WOW I ~118 m² Terrasse I Loggia I DG-Wohnung I Tiefgarage I Klimaanlage I Schnellbahn in Gehweite

2320 Schwechat

€ 469.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2320 Schwechat
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Nutzfläche
222 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9273803
Anbieter-ID
14282
Stand vom
16.04.2024
Kauf­preis
€ 469.000,00
Preis pro m²
€ 2.112,61
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (126.39 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26.39 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.87
Baujahr
2015

Die Wohnung mit WOW-Effekt! 

Genießen Sie den kommenden Sommer auf Ihrer neuen Traum-Terrasse! Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 118m² und einem herrlichen Weitblick über die Dächer Schwechats stellt diese Terrasse einen wahren Blickfang dar! 
Die Terrasse erstreckt sich fast über das komplette obere Geschoss, Sie genießen eine Ost-, Süd- und Westausrichtung!

Die Wohnung selbst besticht mit einem äußerst offenen und luftigen Schnitt, großzügig geschnittene Räume und die zahlreichen Fensterelemente verleihen ihr ein außergewöhnliches Erscheinungsbild. 

Die Highlights im Überblick: 

  • Freiflächen in jedem Geschoss: Loggia im unteren Geschoss, großzügige und private Terrasse im oberen Geschoss 
  • Klimaanlage 
  • Echtholz-Parkettboden
  • Fußbodenheizung 
  • Außenbeschattungen an den Fenstern 
  • mehrfach-verglaste Fenster
  • voll ausgestattete Küche 
  • großzügige Wohnküche mit vielen Terrassenausgängen 
  • sehr gut geschnittene Räume
  • Abstellraum 
  • 2 WCs
  • Tiefgarage
  • Kellerabteil 

Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² erstreckt sich über zwei Etagen die folgende Raumaufteilung: 

unteres Geschoss: 

  • Vorraum, aus welchem alle Räume zentral begehbar sind 
  • 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia 
  • modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und WC 
  • Abstellraum 

oberes Geschoss: 

  • großzügige Wohnküche mit leichter, aber idealer räumlicher Trennung von Wohn- und Essbereich und Ausgänge auf die Terrasse 
  • zweites WC mit Vorraum


Kaufpreis:

Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 469.000,-- Euro.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 15.000,-- Euro.
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an. 

Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten (inkl. Rücklage und USt.) belaufen sich auf 283,12 Euro. 
Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz belaufen sich auf 22,30 Euro. 

Finanzierungsservice:

Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen.
Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. 


Lage:

Genießen Sie die Vorteile einer idealen Infrastruktur! 
Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Schwechat mit einem vielfältigen Angebot an Geschäfte, wie Billa Plus, Bipa, einer Apotheke, einem Fitnessstudio, ...
Für ein breitgefächertes Freizeitangebot in der Nähe sorgen u.a. das Schwechater Bad, der Eislaufplatz, der Rathauspark sowie die Uferpromenade! 

Bus: 
71A ca. 140m 
272 ca. 150m 
217 ca. 350m 

Schnellbahnstation Kaiserebersdorf: ca. 700m 

Kindergarten: ca. 650m 
Volksschule: ca. 1km
Mittelschule: ca. 350m 
Gymnasium: ca. 900m 

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Bus:  71A ca. 140m  272 ca. 150m  217 ca. 350m  Schnellbahnstation Kaiserebersdorf: ca. 700m  Kindergarten: ca. 650m  Volksschule: ca. 1km Mittelschule: ca. 350m  Gymnasium: ca. 900m

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Alexander Ringsmuth GmbH

Maja Arsic

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