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1/21
€ 54.790,00
1,5 Zi.
35,93
m2
8700 Donawitz
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf gelangt eine kleine, aber sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 2. Stock / Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in Donawitz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, halboffene Küche, sowie Wohn-
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und Schlafbereich. Auch ein großes Kellerabteil mit ca. 16,20 m², in dem auch Licht und Strom eingeleitet wurde, ist der Wohnung zugeordnet. Durch die überlegte Raumeinteilung eignet sich diese Wohnung Ideal für Singles, aber auch für junge Paare. Aufgrund der Nähe zu vielen Attraktiven Arbeitgebern in der Gegend wie beispielsweise die VOEST Alpine, AT&S, LKH Hochsteiermark etc. ist die Wohnung auch für Anleger sehr interessant. Überdies bietet sich im Falle des Kaufes als Investition die Wohnung auch gut als Studentenwohnung zum Vermieten an.
Neben der kompakten Raumaufteilung überzeugt diese Wohnung vor allem durch den Erhaltungszustand des Wohnungsinneren: Die Wohnung wird um den Preis von 54.790 EUR vollmöbliert verkauft und
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1/18
€ 250.000,00
165,68
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Parkmöglichkeit
Attraktiver Preis, starke Rendite! Kapitalanlage mit 7 % Rendite im Herzen von Leoben – Top-Lage an der Kreuzung Kärntner Straße/Vordernberger Straße! Jetzt anfragen und Besichtigungstermin sichern!
Zum Verkauf gelangt ein langjähriger
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Standort eines sehr populären und erfolgreichen Finanzinstituts aus Salzburg. Die Geschäftsräumlichkeiten sind langfristig vermietet, wobei der Standort bereits seit 1999 genutzt wird.
Die Büroflächen verfügen über ein Gesamtausmaß von 165,68 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß und sind auf sechs einzelne Büros aufgeteilt. Zudem gibt es noch eine Teeküche inkl. Aufenthaltsraum und diverse Abstellräume für Server, Akten & Co. Der Hauptzugang selbst erfolgt über einen zentralen Kundeneingang, wobei das Objekt zusätzlich über einen Nebeneingang verfügt. Abgerundet wird das Angebot durch drei im Preis inkludierte Kfz-Stellplätze im Freien.
Der Vollständigkeit halber sei erwähnt, dass sich die WEG vergangenes
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1/13
€ 94.000,00
2,5 Zi.
65,44
m2
8700 Donawitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Günstige Eigentumswohnung im Tal, Leoben
Lage:
In malerischer, ländlicher Umgebung und dennoch nur wenige Minuten vom Bus und dem Stadtzentrum Leoben entfernt, erwartet Sie diese kostengünstige, neu sanierte Eigentumswohnung im Tal.
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Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer / WC, Schlafzimmer, Küche mit neuem Küchenblock, Wohnzimmer, Abstellraum im Zwischengeschoß.
Eigener PKW Abstellplatz vor dem Haus.
Die angegeben Betriebskosten stellen eine Schätzung auf Basis der laufenden Kosten vor Sanierung dar.
Wir sind Werktags von 9:00 - 21:00 für Sie erreichbar!
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 29575 3 Herr G.Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29575 4 Herr D.Wechselberger
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert der
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1/12
€ 1.800.000,00
1 471
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Leoben, hier gelangt ein sehr attraktives Mietertragshaus mit 24 EInheiten zum Verkauf.
Insgesamt 1471 m² vermietbare Flächen (ausschließlich Wohnungen), 24 Einheiten (dzt. 21 vermietet)
DIe unmittelbare Nähe zur Universität, zum Hauptplatz
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sowie zum Bahnhof, mittelfristig hohes Ertragspotenzial ergibt eine sinnvolle und vernünftige Investition
Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche detaillierte Informationen und Unterlagen.
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1/55
€ 850.000,00
746,14
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
360° Panorama
Parkmöglichkeit
Ein außergewöhnliches Angebot im Herzen von Leoben.
Zum Verkauf gelangen 724/840- Anteile dieses gemischt genützten Mietzinshauses.
Das Objekt bietet vielfältige Wohneinheiten von 17 bis 119 m², von kompakten Apartments bis zu großzügigen
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Familienwohnungen.
Die Dachgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen, die einen schönen Blick auf das Leobener Wahrzeichen und die Mur erlauben, sowie Klimatisierung.
