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Neu
1/20
€ 2.800.000,00
11 Zi.
1 838
m2
8410 Wildon
Immobilientyp: Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Ein Märchenschloss Nähe Wildon-komplett saniert mit prachtvoller 40.000m² Parkanlage - Biomasseheizung!
Das Schloss Finkenegg liegt in der Marktgemeinde St. Georgen an der Stiefing, markant ragt der Turm der sehenswerten alten Pfarrkirche in
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den Himmel. Das Schloss St. Georgen, einst Wohnsitz und nun letzte Ruhestätte des großen Dichters Paul Ernst, bilden den Mittelpunkt des blumengeschmückten Marktes. Die schöne Lage und das günstige Klima machen St.Georgen zur geruhsamen Landsommerfrische für Menschen, die dem Lärm und der Hast des Stadtlebens entfliehen und erholsame Urlaubstage genießen wollen.
Eckdaten vom Schloss Finkenegg:
WNF von ungefähr 1.200m² (da das Schloss sich im Freiland befindet, kann die WNF verdoppelt werden!)
KP € 2.800.000,00
Park 4 ha mit altem Baumbestand der Park wurde von Moritz Ritter von Frank (Grunder des Grazer Stadtparks) geplant
laut Fläwi befindet sich rechts vom Schloss eine rund 4.500m² Fläche mit einer Widmung
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1/23
€ 415.000,00
5 Zi.
119,62
m2
8570 Voitsberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Erstbezug! Traumhaftes Reihenhaus mit 5 hellen Zimmern, Balkon, Terrasse und Garten im Herzen von Voitsberg – nur 30 Minuten von Graz! Jetzt unverbindlich anfragen! Provisionsfrei!
Hier geht's zum 360°-Rundgang
Dieses traumhafte
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Reihenhaus ist eines von insgesamt 6 sonnigen Reihenhäusern. Es besticht durch die ultimativ-zentrale Lage (gleich beim Hauptplatz + Burgblick!), die ideale Raumaufteilung (riesiges Wohn/Esszimmer, 2 Badezimmer etc.) sowie die hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkettboden in Landhausdiele etc.).
Besichtigung jedes einzelnen der 6 Reihenhäuser möglich!!
HIGHLIGHTS
Helle lichtdurchflutete Räume
Ideale Aufteilung auf ca. 118 m²
Ausreichend Platz für die gesamte Familie
Riesiges Wohn/Esszimmer mit Terrassenzugang
Hochwertige Ausstattung (Landhausdiele, Fußbodenheizung etc.)
TOP-Lage mitten in Voitsberg
Sonnenbalkon mit Burgblick
Traumgarten auf über 67 m²
Parkplatz vor dem Haus
Leerverrohrung für E-Autoanschluss
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1/49
€ 429.000,00
5 Zi.
163
m2
8591 Maria Lankowitz
Immobilientyp: Chalet, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Exklusives CHALET in Maria Lankowitz mit einer EINZIGARTIGEN Aussicht und RUHIGER LAGE! TOP-GELEGENHEIT! DAS CHALET FÜR NATURVERBUNDENE!
Willkommen zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in den Bergen! Dieses exklusive Chalet, gelegen in 8591 Maria
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Lankowitz, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alpinem Charme und modernem Komfort.
Hardfacts:
Zweitwohnsitz möglich
Seehöhe: Rund 1.150 m mit Süd/Südwest-Ausrichtung
Grundstücksgröße: ca. 2.019 m²
Wohnfläche: ca. 163 m²
Keller: ca. 31,45 m²
Balkon: 16 m²
Heizungsart: Zentralheizung mit Holz
Carport
2 Bäder
2 WCs
3 Schlafzimmer, Abstellraum, Diele sowie Badezimmer & WC im Dachgeschoss
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie Heiz- und Technikraum im Erdgeschoß
Highlights des Chalets:
Exklusive Lage: Genießen Sie absolute Privatsphäre inmitten einer malerischen Berglandschaft von Maria Lankowitz.
Alpiner Charme: Die traditionelle Architektur des Chalets vereint sich mit modernem Komfort,
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1/20
€ 2.800.000,00
11 Zi.
1 838
m2
8410 Wildon
Immobilientyp: Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Ein Märchenschloss Nähe Wildon-komplett saniert mit prachtvoller 40.000m² Parkanlage - Biomasseheizung!
