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**WUNDERSCHÖNE MANSARDENWOHNUNG NÄCHST U3 - Campus Vienna Biocenter: GRÜNER HOF **

1110 Wien 11.,Simmering
€ 995,08
Gesamtbelastung
2
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien 11.,Simmering
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
73 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9426846
Anbieter-ID
4556800
Stand vom
06.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
EUR 3000,00
Maklergebühr
provisionsfrei
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 995,08
Gesamt­miete
Netto
€ 904,62
Netto­kalt­miete
Netto
€ 681,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 171,74
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahre
Altbau
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
166,6 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,35
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In unmittelbarer Nähe zur U3-Station Enkplatz befindet sich eine bestens gepflegte Liegenschaft, mit einem zauberhaften, begrünten Innenhof. IM DACHGESCHOß gelangt diese sehr reizvolle, neuwertige MANSARDE zur Vermietung. Ihr neues heimeliges ZUHAUSE blickt teils in einen wunderschön begrünten Innenhof, teils Richtung Straße. Raumprogramm: 1 Wohnzimmer 1 großes Schlafzimmer 1 Wohnküche Baderaum mit Fenster: Badewanne Waschmaschinenanschluss, Waschtisch 1 WC Frisch ausgemalt. Echtholzparkettboden Kabel-TV-, Internetanschlüsse Küchenausstattung: Ceranfeld-E-Herd, Geschirrspülmaschine, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen. Essplatz

Heizwärmebedarf: 166,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,35

Lage

U3 Enkplatz

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Helfried Nemmer

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