Zinshaus mit Rohdachboden und hohem Leerstandspotenzial
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zinshaus (1/1) um € 1.867,-/m² mit großem Potenzial
Aus Privatbesitz! 66% leer bzw. befristet + DG-Potenzial
Eckdaten:
- Derzeit 1.012m² NFL lt. Zinsliste (bestehend aus 15 Wohnungen, 1 Lokal/Wirtshaus, 1 Lager)
- Befristungen: 385m² (9 Einheiten)
- Leerstand: 285m² (4 Einheiten, längstens 6 Monate nach KV leer)
- Unbefristet: 343m² (weiteres Leerstandspotenzial vorhanden!)
- Ertrag: € 32.424,- netto p.a. zuzüglich 285m² Leerflächen
- Dachboden: Kniestockhöhe ca. 149cm / Studie für Ausbau vorhanden, mit bis zu 417m² WFL + 61m² Terrassen (unverbindlich!)
- Kaufpreis: € 1.890.000,- (= € 1.867,- /m²)
Noch nicht fündig geworden?
Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren:
- - - Suchagent anlegen - - -
Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos:
- - - Beratung anfragen - - -
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!*
(*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfrage senden
Kuttenberger Makler GmbH
Herr Andreas Kuttenberger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8164/2129 - vielen Dank!