Das Schloss Finkenegg liegt in der Marktgemeinde St. Georgen an der Stiefing, markant ragt der Turm der sehenswerten alten Pfarrkirche in
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den Himmel. Das Schloss St. Georgen, einst Wohnsitz und nun letzte Ruhestätte des großen Dichters Paul Ernst, bilden den Mittelpunkt des blumengeschmückten Marktes. Die schöne Lage und das günstige Klima machen St.Georgen zur geruhsamen Landsommerfrische für Menschen, die dem Lärm und der Hast des Stadtlebens entfliehen und erholsame Urlaubstage genießen wollen.
Eckdaten vom Schloss Finkenegg:
WNF von ungefähr 1.200m² (da das Schloss sich im Freiland befindet, kann die WNF verdoppelt werden!)
KP € 2.800.000,00
Park 4 ha mit altem Baumbestand der Park wurde von Moritz Ritter von Frank (Grunder des Grazer Stadtparks) geplant
laut Fläwi befindet sich rechts vom Schloss eine rund 4.500m² Fläche mit einer Widmung
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1/20
€ 430.000,00
5 Zi.
119,62
m2
8570 Voitsberg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
PROVISIONSFREI! ECK-REIHENHAUS INKL. BURGBLICK! MITTEN IN VOITSBERG! 5 LICHTDURCHFLUTETE ZIMMER! 2 BADEZIMMER! BALKON & TERRASSE! TRAUM-GARTEN ÜBER 189 m²!
Hier geht's zum 360°-Rundgang
Dieses tolle Eck-Reihenhaus ist eines von insgesamt
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6 traumhaften Reihenhäusern. Es besticht durch die ultimativ-zentrale Lage (gleich beim Hauptplatz und mit Burgblick!), die ideale Raumaufteilung (Riesiges Wohn/Esszimmer, 2 Badezimmer etc.) sowie die hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkettboden in Landhausdiele etc.).
Besichtigung jeder einzelnen Einheit möglich!
HIGHLIGHTS
TOP-Lage mitten in Voitsberg
Ideale Aufteilung auf ca. 118m²
Ausreichend Platz für die gesamte Familie
Helle lichtdurchflutete Räume
Riesiges Wohn/Esszimmer mit Terrassenzugang
Sonnenbalkon mit Burgblick
Traumgarten auf über 189m²
Hochwertige Ausstattung (Landhausdiele, Fußbodenheizung etc.)
Parkplatz vor dem Haus
Leerverrohrung für E-Autoanschluss
FACTS
Tolles
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1/44
€ 1.490.000,00
6 Zi.
310
m2
8684 Spital am Semmering
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa in Spital am Semmering.
Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und auf einer Wohnfläche von ca. 310 m2 und lässt somit keine Wünsche offen. Sie teilt sich auf in 4 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit einem Masterbathroom, 3 weitere Bäder mit Duschen, sowie einen Wellnessbereich und bietet daher ausreichen
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1/23
€ 399.000,00
14 Zi.
318
m2
8250 Vorau
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Vorau: Solides Haus im Ortskern! Dieses großzügige Haus ist bereit für viele Möglichkeiten: Ärzte, Künstler, Musiker, usw. oder Weiterführung des bestehenden Modegeschäfts - Wohnmöglichkeit im Obergeschoß. Zimmervermietung im 2. OG
...
möglich! In Vorau gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und eine Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft. Als Arbeitgeber, aber auch für die medizinische Versorgung ist das Marienkrankenhaus Vorau für die Region von Bedeutung. Zur medizinischen Versorgung tragen weiters zwei Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und die Augustinus-Apotheke im Ort bei. Durch Vorau führt mit dem Ostösterreichischen Grenzlandweg ein österreichischer Weitwanderweg.
Bei Interesse fordern Sie ein ausführliches Exposé an. Infos: Vorau
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/24
€ 399.000,00
14 Zi.
318
m2
8250 Vorau
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
VORAU: Großzügiges Haus mit viele Möglichkeiten: Für Ärzte, Künstler, Musiker, oder Groß und Mehrfamilien usw. geeignet. Im EG. Geschäftslokal möglich, Wohnmöglichkeit im Obergeschoß. Zimmervermietung im 2. OG möglich uvm.! In Vorau
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gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und eine Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft. Als Arbeitgeber, aber auch für die medizinische Versorgung ist das Marienkrankenhaus Vorau für die Region von Bedeutung. Zur medizinischen Versorgung tragen weiters zwei Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und die Augustinus-Apotheke im Ort bei. Durch Vorau führt mit dem Ostösterreichischen Grenzlandweg ein österreichischer Weitwanderweg. Bei Interesse fordern Sie ein ausführliches Exposé an. Infos: VorauInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/27
€ 590.000,00
650
m2
8240 Friedberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Die Stadtgemeinde Friedberg liegt am südlichen Abhang des Wechselgebirges Nahe des Dreiländereck Steiermark- Niederösterreich- Burgenland. Sie befindet sich im Nordosten des Bezirks Hartberg- Fürstenfeld in einer Entfernung von ca. 20km zu
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Hartberg.
