+ZUM SANIEREN+-45,80M2-2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE SCHMELZ, 1160 WIEN

1160 Wien 16.,Ottakring

€ 169.460,00
Kaufpreis
2
Zimmer
45,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien 16.,Ottakring
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
45,8 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8885355
Anbieter-ID
4424500
Stand vom
21.04.2024
Kauf­preis
€ 169.460,00
Provision für Käufer
3.00% + 20% USt
Kosten pro Wohnung
€ 177,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 45,00
Altbau
Fliesenboden
Parkett
Heizwärmebedarf
190 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,72

+ZUM SANIEREN+ 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE SCHMELZ, 1160 WIEN In der Habichergasse nahe der Schmelz in 1160 Wien erwartet eine 2-Zimmerwohnung im 3.Stock ohne Lift mit einer Wohnnutzfläche von ca. 45,80m2 freudig seine neuen EigentümerInnen. RAUMPROGRAMM: (siehe Photos) Vorraum/Küchennische Wohnzimmer Schlafzimmer Keine Heizung Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen. Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Der Westbahnhof ist schnell zu erreichen, als Naherholungsgebiete bietet sich der Vogelweidpark an, für Sportbegeisterte der Sportplatz Schmelz. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 48A Straßenbahnlinien: 9 U3 Schweglerstraße (10min entfernt) U6 Burggasse-Stadthalle (10min entfernt) Konditionen: Kaufpreis 169460 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 190 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,72

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Ihr Ansprechpartner

Elmar Zeisel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4424500 - vielen Dank!