Wohnhaus Gartenblick

Neukettenhofer Straße 15, 2320 Schwechat

€ 352.600,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Neukettenhofer Straße 15, 2320 Schwechat
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
70,15 m2
Wohnfläche
70,15 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
8959430
Anbieter-ID
12637
Stand vom
09.04.2024
Kauf­preis
€ 352.600,00
Preis pro m²
€ 5.026,37
Provision für Käufer
provisionsfrei
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 358,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 358,29
Anmerkungen
BK inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20.88 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
B kWhm2a
Heizwärmebedarf
28.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1

Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 3 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG
mit ca. 70 m² zzgl. ca. 21 m² Terrasse im Dachgeschoss


Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Gang
  • Abstellraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
  • 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
  • WC mit Waschbecken


monatliche Kosten: EUR 358,-- (Betriebskosten Wohnung, Rücklage, Verwaltung, Akonto Heizung und Warmwasser, USt.)

Ein Garagenstellplatz kann ab € 15.500,00 dazu erworben werden.


Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- EUR 3.000,-- Vertragserrichtungskosten pauschal
- EUR 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen


Wohnhaus Gartenblick

Das Projekt
In bester Grünlage in Schwechat hat die Familienwohnbau Niederösterreich ein neues Wohnprojekt mit 34 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt hauseigener Tiefgarage mit Süd-Blick auf den herrlichen Fellmayergarten errichtet.

Die Details
Diese schmucke Wohnhausanlage bietet ein attraktives Wohnungsangebot, welches für jeden Geschmack und Bedarf das Richtige bereithält. 2- bis 5- Zimmer-Wohnungen in Größen von 46 m² bis 110 m² verfügen über zumindest eine Freifläche (Loggia oder Terrasse), einigen Wohnungen steht ein zusätzlicher Eigengarten mit 30 m² bis 45 m² zur Verfügung.
Die Wohnräume wurden mit Parkettboden ausgestattet und in den Sanitärräumen mit geschmackvollen Feinsteinzeugfliesen.
Eine Deckenheizung / -kühlung schafft zu jeder Jahreszeit angenehmes Wohnklima - Beheizung und Warmwasseraufbereitung werden über Fernwärme versorgt.
Ausreichend Parkmöglichkeit bietet die Tiefgarage mit 52 Stellplätzen, ebenso steht ein Fahrradraum im Kellergeschoß zur Verfügung.

Die Infrastruktur
Die Lage dieser Wohnhausanlage ist einmalig, so können Sie zahlreiche Supermärkte und Geschäfte (z.B. auf dem Hauptplatz) bequem zu Fuß erreichen.
Kindergarten, Volksschule oder Gymnasium liegen genauso in Gehweite wie der Rathauspark, das Schwimmbad oder der Bahnhof. In unmittelbarer Nähe stehen ansprechende Grünanlagen zur Verfügung sowie zahlreiche attraktive Rad-, Wander- und Laufwege.
Natürlich machen auch die Autobahn- (Ostautobahn) und Flughafennähe Schwechat ganz besonders interessant.
Ebenso ist man in ca. 25 Minuten mit der Schnellbahn in Wien (Hauptbahnhof)..

Der Zeitplan
kurzfristig beziehbar

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,00
 HWB Klasse: B

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Frau Sabrina Ecker

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Ecker

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