Die Immobilie befindet sich auf ca. 780m Seehöhe, etwa 3km außerhalb von Friedberg in Schwaighof, erhaben mit einem weitläufigen nach Süden hin ausgerichteten Fernblick. Bei klarem Wetter ergibt sich eine Fernsicht vom Bernsteiner Hügelland über das Südburgenland, hin zur Riegersburg und weiter bis zum Schöckel, dem Hausberg der Grazer!
Das Haus, mit etwa 380m² Wohnfläche, befindet sich auf einem nahezu ebenen Grundstück mit der Größe von 3300m² und ist zur Gänze als Bauland aufgeschlossen. Der Garten, welcher sich rund um das Haus erstreckt, wurde parkähnlich angelegt und gewährt noch viele Möglichkeiten der kreativen Betätigung.
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und wurde seit seinem Neubau immer
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1/62
€ 520.000,00
333,83
m2
8740 Zeltweg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus an der Hauptstraße in Zeltweg in Nähe zum Bahnhof und dem Steirerschlössl. Das Hauptgebäude verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, sowie einem Dachgeschoss.
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Überdies ist auf der Liegenschaft noch ein Garagengebäude mit zwei Einzelgaragen, sowie ein Nebengebäude inkl. drei Garagen und einem Carport situiert. Im hinteren Bereich der Liegenschaft ist noch eine kleine Gartenhütte vorhanden.
Der Keller des Haupthauses verfügt über insgesamt 7 Kellerabteile für die Mieter des Hauses. Darüber hinaus gibt es noch 2 allgemeine Keller und einen Lagerraum, der von den derzeitigen Eigentümern genutzt wird. Die ehemalige Waschküche, sowie der Heiz- und Technikraum sind ebenso im Keller situiert. Für das Kellergeschoss liegen keine Pläne vor, die Fläche beläuft sich jedoch auf knapp 184 m². Im Erdgeschoss finden Sie Geschäftsflächen mit knapp 182 m²: Neben dem großen Verkaufsbereich gibt
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1/12
€ 560.000,00
4 Zi.
94,01
m2
Ullreichstraße, 8052 Graz
Immobilientyp: Haus
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Perfekt aufgeteilte DOPPELHÄUSER in Graz-Wetzelsdorf mit sonnigen Freiflächen - Doppelhaushälften, sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI!
Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare.
Dieses Neubau-Wohnprojekt
...
besticht durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen.
Dieses Neubau-Wohnprojekt teilt sich auf in vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit einer genialen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer.
Weiters wird ein Lichtschacht und eine Außentreppe errichtet. Die Wohneinheiten betragen zwischen 46,52 m² und 94,81 m². Im Untergeschoss befinden sich zehn KFZ-Abstellplätzen in der Tiefgarage für Autos und einspurige Fahrzeuge.
Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld im Bezirk Wetzelsdorf, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht.
Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften und
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1/13
€ 550.000,00
4 Zi.
93,76
m2
Ullreichstraße, 8052 Graz
Immobilientyp: Haus
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sonnige DOPPELHÄUSER in Graz-Wetzelsdorf mit attraktiven Freiflächen - Doppelhaushälften, sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI!
Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare.
Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht
...
durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen.
Dieses Neubau-Wohnprojekt teilt sich auf in vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit einer genialen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer.
Weiters wird ein Lichtschacht und eine Außentreppe errichtet. Die Wohneinheiten betragen zwischen 46,52 m² und 94,81 m². Im Untergeschoss befinden sich zehn KFZ-Abstellplätzen in der Tiefgarage für Autos und einspurige Fahrzeuge.
Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld im Bezirk Wetzelsdorf, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht.
Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften und Wohnungen
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1/40
€ 499.900,00
13 Zi.
523
m2
Köppling, 8565 Köppling
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf gelangt ein erst vor knapp 2 Jahren saniertes Laufhaus, direkt an der B70 mit enormen Laufkundschaftspotential. Das Objekt verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, sowie einem Dachgeschoss. In den Obergeschossen
...
befinden sich neben einem Aufenthaltsraum, WC-Anlagen, Abstellräume und Vorräume. Die 13 Zimmer samt Duschen und WC-Anlagen, sind am neusten Stand der Technik, wobei 12 davon umfassend saniert wurden.
