Wohnhaus mit Geschäftsanbau

3663 Laimbach am Ostrong

€ 169.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3663 Laimbach am Ostrong
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
602 m2
Wohnfläche
150 m2
Kellerfläche
81 m2
Nutzfläche
108 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9359468
Anbieter-ID
2789/892
Stand vom
03.05.2024
Kauf­preis
€ 169.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
3
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
3
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
181. kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.860
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

* Wohnhaus mit Geschäftsanbau in Laimbach am Ostrong, Bezirk Melk * gut sichtbare Lage an der B36 am Ortsrand * Grundstücksfläche ca. 602 m² - Bauland-Agrargebiet * Massivbau Wohnhaus ca. 1963, Zubau massiv 1986 * Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 150 m² * Wohnhaus unterkellert, ca. 81 m² * Geschäfts-/Lager-Zubau ca. 108 m² * kleiner Garten, Autostellplätze auf Eigengrund vor dem Geschäftsraum * Dach mit Eternitdeckung * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung verschiedenen Baujahrs * Fassadendämmung * Heizung/Warmwasser mit Ölzentralheizung, Pelletofen * 3 mal Küche sowie Bad/WC: beim Geschäft und auf beiden Wohnebenen * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, Post-Telefon * Infrastruktur in Laimbach: Kindergarten, Volksschule, SB-Einkaufsladen, Gastronomie, öff. Buslinie zum Bahnhof Ybbs und nach Pöggstall; im Ort Münichreith gibt es zusätzlich Nahversorger, Arzt/Zahnarzt, Kfz-Werkstatt und weitere Gewerbe * ca. 35 Fahrminuten zu A1-Auffahrt und Bahnhof Ybbs * Entfernung Wien-West ca. 130 km * HWB: 181,3 fGEE: 2,86 Angebotspreis € 169.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 07416 / 52 939

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.86

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