Wohnen ínmitten der Natur in Wolfsbergen, Gemeinde Hagenbrunn

2102 Hagenbrunn

€ 369.000,00
Kaufpreis
527 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2102 Hagenbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück
527 m2
Online-ID
9231324
Anbieter-ID
5660/6313
Stand vom
24.06.2024
Kauf­preis
€ 369.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

In Wolfsbergen gelangt dieses herrliche und sonnige Baugrundstück auf Eigengrund zum Verkauf.

Fakten im Überblick

  • Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-2WE),
  • 35% Bebauung möglich
  • Unverbaubarer Fernblick nach Wien
  • Südwest Ausrichtung
  • Die Wohnlage bietet ein absolut ruhiges Wohnklima von der Natur & Wald umgeben und trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt,
  • Das Grundstück ist durch seine Ausrichtung sehr sonnig gelegen,

 

Lage & Infrastruktur

Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem PKW in ca. 4 Minuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinie 228 in Richtung Floridsdorf & Wolkersdorf gegeben. Sie gelangen in 20 min. am Bahnhof Floridsdorf und von diesem aus kommen Sie mit den diversen RAILJETS unter anderem am Wiener Hauptbahnhof und am Praterstern. Die Lage der Stadt Hagenbrunn 

 

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Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben innerhalb des Exposés erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Wolfsbergen ist eine Siedlung in der Marktgemeinde Hagenbrunn im Bezirk Korneuburg. Für Menschen die die hohe Lebensqualität im ländlichen Raum schätzten, aber dennoch die Nähe zu Wien suchen. Zur Stadtgrenze von Wien ist es nur einen Kilometer und nach Stammersdorf sind nur 3 Kilometer.

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Bero Immobilien GmbH

Frau Beatrix Fötsch

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