Das Gebäude ist derzeit nicht vermietet. Es werden allerdings Mieterlöse aus zwei Automaten (Zigeretten und Lebensmittel), sowie aus einem Sendemasten der Magenta, lukreiert. Die derzeitigen Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf 6.720 € netto.
Im Kellergeschoss befinden sich neben diversen Lagerräumlichkeiten auch die Heiz- und Tankräume, sowie eine geräumige Doppelgarage. Das Kellergeschoss wurde im Zuge der Sanierung nur teilweise adaptiert und weist noch Entwicklungspotential auf. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem
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1/16
€ 550.000,00
4 Zi.
94,81
m2
Ullreichstraße, 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
FAMILIENHIT!! NEUBAUPROJEKT IN GRAZ-WETZELSDORF!! DOPPELHAUSHÄLFTE mit GARTEN & BALKON!! SEHR ZENTRAL UND DOCH RUHIG!! Provisionsfrei für den Käufer! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!
Eine wunderbare Gelegenheit
...
bietet sich hier für all jene, die auf der Suche nach dem perfekten Zuhause sind.
Diese atemberaubende und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von rund 94,81 m² viel Platz für die ganze Familie.
KP brutto € 550.000,00 (netto € 490.000,00)
KP brutto TG € 25.000,00 (netto € 22.000,00)
die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen!
WF von 94,81m²
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m²
großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (34,10 m²) mit Zugang zur ca. 14,55 m² großen Terrasse und Eigengarten mit ca. 126,45 m²
WC im EG sowie WC und Badezimmer
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Premium
1/14
€ 650.000,00
6 Zi.
189
m2
Petrifelderstraße, 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kamin
Wannenbad
Romantischer, sehr geräumiger 6 Zimmer Bungalow im wunderschönen Grazer Bezirk Sankt Peter - Top PREIS-Top Lage und Top-Verkehrsanbindung!
Wenn Sie eine Familie haben und Ihre Liebsten ein Haus mit Garten in Sankt Peter möchten, ja dann,
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liegen Sie mit diesem Kauf der Immobilie GOLDRICHTIG!
FAKTEN ZUM BUNGALOW:
Wohnfläche 189m²
zugeordnete Grundfläche mit 650m²
insgesamt 7 Zimmer
ein riesiges Wohnzimmer mit 53,60m² mit offenem Kamin, Ausgang zur überdachten Terrasse und elektrische Fenster
4 weitere Zimmer mit (16,80m² / 14,70m² / 16,60m² & 16,00m² ), davon wurde in drei Zimmern ein neuer Fischgrät-Parkett verlegt
Esszimmer mit 15,98m²
eine volleingerichtete, unbenützte Küche mit 11,18m², die Markengeräte sind von Bosch, plus neue Fliesen wurden verlegt
im Vorraum/ Gang mit 16,84m² befindet sich ein wunderschöner, großer Kachelofen mit einer prachtvollen schmiedeeisenen Tür welche ins Wohnzimmer führt
Diele mit 13,80m² und Gäste WC
Top
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1/28
€ 785.000,00
4 Zi.
180
m2
Rabensteinerweg, 8130 Frohnleiten
Immobilientyp: Haus
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Zum Verkauf gelangt hier ein Bauträgergrundstück und Herrenhaus mit historischen Hintergrund in absoluter Top Lage in Frohnleiten, zum Verkauf.
FACTS:
NNF ca. 180 m²
großes Nebengebäude mit Waschküche, Grillplatz mit Partyraum
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GFL ca. 2432 m²
BD WA 0,2 - 0,8
Grundstück Teilbar
Eigener Brunnen derzeit nicht aktiv
alle Anschlüsse vorhanden
Trockener Vollkeller (Gewölbe)
Rohdachboden teilweise ausgebaut.
Heizung Ferngas oder auch Feste Brennstoffe möglich
Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Heizung und einen Heizofen, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschluss
sowie der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz
angebunden und können bequem in die Stadt oder zur Arbeit pendeln.
Die Lage der Liegenschaft ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden
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1/35
€ 399.900,00
486,58
m2
Roseggergasse, 8570 Voitsberg
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt ein Geschäftshaus im Ortszentrum von Voitsberg. Das Objekt verfügt über Keller-, Erd-, sowie Obergeschoss. Die Liegenschaft wurde zuletzt für verschiedenste gastromomische Tätigkeiten genutzt, aufgrund der zentralen Lage
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und der Widmung im Kerngebiet lassen sich jedoch viele Ideen verwirklichen.
