Zentral gelegene, sanierte Dachgeschosswohnung

6380 St. Johann in Tirol

€ 830.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6380 St. Johann in Tirol
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3
Gesamtfläche
71 m2
Wohnfläche
71 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
9368899
Anbieter-ID
P1021b
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
€ 830.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Mwst.
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
4 m2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Heizwärmebedarf
248.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.86
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / € 15.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses einzigartige Jahrhundertwendehaus Mitten im Zentrum von St. Johann in Tirol wurde mit viel Liebe zum Detail unter Bedachtnahme der historischen Merkmale komplett saniert und modernisiert. Dadurch entsteht eine außergewöhnliche Symbiose aus alten Elementen, wie etwa den Sichtdachstuhl im Dachgeschoss und moderner Technik. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialen verarbeitet und eine stillvolle Designerküche eingebaut. Die Dachgeschosswohnung mit den aufwändig renovierten historischen Elementen wird über das erste Obergeschoss betreten. Vom Vorraum aus gelangen Sie über die geschichtsträchtige Treppe in das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene sticht sofort die großzügige Raumhöhe mit dem originalen Fachwerk-Dachstuhl ins Auge. Die Einheit verfügt über eine Größe von ca. 71 m² bestehend aus einem Wohnraum, einer Designerküche mit anschließendem Essbereich, einem Duschbad und zwei Schlafzimmern. In einem der Schalzimmer wurde aufgrund der Raumhöhe eine zusätzliche Schlaf- und Lesegalerie eingezogen. Zusätzlich steht ein großer Kellerraum zur Verfügung, sowie ein allgemeiner Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich befindet sich ein Nebengebäude für Fahrräder inklusive Mülleinhausung. Ein Stellplatz kann um € 15.000,- dazu erworben werden.

Ausstattung

Zu den Highlights zählen unter anderem: - Einbau-Küche von renommierten Innenausstatter - hochwertige Eichenböden - original erhaltenes und renoviertes Dachfachwerk - Schlaf- & Lesegalerie - Fußbodenheizung - Separate Heizungsregelung für jede Einheit via Smarthome

Lage

Im Herzen der Marktgemeinde St.Johann in Tirol wurde dieses Wohn- und Geschäftsgebäude aufwändig mit viel Liebe ins Detail saniert. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bezirkskrankenhaus, als auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Ortskern, in dem Sie Restaurants, Shops, Schulen, usw. finden, erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Tourismusort bietet sowohl im Sommer, als auch im Winter unzählige Freizeitaktivitäten in der Natur. St. Johann ist das wirtschaftliche- und schulische Zentrum des politischen Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet. Kitzbühel liegt nur ca.10 km entfernt.

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Aurum Immobilien GmbH & Co KG

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