WUNERSCHÖNES ANWESEN HOCH ÜBER DEN DÄCHERN VON TROFAIACH

8793 Trofaiach

€ 399.000,00
Kaufpreis
13
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8793 Trofaiach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
1 093 m2
Wohnfläche
300 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9883446
Anbieter-ID
6446590
Stand vom
18.12.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
4
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
137 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Heizungsart
Zentralheizung

TOP RUHELAGE - TOP AUSSICHT - TOP WOHNFLÄCHE Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohneinheiten mit vielen Zimmern mit Zugang zu den Sonnenterrassen. Das Dachgeschoss wurde zu einer weiteren Wohneinheit bereits ausgebaut. Das gesamte Anwesen ist unterkellert, beinhaltet neben der Heizanlage und Kellerräumen auch noch eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Die Beheizung können Sie wahlweise entweder mit der Festbrennstoffzentralheizung oder mit der Ölzentralheizung vornehmen. Zusätzlich wurden im EG zwei große, hochwertigen Kachelöfen errichtet. Weiters wurde eine neue Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung errichtet. 3 Garagenplätze stehen Ihnen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Falls Sie sich von diesem wirklich einzigartigen Objekt angesprochen fühlen, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir unter 0043 (0) 676 65 13 380. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ing. Markus Schachner, Fa. ImmoSky Steiermark. Schulen: Vom Kindergarten bis hin zu höheren Schulen finden Sie hier alles vor. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Banken sowie Großmärkte erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Trofaiach ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Lage

Dieses großzügige Anwesen befindet sich in ruhiger, erhöhter Aussichtslage in Trofaiach mit toller Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

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SkyLead Real GmbH - Graz

Markus Schachner

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Ihr Ansprechpartner

Markus Schachner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6446590 - vielen Dank!