Zentrumsnahe Büroflächen

2460 Bruck an der Leitha

€ 3.421,63
Gesamtbelastung
4
Zimmer
263 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2460 Bruck an der Leitha
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
263 m2
Nutzfläche
263 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9755238
Anbieter-ID
1300/6134
Stand vom
08.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 16.424,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.421,63
Kosten pro Wohnung
€ 2.054,56
Gesamt­miete
Netto
€ 2.816,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.709,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.712,13
Heiz­kosten
Netto
€ 604,90
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
122. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.440
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zentrumsnahe Büroflächen Vom gut gelegenen Büro im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein Blick über die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha. Durch die zentrale Lage im Ort sind Infrastruktureinrichtungen sowohl fußläufig als auch mittels Individualverkehr sehr gut erreichbar. Die Büroeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 263 m² und gliedert sich in 4 Räume, die großteils zentral über einen Vorraum/Gang begehbar sind. Die WC-Anlagen im 3. Obergeschoss, getrennt nach Damen und Herren, stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Die Verrechnung der Stromkosten erfolgt über einen eigenen Zähler. Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar. Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1709,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 686,43 zzgl 20% USt.
Heizkosten 604,9 zzgl 20% USt.
Sonstiges 420,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 684,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4105,96
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:122.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44

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Herr Mag. Christian Klamert

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