Willkommen in Ihrer neuen modernen Praxis, Ordination oder Büro

9020 Klagenfurt

€ 583,34
Gesamtbelastung
2
Zimmer
51,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Zimmer
2
Büroflächen
51,82 m2
Nutzfläche
51,82 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9694559
Anbieter-ID
2697/2278
Stand vom
01.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.800,00
Maklergebühr
2.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 583,34
Kosten pro Wohnung
€ 207,69
Gesamt­miete
Netto
€ 532,01
Netto­kalt­miete
Netto
€ 410,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 173,08
Heiz­kosten
Netto
€ 51,33
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
67.0 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.270
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Willkommen in Ihren neuen Praxis- oder Büroräumen in Klagenfurt! Diese Räumlichkeiten wurden kürzlich umgebaut und sind jetzt sofort bezugsfertig. Die Einrichtung ist modern und funktional gestaltet, um den Bedürfnissen einer Praxis oder eines Büros gerecht zu werden. Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage in der Nähe der Bahnhofsstraße, einer lebhaften Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielen Geschäften und Restaurants in der Umgebung. Die zentrale Lage macht das Gebäude leicht erreichbar und attraktiv für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Empfangs- bzw. Wartebereich und einem großzügigen Praxis- oder Büroraum. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes und bietet Platz für verschiedene Einrichtungskonzepte. Eine kleine Teeküche kann problemlos eingebaut werden, um den Mitarbeitern oder Kunden eine angenehme Atmosphäre zu bieten. Diese neu fertiggestellten Räumlichkeiten in zentraler Lage von Klagenfurt bieten eine ideale Basis für eine erfolgreiche Praxis, Ordination oder Büro. Mit ihrer modernen Ausstattung, der flexiblen Aufteilung und der Nähe zur Bahnhofsstraße erfüllen sie alle Anforderungen an einen zeitgemäßen Arbeitsplatz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues berufliches Zuhause! Provision 2 - 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 410,25 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 99,56 zzgl 20% USt.
Heizkosten 51,33 zzgl 20% USt.
Sonstiges 22,19 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 116,66
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Gesamtbetrag 700
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Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.27

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RE/MAX Pro dl-ic GmbH

Frau Ines Lobnik

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ines Lobnik
Rennplatz 2, 9020 Klagenfurt

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