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1/19
€ 528.560,00
3 Zi.
80
m2
8010 Graz,07.Bez.:Liebenau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Luxus-Neubauprojekt MITTEN in Graz
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit RIESEN Sonnenterrasse - Luxus-Neubauprojekt MITTEN in Graz!
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Graz, der Hauptstadt der Steiermark!
...
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung in der begehrten Gegend von 8010 Graz präsentieren zu dürfen.
Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden.
Die Planung ist hervorragend und exklusiv!
Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum.
Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie!
Diese Drei-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet alles, was Sie für
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€ 528.560,00
3 Zi.
80
m2
8010 Graz,07.Bez.:Liebenau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Luxus-Neubauprojekt MITTEN in Graz
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit RIESEN Sonnenterrasse - Luxus-Neubauprojekt MITTEN in Graz!
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...
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Diese Drei-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet alles, was Sie für
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1/13
€ 399.000,00
3 Zi.
100
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Entzückendes idyllisch gelegenes Einfamilienhaus - ein 3,7 % Rendite-Objekt- in top Wohngegend Graz Sankt Peter
EFH in Best-Lage und Ruhe-Lage zu verkaufen!
Rendite 3,7%
BD 0,4
kein Zu-oder Um-Bau möglich, da die Baudichte bereits zu
...
100% bereits ausgenützt wurde
das EFH wird als Wohnungseigentum verkauft, das dazugehörige Grudstück und Haus werden für den neuen Eigentümer selbstverständlich im Grundbuch gesichert!
KP eines Grundstücks in St. Peter mit einer 0,4 BD beträgt € 450,00 /m²
KP vom Grundstück dieser Immobilie beträgt € 300.000,00
KP vom Haus beträgt € 99.000,00 SENSATIONSPREIS!
ca. 100m² Wohnfläche
ca. 700m² Grund in Sankt Peter - in absoluter Best-Lage
Eingang 3,93m²
Wohnzimmer 19,02m²
ein Schlafzimmer mit 18,88m²
ein weiteres Schlafzimmer mit 12,41m²
eine Küche mit 14,88m²
das Badezimmer mit 12,20m² mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne
WC 1,60m² mit Fenster
AR 1,68m² mit Fenster
Diele 8,98m²
vollkommen
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1/16
€ 210.000,00
2 Zi.
42,74
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Ihr Traum-Penthouse in Graz-Gösting wartet! Lassen Sie sich von atemberaubendem Schlossbergblick, einer großzügigen Dachterrasse und viel Komfort mit Tiefgarage und Kellerabteil verzaubern. Ein Ort, an dem Lebensqualität beginnt!
Diese sonnige
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2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von rund 43 m² ist optimal aufgeteilt und lädt zum Wohlfühlen ein.
Es handelt sich hier um einen Erstbezug, da die Wohnung lediglich für einen sehr kurzen Zeitraum innerhalb der Familie verwendet wurde.
Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung überzeugen: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie auf der einen Seite zur Wohn-Ess-Küche sowie auf der anderen Seite zum Schlafzimmer.
Nachfolgend angeführt finden Sie die genauen Raumflächen:
Vorraum - 5,45 m²
Bad/WC - 4,76 m²
Zimmer - 10,41 m²
Wohnen/Kochen/Essen - 22,12 m²
Balkon - 17,55 m² (von beiden Zimmern begehbar)
Ost Ausrichtung mit sensationellem Blick auf Graz und direktem Schloßbergblick
Hard
Top
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1/38
€ 750.000,00
4 Zi.
113,3
m2
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Top-ausgestattetes Penthouse in Graz-Puntigam! Verpassen Sie nicht diese Traumwohnung mit 4 Zimmern, riesiger Terrasse und Whirlpool – Ihr neues Luxusdomizil wartet! Jetzt anfragen!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie
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eine luxuriöse Penthouse-Wohnung in Graz-Puntigam, die Sie mit all ihren Annehmlichkeiten und Extras begeistern wird.
