Wohnung als Anlage und später selber bewohnen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 144,14
€ 66,24
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Daten und Fakten:
- ca. 71 m²
- 3 Zimmer mit Balkon
- zentral zu begehen
- Parkett
- OW- orientiert
- moderne Küche mit Markengeräten und Fenster
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- 2014 renoviert mit neuer Heizung
- schöner GEMEINSCHAFTSGARTEN
- zur Zeit ist die Wohnung vermietet um € 1105,54 ( brutto incl .BK )
- Verkaufspreis: € 370.000,00
Beschreibung:
Die Wohnung ist im 2 Stock ohne Lift und komplett zentral begehbar. Die Böden sind mit Parkett belegt , die Küche ist getrennt, ganz neu und modern mit Fenster und allen Geräten.
Der Balkon ist so , dass man ihn wirklich für gemütliche Abendstunden nutzen kann. Das Badezimmer hat ebenfalls ein Fenster.
Die Beheizung ist mit Gas und klassisch mit Radiatoren.
Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Anlage ist in einem sehr guten Zustand .
Im Jahre 2014 wurde die Wohnung komplett renoviert.
Die Wohnung ist im Moment noch auf 3 Jahre vermietet und dies zu einer wertgesicherten Netto miete von € 860,00 was beim angedachten Kaufpreis einer Rendite von 2,7 % entspricht.
Denkbar ist es auch später selber zu Nutzen - wobei der Mieter sich über eine Verlängerung sehr freuen würde.
Kaufpreis : Euro 370.000,00
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Lainzerplatz und S bahnstation Speising
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Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH
Frau Brigitte Müller
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