Wohnhaus mit Teilkeller und angrenzendem Hobbyraum mit Dachterrasse

8091 Jagerberg

€ 169.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8091 Jagerberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
259 m2
Wohnfläche
128 m2
Kellerfläche
26 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9377951
Anbieter-ID
15652
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
€ 169.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (67 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.04.2034
Heizwärmebedarf
151 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses 1953 erbaute Wohnhaus in Massivbauweise, mit einer gesamten Nutzfläche von 128 m², befindet sich im Zentrum von Jagersberg.

Auf dem Grundstück befindet sich die direkt an das Wohnhaus angrenzende Garage und ein "Hobbyraum". Über dem Hobbyraum liegt die erste Süd-Terrasse und an der Ostseite des Wohnhauses die zweite Terrasse.

Die Bauweise kann als einfach, jedoch solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs des zum Zeitpunkt der Gebäuderichtung geltenden Stand der Technik.

Man gelangt über eine außenliegende, überdachte Treppe in das Dachgeschoß des Hauses, welches derzeit vermietet ist. Es besteht die Möglichkeit die Mieter zu übernehmen. 

Die Immobilie verfügt weiters über einen von außen begehbaren 26 m² großen Keller bestehend aus 2 Räumen.

Die Aufteilung des Hauses erfolgt folgendermaßen:

 EG :

  • Vorraum
  • Küche
  • Speis
  • Badezimmer
  • Ausgang auf die erste 15 m² Ost-Terrasse
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer

DG:

  • Vorraum
  • Badezimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • Küche
  • Speis
  • Zugang zur zweiten 52 m² Süd-Terrasse

Der Kanal und der Strom sind angeschlossen und betriebsbereit.

Die Wasserversorgung erfolgt zurzeit durch die eigene Brunnenanlage. Es wäre aber ein Anschluss an das örtliche Wasserversorgungsunternehmen auf Kosten des/der Käufer möglich.

Das 259 m² große Grundstück befindet sich in leichter Hanglage aber zentraler Dorflage.

 

 

Lage

Jagerberg liegt ca. 40 km südöstlich von Graz und ca. 20 km südwestlich der Bezirkshauptstadt Feldbach im Oststeirischen Hügelland.

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Frau Sabine Meduna

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