Dieses traumhafte Domizil verfügt über 4 Zimmer, darunter ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von 49,02 m², das durch seine Panorama-Glasschiebetüren mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Stadt Graz beeindruckt. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie genießen oder einfach die Ruhe und den Komfort in Ihrem eigenen Reich erleben.
Die voll möblierte Einbauküche mit Kochinsel und Top Küchengeräten bietet Ihnen viel Platz und Stauraum für Ihre kulinarischen Kreationen. Der angrenzende Wirtschaftsraum mit Geräten zur Wäschepflege
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1/29
€ 439.000,00
3 Zi.
78
m2
Mariatroster Straße, 8044 Fölling
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Ein 3 Zimmer Wohntraum auf 78m² mit gigantischem , weitreichenden Ausblick ins Grüne - in Fölling-Mariatrost
Das Neubauprojekt besteht aus sechs individuellen Wohnungen. Die 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 69 und 100
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m². Somit sind die Eigentums- oder Anlegerwohnungen für Singles, aber auch Paare oder Familien bestens geeignet. Jede Wohneinheit verfügt über einen überdachten KFZ-Abstellplatz mit direktem Zugang zur privaten Abstellbox. Durch den Einsatz von Holz als Baustoff aus. Damit setzen wir ein Zeichen für den Umweltschutz und erreichen für Sie ein ideales Wohnklima in den eigenen 4 Wänden. Unsere TechnikerInnen und FacharbeiterInnen setzen dieses Holzprojekt nach neuesten bauphysikalischen und ökologischen Standards um.
Fakten zur Top 6:
OASIS BLACK MONTH
- 5% Rabatt auf den Kaufpreis
vom 14.10.24 - 30.11.24
Wohnfläche von 78m²
KP der Top 6 BRUTTO € 439.000,00
KP CARPORT BRUTTO € 25.000,00 / pro Einheit gibt es NUR
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1/24
€ 395.000,00
3 Zi.
69,87
m2
Mariatroster Straße, 8044 Fölling
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Entzückende Gartenwohnung mit 3 Zimmern und einem Eigengarten von 116,45m² in Fölling-Mariatrost
Das Neubauprojekt besteht aus sechs individuellen Wohnungen. Die 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 69 und 100 m². Somit sind die
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Eigentums- oder Anlegerwohnungen für Singles, aber auch Paare oder Familien bestens geeignet. Jede Wohneinheit verfügt über einen überdachten KFZ-Abstellplatz mit direktem Zugang zur privaten Abstellbox. Durch den Einsatz von Holz als Baustoff aus. Damit setzen wir ein Zeichen für den Umweltschutz und erreichen für Sie ein ideales Wohnklima in den eigenen 4 Wänden. Unsere TechnikerInnen und FacharbeiterInnen setzen dieses Holzprojekt nach neuesten bauphysikalischen und ökologischen Standards um.
Fakten zur Top 2:
OASIS BLACK MONTH
- 5% Rabatt auf den Kaufpreis
vom 14.10.24 - 30.11.24
Wohnfläche von 70m²
KP der Top 2 BRUTTO € 395.000,00
KP CARPORT BRUTTO € 25.000,00 / pro Einheit gibt es NUR einen KFZ-Stellplatz
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1/27
€ 839.000,00
4 Zi.
108
m2
Mariatroster Straße, 8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wohnen im Grünen - Exklusive Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit modernem Komfort und idyllischer Aussicht!
