Zieglergasse: Super-schicke 3-Zimmer Neubauwohnung in fantastischer Lage - AB JÄN 2025!!

1070 Wien

€ 1.850,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9831082
Anbieter-ID
3610/7394
Stand vom
06.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.600,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.850,00
Kosten pro Wohnung
€ 175,46
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.522,31
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 159,51
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.1 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in einem schönen Neubau in der Zieglergasse im 7. Bezirk! Sie befindet sich im 2. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum mit viel Platz für Garderobe • Wohnzimmer • offene Küche • 2 Schlafzimmer • kl. Loggia • WC mit Waschbecken • Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • absolut modern • Parkettboden • große Fensterflächen • moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd • modernes Bad mit Doppelwaschbecken • Badewanne UND Dusche • großer Abstellraum • Aufzug • Kellerabteil • Garagenplätze direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) • Traumlage • tolle Infrastruktur • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 49, 5 • Autobuslinie 48A, 13A • U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse) Erstzahlung • Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 150,-- (einmalig) • Kaution 3 BMM • Erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten • Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com ___

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1522,31 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 159,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 168,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1850
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Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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