ZENTRALE LAGE + ALTBAU BÜRO + nächst DONAUKANAL!

1010 Wien

€ 2.661,53
Gesamtbelastung
4
Zimmer
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
4
Nutzfläche
161 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9147151
Anbieter-ID
1096
Stand vom
04.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.661,53
Gesamt­miete
Netto
€ 2.661,53
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.394,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 266,80
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
100.1 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.58
Baujahr
1934
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Altbau Büro mit ca. 161m² Nutzfläche / GROSSZÜGIGE und HELLE Zimmer + Raumgestaltung individuell möglich + getrennte Toiletten + separate Küche + Serverraum  / Miete: Euro 3.213,11 INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: Begehrte LAGE zwischen SCHOTTENRING und Rudolfsplatz - unweit des DONAUKANALS / 2. Stock mit Lift / auf 10 Jahre befristet / SCHÖNER Altbau mit großen FENSTERFLÄCHEN / elegante Innenausstattung und GUTER Gesamtzustand / Gasetagenheizung / sehr GUTE Infrastruktur und PERFEKTE Verkehrsanbindung (U2,U4 und Straßenbahnlinie 1, 31 - Station Schottenring) in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich z.B. Unternehmen wie HOFER, SPAR, Bäckerei STRÖCK sowie eine großes Angebot an GASTRONOMIE etc.

-) PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: EURO 2410,80 Miete netto +  266,79 BK netto + 535,52 USt. = EUR 3.213,11 brutto

-) Nebenkosten: Euro 6 Bruttomonatsmieten Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar + Finanzamtsgebühr.

VERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, + 43 664 34 68 913 oder 01/236 76 86 60 oder kontakt@hackerreal.at

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Hacker & Partner GmbH

Herr Finn V.

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