Wohnen im Wanderparadies- Günstige Zwei-Dreizimmerwohnung

2753 Dreistetten

€ 119.999,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2753 Dreistetten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
66 m2
Kellerfläche
7 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9352874
Anbieter-ID
14439
Stand vom
09.12.2024
Kauf­preis
€ 119.999,00
Preis pro m²
€ 1.818,17
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 233,62
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 146,46
Sonstige Kosten
Netto
€ 72,51
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.03.2026
Heizwärmebedarf
72.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1967
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Wer die Ruhe sucht ist hier richtig! In ländlicher Lage, nur wenige km von Wiener Neustadt und Markt Piesting entfernt, liegt diese helle Wohnung inmitten der Wanderparadiese Hohe Wand und Fischauer Berge. 

Hier finden Sie Ruhe, Erholung und sind trotzdem nicht weit von der Autobahn und von der Bezirksstadt entfernt. 

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohn- esszimmer (die geschmackvolle Kücheneinrichtung ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und wurde 2018 eingebaut) mit Sitzecke, einem Schrankraum, einem Abstellraum, einem Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC und zusätzlichem Stauraum im Keller (ca. 7 m²). Die Räume sind alle vom Vorzimmer aus begehbar (kein Durchgangszimmer). 

Sämtliche Böden (hochwertige Granitböden und Echtholzparketten), die Elektrik, das Badezimmer, die Eingangstüre (Sicherheitstüre) und die Installationen wurden 2016 bzw. 2018 erneuert. Das Haus wurde ebenfalls bereits saniert (Steigleitungen, Fassade, Dach). Für eine behagliche Wärme in der Wohnküche wurde ein Schwedenofen eingebaut. Für den ständigen Betrieb sind die Infrarotpanele eine sparsame (elektrische) Heizform. 

Auf der Allgemeinfläche des Hauses ist genügend Parkraum vorhanden, der nur von den Eigentümern genützt werden darf. Auch ein Fahrradraum im Erdgeschoss und ein Trockenraum stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.

Dreistetten ist eine ruhige und ländliche Gemeinde mit ca. 500 Einwohnern. Hier ist die Welt noch in Ordnung! Im Ortszentrum sind ein Gasthaus und ein Nahversorger zu finden. Ein Kindergarten befindet sich in der Ortschaft, Schulkinder gelangen mit dem Schulbus in die Nachbargemeinde Markt Piesting (Volksschule, Mittelschule). 

Die Gegend ist bekannt für die herrlichen Rad- und Wanderwege, die Ruine Starhemberg, Veranstaltungen der aktiven Vereine und die Natur rundherum. Im Ortsteil Dreistetten ist ein Sportplatz und ein Kinderspielplatz vorhanden, im benachbarten Markt Piesting finden sich Waldbad, Tennisplätze und der Eislaufplatz.

Mit dem Bus erreichen Sie Dreistetten von Bad Fischau, Markt Piestung oder Muthmannsdorf aus. 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und Plänen an!

Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

 

Marianne Pargan

Akad. Immobilientreuhänderin

marianne.pargan@ringsmuth.at

Mobile: +43 676 33 99 170 

Alexander Ringsmuth Immobilien

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberin/dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Dreistetten bei Piesting

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Frau Marianne Pargan

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