Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Infrarotkabine in Salzburg zu verkaufen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gemeinschaftsgarten in begehrter Lage – Ihr neues Zuhause in Salzburg! Willkommen in dieser wunderschönen, lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung, die Ihnen nicht nur eine exzellente Raumaufteilung und moderne Ausstattung bietet, sondern auch das perfekte Zuhause für den anspruchsvollen Lebensstil. Auf 76 m² erwartet Sie eine Wohnung, die keine Wünsche offen lässt – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Highlights im Überblick: Großzügige Wohnfläche von 76 m² – perfekt aufgeteilt in 3 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für kreative Gestaltung bieten. Neuwertige Einbauküche – ausgestattet mit hochwertigen Geräten von IKEA, nur 3 Jahre alt, und genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Neu saniertes Badezimmer – inklusive barrierefreier Dusche und stilvollen Fliesen, für den idealen Wohlfühlmoment. Separate Toilette – für mehr Komfort und Privatsphäre. Praktischer Abstellraum mit Infrarotkabine – genießen Sie entspannende Momente in Ihrer eigenen Wellnessoase. Zusätzliche Stauraumoptionen – eigener Keller, Fahrradkeller, Dachboden und eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen. Ihr privater Rückzugsort – der Garten: Direkt hinter dem Gebäude erwartet Sie ein herrlicher Gemeinschaftsgarten, der mit Tischen und Stühlen ausgestattet ist. Ob Sie hier in Ruhe ein Buch lesen oder an warmen Sommerabenden mit Freunden und Familie entspannen möchten – dieser Ort lädt zum Verweilen ein und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Ihre neue Wohlfühloase – sofort bezugsfertig! Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine hochwertig ausgestattete Wohnung, sondern auch ein echtes Zuhause, das durch durchdachte Details und den liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereich überzeugt. Dank der modernen Ausstattung und der provisionsfreien Konditionen können Sie direkt einziehen und sich hier rundum wohlfühlen. Genießen Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Salzburg – Jetzt zugreifen und Ihr neues Zuhause entdecken!
Lage
Perfekte Lage für höchste Lebensqualität: Die Wohnung befindet sich in Top-Lage im Viertel Aiglhof an der Innsbrucker Bundesstraße und bietet eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr – ein wahres Paradies für Pendler und Stadtliebhaber. Buslinien direkt vor der Tür: Linien 2, 9, 12, 28, 180, 181, 260. Nur 3 Minuten zu Fuß zu weiteren Buslinien (8, 11) und in 5 Minuten erreichen Sie die S-Bahn (S2, S3) sowie Regionalzüge. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen – schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt und die Nähe zur Natur. Salzburg ist eine der bekanntesten und schönsten Städte Österreichs, bekannt für ihre beeindruckende Architektur, reiche Geschichte und einzigartige Kultur. Die Stadt liegt im Westen des Landes, eingebettet in eine malerische Berglandschaft am Ufer des Salzachflusses. Salzburg ist vor allem als Geburtsstadt von Wolfgang Amadeus Mozart berühmt und zieht Musikliebhaber aus aller Welt an. Die historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, beeindruckt mit barocken Gebäuden, engen Gassen und prachtvollen Plätzen. Das majestätische Hohensalzburg-Fortress überragt die Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick. Neben seiner musikalischen Tradition ist Salzburg auch für seine Festspiele, das jährliche Salzburger Festspielhaus und seine erstklassige Gastronomie bekannt. Die Stadt verbindet historische Schönheit mit modernen Annehmlichkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Touristen sowie ein lebenswerter Ort für ihre Einwohner.
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 390.000,00 Davon 3 % Provision: € 11.700,00 Plus 20 % USt.: € 2.340,00 Gesamt inkl. USt.: € 14.040,00 Info zu Kaufpreis: EURO: 390.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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Donnerbauer Immobilien GmbH
Herr Sebastian Zirkl
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