Die zentrale Lage des Mietzinshauses erlaubt eine fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Nah-und-Fernverkehrsanbindungen.
Das Objekt bietet derzeit eine Nettomieteinnahme von € 3530,- monatlich, wobei sich die größten Einheiten derzeit in eigentümerseitiger Eigennutzung befinden und daher keine Mieterträge generieren. Es besteht also wesentliches Potenzial zur Ertragssteigerung.
Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Interesse am Verkauf einzelner Wohnungen oder sonstiger Räumlichkeiten besteht.
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Neu
1/11
€ 80.000,00
470
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Traumhaftes Grundstück in begehrter Wohngegend von Leoben – Perfekt für Ihr Doppelhaus-Projekt!
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Leoben, einer der lebenswertesten Städte der
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Steiermark. Diese Lage verbindet die Vorzüge naturnaher Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Errichtung eines Doppelhauses und stellt eine lohnende Investition in einer gefragten Wohnlage von Leoben dar. Die Teilung des Grundstücks ist bereits erfolgt, und es besteht ein rechtskräftiger Servitutsvertrag für die Zufahrt, der bereits im Grundbuch eingetragen ist. Alles ist bereit für Ihr Bauvorhaben!
Bebauungsmöglichkeiten
Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 376 m²
Maximale bebaubare Fläche: ca. 179 m² bei einer zweigeschossigen Bebauung, unter Berücksichtigung der Mindestgrenzabstände.
5 Facts:
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1/32
€ 968.500,00
225,81
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt dieses gemischt genutzte Mietzinshaus in Leobner Bestlage.
Direkt an der Murschleife gelegen verspricht das Objekt auch in Zukunft potentiell gute Vermietbarkeit.
Im wesentlichen gliedert sich das Gebäude wie folgt auf:
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Erdgeschoss: Große Halle, Kleine Halle, 2 Carports, 1 Garage, Eingangsbereich Wohnhaus;
Obergeschoss: 2 Wohneinheiten;
Dachgeschoss: 3 Wohneinheiten;
Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen.
Detailinformation senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage.
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Mobil : 0699 / 12295753 Herr G. Wechselberger
Mobil : 0699 / 12295754 Herr D.Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat.
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1/8
€ 450.000,00
532
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Ein steueroptimiertes Bauherrenmodell mitten in der Altstadt von Leoben bietet stabile Werte für Generationen
Bei einem Bauherrenmodell erwirbt einer oder mehrere Investoren gemeinsam eine Liegenschaft. Sind es mehrere Investoren, schließen sich
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diese zu einer Eigentümergeminscahft zusammen. In Folge wird die Liegenschaft umfassend saniert und danach lanngfristig vermietet. Für das Sanierungsdarlehen erhält man einen 45% Annuitätenzuschuss. Die steuerliche Abschreibungsmöglichkeit beträgt nur 15 Jahre und die Unternehmereigenschaft brechtigt zum Vorsteuerabzug.
Somit können Sie steuersparend ein wertgesichertes, arbeitsfreies Zusatzeinkommen aufbauen, dass durch die Grundbucheintragung abgesichert ist.
Angeboten wird eine Liegenschaft in zentraler Lage in Leoben mit der Projektierung für ein großes Bauherrenmodell.
Vorteile für Investoren:
- 45% Annuitätenzuschuss - nicht rückzahlbar
- steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahren
- Entstehungskosten sofort
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1/5
€ 64.900,00
1,5 Zi.
34,53
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Leoben:1 Zimmer Mietwohnung - nähe Zentrum Leoben!
Die nächsten Bushaltestellen, Nahversorger, Diskonter, das Kinocenter, ... erreichen sie auch zu Fuss in kürzester Zeit.
Die Universität erreicht man in 10 Gehminuten.
Raumaufteilung: VR,
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Bad/WC, Küche möbliert, Wohn-Schlafzimmer.
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 29 57 54 Herr D.Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29 57 53 Herr G.Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29 57 52 Herr M.Jurisic
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf
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1/2
€ 48.900,00
1 Zi.
39,33
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
möbliert
WG-geeignet
Leoben, Leitendorf: 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre;
Raumaufteilung:
Vorraum, Küche, Zimmer, Bad, WC (am Gang);
Detailinformationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage per Mail!
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
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Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 29 57 54 Herr D.Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29 57 53 Herr G.Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)Klasse