Das Gebäude als solches ist derzeit bestandsfrei. Zuletzt wurde im Erdgeschoss ein Speiselokal betrieben. Das Keller-, sowie Obergeschoss wurden als Laufhaus genutzt und verfügen über einen eigenen Eingang. Im Kellergeschoss befinden sich neben diversen Lagerräumlichkeiten auch die Heiz- und Tankräume, sowie ein Aufenthaltsraum, ein größerer Raum, der früher als Tanzfläche genutzt wurde und 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich nebem dem großen Gastraum noch WC-Anlagen, ein Abstellraum, der Lüftungsraum, sowie eine Küche. Im Obergeschoss findest sich ein großer Barraum, sowie ein Zimmer mit Dusche und Badewanne/Whirlpool wieder.
Es wird auf einen
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1/16
€ 550.000,00
4 Zi.
94,81
m2
Ullreichstraße, 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
FAMILIENHIT!! NEUBAUPROJEKT IN GRAZ-WETZELSDORF!! DOPPELHAUSHÄLFTE mit GARTEN & BALKON!! SEHR ZENTRAL UND DOCH RUHIG!! Provisionsfrei für den Käufer! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!
Eine wunderbare Gelegenheit
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bietet sich hier für all jene, die auf der Suche nach dem perfekten Zuhause sind.
Diese atemberaubende und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von rund 94,81 m² viel Platz für die ganze Familie.
KP brutto € 550.000,00 (netto € 490.000,00)
KP brutto TG € 25.000,00 (netto € 22.000,00)
die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen!
WF von 94,81m²
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m²
großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (34,10 m²) mit Zugang zur ca. 14,55 m² großen Terrasse und Eigengarten mit ca. 126,45 m²
WC im EG sowie WC und Badezimmer
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1/17
€ 1.488.000,00
289
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus in Graz Jakomini mit 6 frei vermietbaren Wohnungen auf 3 Etagen.
+ Wohnung 1 bis 4 in den beiden Hauptgeschossen haben jeweils über 50m² Wohnfläche.
+ Wohnung 5 und 6 im Dachgeschoss jeweils über 43m²
...
Wohnfläche.
+ Die Netto Wohnfläche ist 289m², es gibt 4 Kellerabteile, einen großen Garten sowie 2 Garagen und 4 Parkplätze im Innenhof.
+ Das Haus befindet sich in einer Seitenstrasse in der Nähe der Grazer Messe in absoluter Ruhelage.
+ Die Größe des Grundstücks erlaubt gemäß Flächenwidmung & Bebauungsplan in etwa eine Verdoppelung der derzeitigen Wohnnutzfläche.
+ Die Wohnungen sind frei vermietbar und auf 3 Jahre befristet vermietet.
+ Der jährliche Nettomietertrag für Wohnungen, PKW-Garagen und Stellplätze liegt derzeit bei € 42.000.-
+ Der Kaufpreis reduziert sich im Falle eines Vorsteuerabzugs auf € 1.240.000.-
(Vorsteuerabzug ist das Recht des Unternehmens, seine vereinnahmte USt. aus Verkäufen mit der von
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1/15
€ 888.000,00
452
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Charmantes Mehrparteienhaus mit 9 Wohneinheiten in sehr guter Lage in St.Peter.
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit! Dieses reizvolle Zinshaus, erbaut um 1930 und liebevoll gepflegt, bietet eine ideale Gelegenheit für
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Investoren, die nach einem solide vermieteten Anlageobjekt suchen. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 452 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.052 Quadratmetern.
Objektübersicht:
• Grundfläche: Ca. 1.052 Quadratmeter
• Wohnfläche: Ca. 452 Quadratmeter
• Anzahl der Wohneinheiten: 9, vollständig vermietet
• Größen der Wohnungen: Zwischen 32,20 und 89,30 Quadratmetern
• Baujahr: Ca. 1930, mit Sanierungen und Ausbau zu Wohnungen in den Jahren 1994-1995
• Bauweise: Massivbauweise, für Stabilität und Langlebigkeit
• Dachsanierung: Teilweise durchgeführt im Jahr 2017
• Heizungssystem: Ölheizung für 8 Wohneinheiten und Elektroheizung für eine Wohnung
• Rendite: Solide 4,5%,