ZENTRALE GESCHÄFTSFLÄCHE

Rosengasse 1, 2700 Wiener Neustadt

€ 1.665,27
Gesamtbelastung
147,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rosengasse 1, 2700 Wiener Neustadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
147,27 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9658443
Anbieter-ID
965/960
Stand vom
20.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.665,27
Gesamt­miete
Netto
€ 1.665,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.235,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 429,67
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
10
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.01.2033
Heizwärmebedarf
184.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Heizungsart
Zentralheizung

Lage: Im Zentrum von Wiener Neustadt, direkt neben der Fußgängerzone.

Beschreibung des Objekts:

  • Besteht aus 147,24 m² auf einer Etage
  • Beste Frequenz in belebtem Zentrum.
  • Beheizung ist zentral.

Investitionen: Das Objekt befindet sich im guten Zustand und ist ab sofort anmietbar!

Mietkonditionen:

  • Die Befristung beträgt 10 Jahre (verhandelbar)
  • EUR 1.665,27 inkl. BK (zzgl. Ust)

Es besteht die Möglichkeit, das Nachbargeschäft mit ca. 350 m² (auf drei Etagen) anzumieten

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses attraktive Geschäftslokal mit Bürofläche zu besichtigen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <150m
Klinik <7.425m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <375m
Höhere Schule <550m
Universität <2.675m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <125m
Post <825m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <900m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Wiener Straße / Rosengasse

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Herr Paul Tibaj

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