Wohn- und Gewerbeimmobilie in Grünbach am Schneeberg in TOP Lage

2733 Grünbach am Schneeberg

€ 299.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
345,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2733 Grünbach am Schneeberg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
407 m2
Wohnfläche
198,97 m2
Nutzfläche
345,57 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9460085
Anbieter-ID
21731-1
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
4
Altbau
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollladen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

Wohn- und Gewerbeimmobilie in Grünbach am Schneeberg in TOP Lage

Die angebotene Immobilie repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Gastgewerbe in einem ländlichen Ambiente zu vereinen. Das Gebäude, ehemals eine traditionsreiche Biobäckerei, befindet sich an der Durchfahrtsstraße in Grünbach am Schneeberg und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 198,97 m² sowie einer Nutzfläche von insgesamt 345,57 m². Die Immobilie bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist aufgrund ihres Potenzials und ihrer exzellenten Lage besonders attraktiv.

Objektdetails

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit 407 m² in einer Top-Lage. Die zentrale Position gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für potenzielle Kunden und Gäste. Grünbach selbst zeichnet sich durch eine malerische Umgebung und eine lebendige Gemeinschaft aus, was die Region zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsstandort macht.

Das Gebäude ist ein wenig in die Jahre gekommen, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht eine Vielzahl an Möglichkeiten was man aus dem Objekt machen kann. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2007 erneuert. 

Die Wohnfläche von 198,97 m² befindet sich im 1. Stock und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die ehemalige Bäckereifläche mit einer Nutzfläche von 146,60 m² eignet sich ideal für die Einrichtung eines Gastgewerbes. Eine Garage ist ebenfalls im Angebot inbegriffen, was zusätzlichen Komfort für die Bewohner und Gewerbetreibenden bietet.

Diese Immobilie birgt ein enormes Potenzial für kreative Investoren, die eine einzigartige Mischung aus Wohnen und Gewerbe suchen. Die Kombination aus ländlichem Charme und modernen Anpassungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Der aktuelle Zustand ermöglicht es, die Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und somit ein einzigartiges, maßgeschneidertes Ambiente zu schaffen.

Kontaktieren Sie mich heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten.

Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Grünbach am Schneeberg ist eine Marktgemeinde mit 1588 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die Lage in Grünbach am Schneeberg kann man durchaus als Highlight bezeichnen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die Nähe zum Schneeberg für Naturliebhaber und Wanderfreunde ein wahres Paradies darstellt.

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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Herr Friedrich Wanzenböck

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