OASIS BLACK MONTH
- 5% Rabatt auf den Kaufpreis
vom 14.10.24 - 30.11.24
Fakten zur Top 5:
WFL von 107,9m² im 2.OG und SW
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Ausrichtung
4 Zimmer
3 Schlafzimmer mit (14,3m², 11,3m², 11,4m²)
WO/ESS/KO auf 43m² und der anschließenden Terrasse mit 21,8m²
Vorräume gesamt mit 13m²
Badezimmer 1, mit Badewanne und WC auf 5,3m²
Badezimmer 2, mit Dusche, WC und Fenster
Abstellraum mit 2m²
Speis mit 2,7m²
Pellets-Heizung
KP BRUTTO der Top 5 € 839.000,00
KP NETTO der Top 5 € 807.697,00
KP der TG BRUTTO € 27.500,00
KP der TG NETTO € 24.750,00
Übergabetermin 2024
Highlights zur Top 5:
großzügiger Wohnraum – 108 m² Wohnfläche mit offenem Grundriss und lichtdurchfluteten
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1/66
€ 1.009.000,00
4 Zi.
108
m2
Mariatroster Straße, 8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
EXKLUSIVES Penthouse in Grazer Luxuswohngegend - 8044 Graz - Riesengroße Terrasse und SW ausgerichteter Dachgarten! Provisionsfrei! Finanzierung ab 0% Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!
Dieses
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traumhaftschöne PH wird Sie total begeistern, es ist eingebettet in die Natur und doch vom Grazer Zentrum nicht all zu weit entfernt. Die hochwertigen 2 - 5 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 47 bis 115 m², verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder über einen Eigengarten. Überdachte Parkplätze und Kellerräume stehen den BewohnerInnen ebenfalls zur Verfügung. Über den vorbeiführenden Fuß- und Radweg, oder mit der naheliegenden Straßenbahn können Sie in kürzester Zeit die Grazer Innenstadt erreichen.
Fakten zum PH Top 6:
OASIS BLACK MONTH
- 5% Rabatt auf den Kaufpreis
vom 14.10.24 - 30.11.24
WFL von 108m² im 2 & 3 OG und SW Ausrichtung
4 Zimmer
im 2. OG befinden sich die beiden Schlafzimmer (13,0m² und 12,7m²),
Top
Premium
Neu
1/41
€ 820.000,00
3 Zi.
95,38
m2
Schwarzenberggasse, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Exklusives Penthouse mit Luxusküche, Traumterrasse und 3 verschließbaren Carports in 8010 Graz - absolute Ruhelage!
Diese Immobilie bietet Ihnen jeglichen Komfort. Sie genießen eine absolute Ruhelage und sind doch nahe am Zentrum. Die
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PH-Wohnung ist modern, hat sehr viele Extras zu bieten, also ein wahrer barrierefreier Wohntraum mit fantastischer Terrasse und Blick ins Grüne.
Fakten zur PH-Wohnung Top 5:
WFL von 95,38m² im 2. OG
KP der PH-Wohnung € 820.000,00 (für Anleger, die Wohnung und das zusätzliche große Kellerabteil haben noch einen Vorsteuerabzug)
Aufzug mit Penthouse-Steuerung direkt neben der Wohnung, eigener abgesperrter Treppenaufgang
Wohnen/Essen auf 42,91m², Kamin vorhanden
Küche in exklusivster Ausstattung
Dachterrasse mit 43,01m² in selber Ebene zur Wohnung, das Whirlpool ist im KP inkludiert! (die Sauna kann abgelöst werden)
