellerabteil mit ca 6 m² in einer hochfrequentierten Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof zu verkaufen.
Das Lokal wurde im September 2022 komplett umgebaut
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und renoviert.
Highlights:
* Das gut gelegene Ecklokal liegt in der beliebten Fußgeherzone
* Beste Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
* Sehr hohe Kunden- und Sichtfrequenz
* Unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof
* Sehr gute öffentliche Anbindung: S-Bahn, U 1, Straßenbahnlinien D, O, 18, Bus 13A und 69 A zu den Zügen.
* Ausstattung: Laminatböden, Fernwärme, Klimaanlage, Alarmanlagem LED-Leuchten, 1 WC, Werbeflächen innerhalb und außerhalb des Geschäftes, große Schaufenster.
HWB: 45,0 kWh/m²a B
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen € 18.960 Euro.
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis:
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein neu erbautes Zinshaus mit sieben Einheiten im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Das Zinshaus wird 2023 fertiggestellt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 453 m² auf ca. 221 m² Grundfläche. Freiflächen und ein Keller sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie beeindruckt mit sieben Wohneinheiten auf vier Stockwerke aufgeteilt
Rotenhofgasse 70-72, 1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.018 m² Geschäftslokal, in unmittelbarer Nähe des Quellenplatzes. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und wird als Geschäftslokal genutzt (bonitätsstarker Mieter).
gepflegte Liegenschaft
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Nutzung als Geschäftslokal
gesamte Fläche ist unbefristet vermietet
ca. 1.018m²
Jahresnettomietertrag von ca. EUR 100.350,--
Eine sehr gute Investition für Anleger mit langem Zeithorizont.
Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Quellenplatzes. Die Lage bietet aufgrund der guten Erreichbarkeit der Triester Straße und den Nahversorgern im unmittelbaren Umfeld eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation mit den Straßenbahnlinien 1,18 und 6 sich nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt, auch die U-Bahn Station Reumannplatz U1 und der Matzleinsdorferplatz sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit Dachgeschoss-Ausbaupotential in 1100 Wien
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zinshaus in toller Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Ausblick ins ''Grüne''.
Das Zinshaus bietet 5 Geschosse mit einer
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derzeitigen Gesamtnutzfläche von ca. 750 m². Eine Studie sieht die Entwicklung der Liegenschaft im Dachausbau von zusätzlich 6 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² vor. So wären nach Entwicklung eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.030 m² möglich.
Derzeit befinden sich dort 13 Wohnungen lt. vorliegender Planung mit einem Potenzial von 17 Wohnungen, wobei nach Ausbau des DG in Summe 23 Wohnungen möglich sind.
In den letzten Jahren wurde im 10. Bezirk viel gebaut und auch saniert, so dass sich der Bezirk weiterentwickelt hat und die Lebensqualität erheblich gesteigert wurde.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bankomat, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Bildungseinrichtungen sind
Quelle: immo.sn.at
€ 595.000,00
234
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Industrie
Dieses attraktive Geschäftslokal im 10. Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf. Direkt im Zentrum von Favoriten befindet sich diese Gewerbefläche Nr. 79.
Die Räumlichkeiten unterteilen sich in 3 Teile:
Erdgeschoss: Eingangsbereich und
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großzügiger Geschäftsfläche
Halbstock: Wohn-/Aufenthaltsbereich inkl. Küche, Bad, WCs
Keller: Lager- und Produktionsflächen
Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich für gastronomische Zwecke errichtet und wären dementsprechend auch nutzbar. (Belüftungen, getrennte WCs. Dies wurde aber nie genutzt.
Zuletzt wurde das Geschäftslokal einem langjährigen, zuverlässigen Gewerbebetrieb vermietet. Dieses Mietverhältnis endete mit 30.6.2024.
Prognostizierte Jahres-Netto-Miete rd. 33.000,- (Rendite 5%)
Betriebskosten: rd. € 6.364,-/jährlich € 530,-/monatl. inkl. Heizkosten-Akonto (abhängig von der jeweiligen Nutzung)
Rücklage: € 226,44/monatl.
Das Gewerbelokal befindet sich in einem guten Zustand. Ein
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 329.000,00
3,5 Zi.
