Zentral gelegene Wohnung mit Loggia

2640 Gloggnitz

€ 99.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2640 Gloggnitz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
63 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9430673
Anbieter-ID
182120
Stand vom
29.04.2024
Kauf­preis
€ 99.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Gültig bis
30.09.2031
Aus­stell­datum
01.10.2021
Heizwärmebedarf
109 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,51
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2005
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sehr gut gelegene Wohnung zwischen dem Zentrum und dem Bahnhof bietet dem neuen Eigentümer ein Zukunftsorientiertes und Nachhaltiges Leben, da sie zu Fuß oder mit dem Rad alle nötigen Einrichtungen die Gloggnitz zu bieten hat, erreichen. Die Räume wurden durchdacht angelegt und vom großen Wohn/Esszimmer ist die Loggia begehbar. Die Wohnung wird mit Elektroheizkörper beheizt! Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss für einen Einzelofen, der mit Holz oder Pellets beheizt werden kann. Renovierungsarbeiten und Verschönerungsarbeiten nötig. Die Betriebskosten belaufen sich im Monat auf ca. € 233-. und im Instandhaltungsfond befinden sich ca. € 112.000,- (Stand 31.12.2022) - Die Heizkosten und der Strom verbrauch ist nicht bekannt. Investitionen Seitens der Hausverwaltung und der Eigentümergemeinschaft sind demnächst geplant. Der gültige Energieausweis vom 1.10.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 109 kWh/m²a, fgEE: 2,51 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 960 23 38 oder per E-Mail johannnes.freiler@planethome.at zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregestrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolg

Lage

Die Verkehrsanbindung ist optimal, Bus und einen Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso finden Sie in der Nähe einen Arzt, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

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Ihr Ansprechpartner

Johannes Freiler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 182120 - vielen Dank!