Zinshaus mit 12 Wohnungen

3851 Kautzen

Kauf:
Preis auf Anfrage
28
Zimmer
709 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3851 Kautzen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
28
Grundstück
2 000 m2
Wohnfläche
709 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9245225
Anbieter-ID
2442/1964
Stand vom
12.04.2024
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
12
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
12
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Das zum Kauf stehende Zinshaus liegt in Kautzen, ca. 15 km von Waidhofen an der Thaya entfernt. Mit 12 Wohneinheiten, dazugehörigen Kellerabteilen, 7 Garagenplätzen sowie einem Gemeinschaftsgarten erfüllt dieses Objekt alle Anforderungen, die an ein Anlageobjekt gestellt werden können: - Vollvermietet - Langzeitmieter - Befristete Mietverhältnisse - Sanierter Allgemeinzustand - Geringes Angebot an Mietwohnungen in der Region - Keine Leerstände seit 2017 - Perfekte Wohnungsgrößen: TOP1: 54,28m² TOP2: 53.12m² TOP3: 69,61m² TOP4: 54,84m² TOP5: 53,03m² TOP6: 69,47m² TOP7: 54,29m² TOP8: 53,06m² TOP9: 69,50m² TOP10: 54,82m² TOP11: 53,04m² TOP12: 69,46m Das Haus wurde in den Jahren 2006 und 2012 umfassend saniert: Fassade, Mauerabdichtung-Trockenlegung, Wasserleitungen, Elektrik, neue Fenster und Türen, Einbau einer Zentralheizung (Fernwärme). Der vorhandene Rohdachboden bietet weiteres Entwicklungspotential. Gerne übermitteln wir bei näherem Interesse detaillierte Unterlagen zu Mieteinnahmen sowie Rendite. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) beantwortet werden. Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1964 online nachlesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Herr Heribert Angerer, Akad. IM

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Ihr Ansprechpartner

Herr Heribert Angerer, Akad. IM
Wachaustraße 18, 3500 Krems an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2442/1964 - vielen Dank!