***Zu mieten - Friseursalon, bestens eingeführt, sucht Nachfolger/in***

Leopersdorf 50, 8652 Kindberg

€ 1.400,00
Gesamtbelastung
108,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Leopersdorf 50, 8652 Kindberg
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Grundstück
260 m2
Büroflächen
108,51 m2
Nutzfläche
108,51 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9284448
Anbieter-ID
3812/180
Stand vom
10.04.2024
Ab­stand
€ 17.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.200,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.400,00
Kosten pro Wohnung
€ 167,10
Gesamt­miete
Netto
€ 1.392,51
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.400,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 140,65
Heiz­kosten
Netto
€ 7,49
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Gewerbeeinheiten
1
barrierefrei
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
526. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.000
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

*** Zu mieten - Friseursalon sucht Nachfolger(in)*** 360° Fotos auf https://www.remax.at/de/3812-180 Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht ein renommiertes Friseurunternehmen samt dazugehöriger Immobilie, welche im Jahr 2021 umfassend saniert, umgebaut und auf den neuesten Stand gebracht wurden. Diese einzigartige Gelegenheit richtet sich insbesondere an Neugründer(innen) und Jungunternehmer(innen), die einen etablierten Betrieb übernehmen möchten. Objektdetails: • Lage: Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Gemeinde Allerheiligen im Mürztal und verfügt über genügend Parkplätze. • Gebäude: Das Gebäude wurde 2021 vollständig saniert und bietet modernste Ausstattung. • Friseursalon: Der Friseursalon wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht und verfügt über eine treue Stammkundschaft. • Gesamtfläche: Die Immobilie bietet eine großzügige Fläche für den Friseursalon und angrenzende Räumlichkeiten. Es wäre daher auch möglich einen zusätzlichen Wohnbereich zu schaffen. Unternehmensdetails: • Betriebsgeschichte: Der gut etablierte Friseurbetrieb besteht seit 1977, also seit 46 Jahren, und hat eine solide Kundenbasis aufgebaut. • Stammkunden(innen): Eine treue Stammkundschaft ist vorhanden, was einen reibungslosen Übergang für den/die Nachfolger(in) ermöglicht. • Chancen für Neugestaltung: Es wird eine nahtlose Übernahme angestebt. Eine langjährige Mitarbeiterin kann gerne übernommen werden. Vermietungsmodalitäten: • Mietzins monatlich: € 1.400,-- netto + Betriebskosten • Kaution: 3 Monatsmieten • Ablöse für Inventar: € 17.000,-- • Mietvertrag: nach Vereinbarung Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt auf, um diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und Ihr eigenes Friseurunternehmen zu führen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1400 zzgl 20% USt.
Warmwasser 7,49 zzgl 10% USt.
Kanal 9,33 zzgl 10% USt.
Gas 123,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 306,45
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Gesamtbetrag 1680
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Heizwärmebedarf:526.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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