Wohntraum mit 16m² Freifläche in Mödling, Zentrumsnähe + Stellplatz!

2340 Mödling

€ 1.999,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
106 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9391738
Anbieter-ID
3610/7106
Stand vom
14.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.300,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.999,00
Kosten pro Wohnung
€ 247,70
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.592,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 225,18
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.17 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hochwertige Neubauwohnung in der Neusiedler Straße in Mödling. 98,42m² Wohnfläche, 7,15m² Loggia, 9,02m² Balkon LUXUS-AUSSTATTUNG, 2 Badezimmer, 2 WCs RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (5,58m²) • Wohnzimmer mit offener Küche (28,68m²) • Zimmer (10,81m²) • Schrankraum (8,08m²) • Gang (4,91m²) • Zimmer (10,12m²) • Zimmer (10,16m²) • Schrankraum (4,82m²) • Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche (5,11m²) • Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC (5,87m²) • Abstellraum mit WM-Anschluss (3,06m²) • Gäste-WC (1,22m²) • Balkon (9,02m²) • Loggia (7,15m²) • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Luxus-Ausstattung • großzügige Raumaufteilung • Außenfläche süd- und west-seitig • Garagenstellplatz (EUR 80,-- brutto) • optimale Infrastruktur • großer Fahrradraum • Fernwärme (kein Gas, keine Therme) • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet • Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 240,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1592,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 225,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 181,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1999
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:40.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Hubner Immobilien GmbH

Frau Kerstin Fried

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

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