Vorraum mit 8,42m²
ein Zimmer mit 11,86m²
ein weiteres Zimmer mit 11,90m² und einem Schrankraum mit
Top
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1/73
€ 325.760,00
4 Zi.
83,19
m2
Radegunderstraße, 8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Familientraum in Andritz - Helle 83m² Erdgeschosswohnung mit moderner Einbauküche, Tiefgaragenplatz & großen Spielbereichen im Freien
Fakten zur Erdgeschosswohnung Top 92:
Wohnfläche vom 83,19m²
insg. vier Zimmer
zwei Schlafzimmer (mit
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13,5m² / 16m²), Echtholzparkett neu verlegt
ein Wohnzimmer mit 16,42m², Echtholzparkett neu verlegt und Ausgang ins Freie
eine Terrasse mit 9m², die kleine angrenzende Gartenfläche gehört nicht zur Wohnung, wird jedoch von sämtlichen Bewohnern zur Eigennutzung verwendet
eine Einbauküche mit Essbereich 11,70m²,(AEG Geschirrspüler, Herd)
ein Badezimmer mit Badewanne 4,95m² und Fenster wurde 2015 renoviert
Warmwasser elektrisch, Boiler wurde 2022 neu installiert
ein WC 1,83m²
ein Vorraum 9,79m², Vinyl- Boden, neu verlegt
ein Abstellraum mit 2,89m²
ein Keller-Ersatzraum mit 2m²
TG Parkplatz
Heizkosten / Monat brutto € 99,66
Betriebskosten / Monat brutto € 151,96
Verwaltungskosten / Monat brutto € 33,90
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1/18
€ 120.000,23
1,5 Zi.
39,68
m2
Schönaugürtel 2, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur gelangt zum Verkauf!
ANLEGERWOHNUNGEN mit Bestrendite von bis zu 4,00% für eine langfristige und nachhaltige Absicherung Ihres Vermögens!
Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau von 2009,
...
Wohnungen, in der Größe zwischen 39 m² und 78 m² inkl. Balkon mit einer Rendite von bis zu 4,00% erwerben.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten/Augarten Bad. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten Lebensmittelgeschäfte, erreichbar.
Eine Straßenbahnhaltestation der Linie 5 in unmittelbarer Nähe, garantiert die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale
Bestehende Mietverträge mit Toprendite
Sichere Werterhaltung Ihres Vermögens
Liegenschaft in Top Lage
Zusätzlicher Kauf von Abstellplatz möglich
ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur
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1/23
€ 159.000,78
2,5 Zi.
54,2
m2
Schönaugürtel 2, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur gelangt zum Verkauf!
ANLEGERWOHNUNGEN mit Bestrendite von bis zu 4,00% für eine langfristige und nachhaltige Absicherung Ihres Vermögens!
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Sichere Werterhaltung Ihres Vermögens
Liegenschaft in Top Lage
Zusätzlicher Kauf von Abstellplatz möglich
Direkt an der Mur steht derzeit eine
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1/23
€ 120.000,56
1,5 Zi.
42,42
m2
Schönaugürtel 2, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur gelangt zum Verkauf!
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ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur
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1/19
€ 140.500,68
2 Zi.
48,4
m2
Schönaugürtel 2, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur gelangt zum Verkauf!
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Bestehende Mietverträge mit Toprendite
Sichere Werterhaltung Ihres Vermögens
Liegenschaft in Top Lage
Zusätzlicher Kauf von Abstellplatz möglich
ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur
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1/19
€ 140.500,63
2 Zi.
48,87
m2
Schönaugürtel 2, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur gelangt zum Verkauf!
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Wohnungen, in der Größe zwischen 39 m² und 78 m² inkl. Balkon mit einer Rendite von bis zu 4,00% erwerben.
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Bestehende Mietverträge mit Toprendite
Sichere Werterhaltung Ihres Vermögens
Liegenschaft in Top Lage
Zusätzlicher Kauf von Abstellplatz möglich
ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur
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1/19
€ 226.000,13
2 Zi.
78,15
m2
Schönaugürtel 2, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur gelangt zum Verkauf!
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Liegenschaft in Top Lage
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ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur
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1/23
€ 113.000,99
1,5 Zi.
38,89
m2
Schönaugürtel 2, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
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Sichere Werterhaltung Ihres Vermögens
Liegenschaft in Top Lage
Zusätzlicher Kauf von Abstellplatz möglich
ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur
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1/17
€ 115.000,50
1,5 Zi.
41,07
m2
Schönaugürtel 2, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur gelangt zum Verkauf!
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ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur
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1/23
€ 120.000,10
1,5 Zi.
42,24
m2
Schönaugürtel 2, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
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Sichere Werterhaltung Ihres Vermögens
Liegenschaft in Top Lage
Zusätzlicher Kauf von Abstellplatz möglich
ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur