WUNDERSCHÖNE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE

1030 Wien 3.,Landstraße

€ 1.999,80
Gesamtbelastung
4
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien 3.,Landstraße
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
109 m2
Nutzfläche
109 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9393609
Anbieter-ID
4581700
Stand vom
17.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
EUR6000,00
Maklergebühr
provisionsfrei
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.999,80
Gesamt­miete
Netto
€ 1.818,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.586,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 232,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
171,2 kWhm2a
Baujahr
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

***WIENER GEDIEGENHEIT*** Im dritten Stock eines klassischen Wiener Altbaumiethauses (ca. 1910; viele Jugendstilelemente) gelangt diese klassisch ausgestattete Wohnung zur Vermietung. Von einem zentral gelegenen Vorraum aus bieten sich ein Wohnraum mit wunderschönem Runderker, ein Schlafraum, eine eingerichtete Küche (alle Geräte, natürliche-/s Licht / Entlüftungsmöglichkeit) mit Essplatz, sowie zwei geräumige Kabinette, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separat gelegenes WC (mit Handwaschbecken) sowie eine Abstellkammer/Speis zur Nutzung an. Siehe bitte Grundriss. Folgende Räumlichkeiten sind vom Vorzimmer separat zu begehen. 1 vollendet schöner Erkersalon mit ~24 m² 1 komfortabel großes Schlafzimmer mit ~23,4 m² 2 Kabinette à ~11,7 und ~12,20 m² Die Vorteile der sehr schönen Lage im dritten Bezirk, Räumlichkeiten mit natürlichem Licht von zwei Seiten und die der Entstehungszeit gemäße Ausstattung mit vielen schönen Details werden Sie überzeugen. Die bestens geführte Liegenschaft befindet sich im Diplomatenviertel, ist infrastrukturell ideal angebunden: Sowohl die Nahversorgung, inklusive eine attraktive Mikrostruktur mit attraktiven kleinen Läden, als auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das Radwegenetz und an höherrangige Straßen - Flughafen optimal erreichbar - und letztlich die Nähe zu attraktiven Grünflächen wie Arenbergpark, Stadtpark, botanischer Garten und grüner Prater sind überdurchschnittlich. Anschlüsse für Kabel-TV, Breitbandinternet und Telefon

Heizwärmebedarf: 171,2 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9

Lage

STROHGASSE DIREKT

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Ihr Ansprechpartner

Helfried Nemmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4581700 - vielen Dank!