Wohn-& Geschäftshaus mit Pool in ruhiger Panoramalage

6306 Söll

€ 3.770.000,00
Kaufpreis
14
Zimmer
556 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6306 Söll
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Gesamtfläche
811 m2
Grundstück
1 673 m2
Wohnfläche
556 m2
Nutzfläche
255 m2
Online-ID
9715257
Anbieter-ID
A2314
Stand vom
17.09.2024
Kauf­preis
€ 3.770.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% MwSt.
Badezimmer
5
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (180 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
9
Garagen und Stellplätze
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Dieses Wohn-/Geschäftshaus wurde ursprünglich1980 erbaut, in den Jahren 1997 und 2005 erweitert bzw. aufgestockt, sowie 2011 der Vorplatz mit den Stellplätzen und der Garten mit Pool gebaut. Das Objekt wurde über die Jahre stetig renoviert, erneuert und instandgehalten und bietet daher einen sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude besteht u.a. aus einer Gewerbeeinheit (aktuell stillgelegt - früher ein Malerbetrieb). Dieser Bereich kann vielfältig genutzt werden und bietet großes Entwicklungspotenzial (z.B. Arztpraxis, Kanzlei, als zusätzlicher Wohnraum adaptieren, etc.). Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Untergeschoss und Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 258 m². Ansonsten sind im Gebäude folgende drei Wohneinheiten untergebracht: Wohnung Erdgeschoss ca. 119 m² - Terrasse ca. 74 m² - 2 Schlafzimmer, 1 Bad Wohnung Obergeschoss ca.139 m² - Terrasse/Balkon ca. 69 m² - 2 bis 3 Schlafzimmer, 2 Bäder Wohnung Dachgeschoss ca. 135 m² - Terrasse/Balkon ca. 37 m² - 3 Schlafzimmer, 2 Bäder Des Weiteren gehören zu dieser Liegenschaft Garagenflächen im Ausmaß von ca. 129 m², die Platz für min. sechs Autos bieten und 9 Außenstellplätze und weitere Keller-/Abstellräume. Der wunderschön angelegte und großzügige Gartenbereich mit Pool, Poohlhäuschen und Terrasse sowie Lauben und schönem Baumbestand zählt zu den Highlights dieser Immobilie.

Ausstattung

Dieses Wohn- / Geschäftshaus bietet u.a. - Sichtdachstuhl im Dachgeschoss - Tiroler Zirbenstube - zwei Einbauküchen - diverse Tischlereinbauten - 4 Kachelöfen - drei Süd-Terrassen mit Bergblick - tlw. überdachte Nordterrasse (ca. 48 m²) mit Kaiserblick - Pool Polyphaser (8x4) mit Überdachung & Wärmepumpe - Poolhaus mit Terrasse - zwei Lauben - Holzhütte, überdachter Geräteschuppen - gepflegter Garten mit Sandsteinplatten - Personenlift - Sauna, Infrarot - Weinkeller - große Waschküche - uvm.

Lage

In sonniger und ruhiger Lage mit traumhaften Bergblick befindet sich dieses Wohn-/Geschäftshaus in einer Wohngegend mit gepflegten Ein- & Mehrfamilienhäusern in der idyllisch gelegenen Kaisergemeinde Söll. Söll liegt zwischen Hoher Salve im Südosten, Wildem Kaiser im Nordosten und Pölvenstock im Westen - ca. 11 km von Kufstein und ca. 26 km von Kitzbühel entfernt. Im Winter bietet Söll den Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser. An einigen Tagen wird Nachtskilauf und Nachtrodeln angeboten. An der Mittelstation in Hochsöll befindet sich der Erlebnispark "Hexenwasser". Am Moorsee kann man ebenfalls entspannte Stunden verbringen (z.B. Angeln, Eislaufen). Der Ahornsee sorgt für Badespaß mitten im Ort.

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Aurum Immobilien GmbH & Co KG

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