86
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmeranzahl: 3
Lage: zentrale Lage nahe Keplerplatz U1
Baujahr des Wohnhauses: 1960
Sanierung: Wohnungssanierung 2022, thermische Haussanierung 2002
Lift befindet sich im Haus
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Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil vorhanden
Raumaufteilung:
Einladender Eingangsbereich
Praktischer Abstellraum
Flur, der alle Räume verbindet
Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
Separates WC mit Fenster
Getrennte, gut ausgestattete Küche
Zwei gemütliche Schlafzimmer und Wohnzimmer
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität in einer beliebten und gut angebundenen Lage.
Kontaktinformationen:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Frau Bogumila Daum
Telefonnummer: +43 660 5247423
E-Mail:
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 10. Bezirk, Favoriten:
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Duschbad
unterkellert
Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Neubau).
Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
ein geräumiger
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Vorraum,
ein großzügiges Wohnzimmer,
zwei weitere Zimmer,
eine separate Küche,
ein Badezimmer mit Dusche,
ein separates WC und
ein Kellerabteil
Die Räume verfügen über eine ideale Größe. Geheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, die Kunststofffenster sind 2 fach verglast. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil und das Haus verfügt über eine Waschküche. Aktuell ist die Wohnung bis Ende des Jahres um € 910.- vermietet, danach steht sie leer.
Die Lage sowie die gute öffentliche Anbindung runden dieses tolle Angebot ab! Innerhalb von wenigen Gehminuten vom Wohnhaus finden sich zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien (O, 67, 7A, 14A, 65A, 66A,...) und die Haltestelle U1 Troststraße. Weiters finden Sie
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Duschbad
unterkellert
Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Neubau) und ist aktuell vermietet.
Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
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ein geräumiger Vorraum,
ein helles Wohnzimmer mit französischem Balkon,
ein Schlafzimmer,
eine separate Küche,
ein Badezimmer mit Badewanne und WC, und
ein Kellerabteil.
Die Räume verfügen über eine ideale Größe. Geheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, die Kunststofffenster sind 2 fach verglast. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil und das Haus verfügt über eine Waschküche. Aktuell ist die Wohnung bis Ende Jänner 2025 um € 800.- vermietet, abzüglich der BKund Energiekosten bleibt eine Netto-Miete von € 547.- monatlich (Rendite nach Kauf rd. 2,8%).
Die Lage sowie die gute öffentliche Anbindung runden dieses tolle Angebot ab! Innerhalb von wenigen Gehminuten vom Wohnhaus finden sich
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine extravagante Villa in Oberlaa, am Rande von Wien.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.864 m² wurde diese imposante Niedrigenergie-Villa in modernem Design errichtet. Dank modernster Technik, sowie des Einbaues von Erdwärmepumpen und Sonnenkollektoren, ist ein komfortables Wohnen mit niedrigen Betriebskosten gewährleistet.
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende 3-Zimmer Loftwohnung mit großem Balkon im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 1900 erbauten, gepflegten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 237 m².
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Sie teilt sich auf in einen Vorraum, eine Garderobe, einen großen Wohn-/Essbereich, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Abstellraum. Die Haupträume der Immobilie sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Das Highlight des Lofts sind zweifellos die offene Gestaltung der Räume, die Raumhöhe von bis zu ca. 4,2 m sowie der ca. 23 m² große Balkon. Zusätzlich sind dem Objekt ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Vorraum mit zusätzlicher Garderobe. Linkerhand erreichen Sie direkt den ca. 144 m² großen
Remystraße, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
PROVISIONSFREI - Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia Nähe U1 Neulaa und Therme Wien Oberlaa - Sofortrendite
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Zimmerwohnung in hervorragender Lage im 10. Bezirk anbieten zu können. Die Wohnung befindet
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sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station U1 Neulaa, sowie zur Therme Wien Oberlaa. Diese moderne und gut ausgestattete Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge eines Neubaus in urbaner Lage genießen möchten. Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Erholungsgebieten bietet diese Wohnung die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Entspannung.
Highlights im Überblick:
2 Zimmer ca. 36,42m2 zzgl. ca. 3m2 Loggia
Vermietung: Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet, was eine sofortige Rendite für Sie bedeutet. Dies bietet nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch Flexibilität für zukünftige Entscheidungen. Die monatlichen Nettomieteinnahmen