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1/37
€ 599.000,00
12 Zi.
280
m2
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Auf einer Gesamtfläche von 1554m² befindet sich dieses großzügige Objekt in Waidhofen an der Thaya. Mit etwas handwerklichen Geschick können Sie einen Familientraum wahr werden lassen.
Die 280m² Wohnfläche teilt sich auf in 2 Wohneinheiten.
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Diese bieten Ihnen 12 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 4 Wc`s, einen offenen Kamin, einen Balkon, eine Terrasse und 2 Garagen.
Das Highlight sind das 6x3m große Indoor-Pool und die Sauna. Diese ehemalige Fabrik verfügt weiters über ca. 800m² Hallenfläche, Büros im Erdgeschoß und ein Rohdachboden steht zum Ausbau bereit. Ein 700m² großer Garten rundet dieses Angebot ab.
Die Stadtgemeinde Waidhofen an der Thaya liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich. Als Hauptstadt des gleichnamigen Verwaltungsbezirkes ist sie die nördlichste Bezirkshauptstadt Österreichs. Waidhofen verfügt über eine gute Infrastruktur. ( Nahversorger, Schulen, Ärzte, Bank, Apotheke, Krankenhaus,....
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren
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1/17
€ 98.000,00
7 Zi.
150
m2
3851 Kautzen
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Altbau
möbliert
Parkmöglichkeit
Dieses alte Landhaus befindet sich in sonniger Siedlungslage in Zentrumsnähe in Kautzen. Es teilt sich im Erdgeschoß in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, gr. wohnlich gestalteter Garage und einem gr. Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich 7
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Zimmer.
Ein kleiner Erdkeller dient zum Frischhalten von Lebensmittel und auch Weine.
Es kann zentral oder mit Eizelöfen beheizt werden.
Dieses Anwesenn eignet sich für Liebhaber alter Gemäuer und eine gr. Familie
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/34
€ 799.000,00
1 044,84
m2
3812 Groß-Siegharts
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Diese Immobilienanlage präsentiert ein vielseitiges Investment in einer guten Ortslage. Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer insgesamten Nutzfläche von etwa 1044 Quadratmetern. Diese Einheiten bieten vielfältige
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Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einem mittelständischen Immobilienportfolio sind.
Zustand der Wohneinheiten:
2 Einheiten wurden renoviert: Diese Wohneinheiten wurden in jüngster Zeit renoviert und sind in einem zeitgemäßen Zustand, bereit für neue Mieter oder Käufer.
11 Einheiten benötigen ein leichtes Face-Lift: Diese Einheiten könnten von kleineren Modernisierungen profitieren, um sie auf den aktuellen Standard zu bringen und attraktiver für potenzielle Bewohner zu gestalten.
4 Einheiten benötigen eine Kernsanierung: Diese Einheiten erfordern umfassendere Renovierungen, um ihre volle Nutzungsfähigkeit wiederherzustellen. Die Investition in eine Kernsanierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach
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1/27
€ 390.000,00
378
m2
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
unterkellert
Wannenbad
Dieses Stadthaus im Kerngebiet von Waidhofen an der Thaya gelangt zum Verkauf. Es wurde im Jahr 1912 fertiggestellt, 1931-1938 vergrößert und aufgestockt. Laufend wurde beim Mehrfamilienhaus etwas erneuert, saniert und ausgebaut. Bei der letzten
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Sanierung wurden dreifachverglaste Kunststofffenster und eine Gasetagenheizung, die drei Wohnungen Top 1, 2 und 5 versorgt, eingebaut. Die Wohnungen 3 und 4 werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Gebäude ist komplett unterkellert (ca. 108 m²) und besitzt einen kleinen Nutzgarten.
Im Erdgeschoss findet man zwei Wohneinheiten von je ca. 80 m². 1 Wohnung ist bis 09/2025 befristet vermietet.
Im ersten Stock findet man eine große Einheit mit ca. 134 m² Nutzfläche und eine kleine mit ca. 41 m². Die kleine Wohnung ist bis 10/2025 befristet vermietet.
Im zweiten Stock findet man eine große Wohneinheit mit ca. 87 m². Diese Wohnung ist bis 04/2026 befristet vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit
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1/18
€ 64.000,00
1 961
m2
3813 Dietmanns
Immobilientyp: Grundstück
Ein Grundstück in ruhiger Siedlungslage im Waldviertler Dietmanns bei Groß Siegharts steht zum Verkauf. Die Parzelle befindet sich am Ortsrand und bietet ausreichend Platz für den Bau eines großzügigen Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses. Zudem
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birgt es Potenzial für die Realisierung eines Reihenhaus- oder Doppelhausprojekts oder eines Tiny House Projektes.
Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 1.961 m2 und liegt im Grundsteuerkataster;
Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet;
Bebauungsplan: lt. NÖ Bauordnung und behördlicher Genehmigung;
Bebauungsdichte: lt. NÖ Bauordnung und behördlicher Genehmigung;
Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen, lt. Auskunft der Gemeinde belauf sich diese auf ca. € 27.100,--
Der Einheitssatz für die Wasseranschlussabgabe beträgt € 7,00 exkl. 10% USt.
Der Einheitssatz für die Kanalanschlussabgabe beträgt € 12,50 exkl. 10% USt.
Um die genaueren genauere Daten für die Wasser- und Kanalanschlussabgabe
Passende Immobilien in der Umgebung von Waidhofen an der Thaya:
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1/31
€ 250.000,00
248
m2
3900 Großhaselbach
Immobilientyp: Haus
Altbau
Duschbad
Parkmöglichkeit
Dieses alt ehrwürdige Gebäude wurde im Laufe der Jahre ansehnlich renoviert und dem heutigen Standard angepasst und wurde laufend und liebevoll gepflegt. Es wird nur aus gesundheitlichen Gründen verkauft.
Es teilt sich im Erdgeschoß in ein
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großes Eingangszimmer, einer gr. Wohnküche, Bad, WC. drei Zimmern und einem großen Wintergarten, der einen Ausgang in den uneinsehbaren Innenhof hat. Das Obergeschoß teilt sich in 4 Zimmer mit Dusche u. WC und eine kl. Küche. Das Dachgeschoß eignet sich ebenfalls noch zum Ausbau. Ein Weinkeller mit Gewölbe ist in so einem Anwesen eine Selbstverständlichkeit.
Hinter dem Haus ist ein gemauerter Schuppen, der ebenfalls renoviert wurde und für vielerlei Aktivitäten und Hobbies Raum bietet. Die Einfahrt in den Schuppen kann als Garage verwendet werden. Das Wohngebäude und der Schuppen sind einerseits durch den Wintergarten verbunden und auf der anderen Seite durch eine Gartenmauer und ein Schmiedeeisentor abgeschlossen. Diese Anordung